От балтики до байкала: обзор апартаментов на курортах россии
Редакция "РБК-Недвижимости" отыскала пара занимательных примеров апарт-объектов различного формата в курортных регионах страны.
Фото: Depositphotos/nikitabuida
Вода, чистый воздушное пространство, красивый природный ландшафт, оздоравливающий прочие радости и климат судьбы доставляют особенное наслаждение, в то время, когда в центре этого рая имеется собственное жилье, в котором ко всему другому еще и обеспечены все прелести цивилизации. Большая часть его не имеет, но пожить в раю как дома хочется.
Сделать это возможно, приобретя апартаменты — жилье, не требующее постоянного внимания, хлопот и забот, которые связаны с земельным участком и домовладением. Обслуживанием апарт-отелей, как и привычных отелей, занимаются опытные управляющие.
"Принцесса" с Куршской косой
На Балтийском побережье в городе Зеленоградске в центре исторического курорта Кранц весной 2012г. произошло открытие апарт-отеля "Принцесса Элиза". Наименование апарт-гостиницы связано с прусской легендой о романтических отношениях принцессы Элизы Радзивилл и принца Вильгельма. Она находится в 15 км от аэропорта "Храброво" (Калининград), рядом с национальным парком "Куршская коса". "Принцесса Элиза" — это четырехэтажная домашняя гостиница.
Номерной фонд образовывает десять апартаментов премиум-класса. В комплекс входят детская игровая площадка, личный песчаный пляж с лодочным причалом, банкетный зал. Имеется пентхаус для молодоженов и домашний делюкс на четвертом этаже с двумя балконами и с видом на море из спальни.
Площадь апарт-номеров довольно малая — от 40 кв. м. Меблировка выдержана в стиле классицизма Восточной Пруссии.
Горные склоны Красной Поляны
Более впечатляющие масштабы имеет комплекс апартаментов, входящий в мультибрендовый курорт "Горки Город", расположенный на горных склонах Красной Поляны в 70 км от Сочи на отметках +540, +960 и +2200 м над уровнем моря. На нижнем уровне находится 1368 апартаментов, цена которых варьируется в достаточно широком диапазоне. Еще 74 апартамента премиум-класса расположены на уровне 960 м в так именуемом Верхнем городе.
Варианты планировки апарт-апартаментов и номеров предлагают от одной до шести спален, гостиную с территорией отдыха, французские балконы/террасы. Из окон раскрывается вид на реку Мзымта и Кавказские горы (хребет Аибга). Инфраструктура включает торговую галерею, салоны красоты, ТРЦ, спа, фитнес, аквапарк с песчаным пляжем, кафе, кинотеатр, боулинг, детскую игровую территорию.
Расстояние до ЖД вокзала "Адлер" — 46 км, до аэропорта — 43 км, до центра Сочи — 70 км.
Актерские владения в Крыму
В Крыму на берегу Черного моря в центре города Ялты реализуется проект многофункционального апарт-комплекса со структурой гостиничного обслуживания "Актер Парк-Отель". В качестве девелопера выступает Альянс театральных деятелей, решивший выстроить этот объект на территории принадлежащего ему известного ялтинского Дома творчества. Это практически 4 га.
Первая очередь комплекса — "Вилла Прима" — была открыта два года назад. В восьмиэтажном строении 32 апартамента (по два на этаже, площадью от 100 кв. м). Следующая на очереди — "Вилла Чайка".
Ее строительство планируется завершить в следующем году. Как говорят в СТД, в этом проекте на данный момент деятельно берут апарт-квартиры русские госслужащие, направленные трудиться в Крым. Точкой в завершении реализации комплекса станет возведение апарт-отеля "Парус".
Также тут покажутся ресторан, два кафе (одно пляжное), винный бар, аквакомплекс, баня, спортивная площадки и детская.
Истоки кавказской минералки
Апарт-отель "Славяновский исток" находится в центре Железноводска на участке 2,5 га. Объект (семь этажей, 7 тыс. кв. м) открыт в 2012г. У апарт-отеля имеется личная парковая территория с минеральными источниками (в частности, на его территории находится источник воды "Славяновская"). на данный момент апартаменты составляют часть комплекса — это 20 трехкомнатных номеров площадью от 65 кв. м до 78 кв. м с панорамным видом на город и горы Бештау и Металлическая.
Кроме этого в номерной фонд отеля входит 20 гостиничных однокомнатных номера классов стандарт (17-23 кв. м), 14 — класса люкс (35-54 кв. м), 11 студий (26-34 кв. м), и номера делюкс и сьют. Имеется крытая парковка на 30 машино-мест и ресторан на 100 посадочных. Обладателем отеля есть личный предприниматель.
Стоит, но, подметить, что представитель обладателя поведал "РБК-Недвижимости", что, вероятнее, в недалеком будущем будет совершена реконцепция проекта, из-за которой приставка "апарт" провалится сквозь землю из его заглавия, и предприятие начнёт работать как гостиница. Для этого на данный момент ведется работа по выкупу площадей у тех новых собственников, каковые ранее уже купили апартаменты. "К сожалению, отечественный регион до тех пор пока был не готов к такому формату", — рассказать о "Славяновском истоке".
На берегу Байкала
Поселок Листвянка на юго-западном побережье Байкала у истока Ангары есть одним из немногих населенных пунктов на побережье озера, где разрешена застройка. Он расположен всего в 65 км от Иркутска и 50 км — от аэропорта. на данный момент тут реализуется проект жилого комплекса премиум-класса Baikal Hill Residence, где в качестве вероятного предложения рассматриваются апартаменты. ЖК займет территорию в 2 га на границе с Прибайкальским национальным парком в 400 м от берега озера.
Проект предполагает строительство одного восьмиподъездного и трех двухподъездных двухэтажных домов неспециализированной площадью 12,5 тыс. кв. м, подземного паркинга на 52 машино-места, наземной парковки для гостей, детских площадок. Крыша будет эксплуатируемой — ее планируется оборудовать терассой со смотровой площадкой, стационарными барбекю и зелеными насаждениями.
В неспециализированную инфраструктуру комплекса будет кроме этого включена гостиница с функциями управления объектом. Предполагается, что обладатели квартир на протяжении собственного отсутствия смогут передать жилье под контроль УК, которая может не только снабжать надлежащий уход за квартирой, но и сдавать ее в аренду.
Строения разместятся на четырех разноуровневых площадках, что разрешит обеспечить панорамный вид на озеро из большинства квартир. С целью этого архитекторами предусмотрен "разворот" студий и панорамное остекление. Сдача в эксплуатацию первой очереди строительства — ближайшего к озеру дома на 30 квартир-студий неспециализированной площадью от 36 кв. м. — запланирована на конец этого года.
Владимир Миронов
Байкал. Музей природы посёлка Давша
