Перепланировка квартиры под магазин. как осуществить?
Создать магазин либо офис на базе жилой квартиры представляется достаточно удачным делом, в особенности, в случае если пристально изучить предложения на аренду нежилых площадей либо их цена. Но ещё перед тем, как затеять масштабное переустройство всего жилья, нужно вывести его из жилого фонда города…
![Перепланировка квартиры под магазин. как осуществить? (перепланировка, квартира, магазин) Перепланировка квартиры под магазин. как осуществить?](http://expo-lesstroy.ru/wp-content/uploads/pereplanirovka-kvartiry-pod-magazin-kak_1.jpg)
Сходу напомним, что это вероятно далеко не в любых ситуациях. Ниже перечислены условия, которым обязана отвечать квартира, планируемая под подобное переустройство:
1) Сооружение, где находится искомое жильё, не должно быть аварийным и не должно в скором будущем подвергаться капремонту;
2) Под квартирой не должно быть иных жилых квартир. Т.е. либо она находится на первом уровне жилого дома, либо находящиеся на уровень ниже неё помещения должны были быть заблаговременно переведены в нежилой фонд города;
3) Должны соблюдаться условия для оборудования входа с улицы, т.е. клиенты либо работники магазина либо офиса не смогут входить в искомое помещение через неспециализированный подъезд.
В случае если эти условия соблюдаются, то возможно сказать о том, что подобное жильё возможно переустроить под магазин. Но будет лучше, в случае если ещё до момента приобретения аналогичных площадей Вы попытаетесь взять у профильных экспертов консультацию по вопросу возможности перевода выбранной Вами квартиры в нежилой фонд города.
По окончании перевода, возможно затевать продумывать и вопросы перепланировки помещения. Нельзя не подчернуть, что процедура эта достаточно сложная и трудоёмкая, требующая большого количества свободного времени, исходя из этого лучше не пробовать пройти её самостоятельно, а сходу перепоручить компании-посреднику в сфере согласований перепланировок.
Громаднейшие трудности смогут привести к следующим работам:
1) Реконструкционные работы – в этом случае, под ними подразумевается оборудование входа в помещение с улицы. Этим работам должна быть посвящена отдельная глава проектной документации, помимо этого, она должна быть согласована с Архитектурно-Планировочным Управлением города.
2) Необходимость согласования с Энергонадзором присоединения дополнительных электрических мощностей, поскольку стандартного показателя, отведённого для «усреднённой» квартиры, обычно очевидно не хватает.
3) Устранение газопровода, поскольку он запрещён к эксплуатации в помещениях нежилого типа (магазинах, конторах и т.д.).
В остальном, процедура согласования будет полностью стандартной и о ней возможно почитать на бессчётных форумах о перепланировках; необходимо только иметь в виду, что требования к перепланировкам к авторам проектов нежилых помещений значительно более строгие, нежели к простым жилым квартирам, исходя из этого мы рекомендуем Вам сходу обращаться за помощью к специалистам.
Как из квартиры сделать, магазин