Проводим ремонт жилой комнаты. с чего нужно начинать и чем заканчивать?
Первая неприятность была не столь очевидной и ей не посвящены узнаваемые афоризмы Жванецкого. Однако, как раз начать ремонт в помещении отечественной квартиры выяснилось большой проблемой. Тут уместно отыскать в памяти предысторию этого ремонта.
Однокомнатная квартира, неспециализированной площадью 36,8 кв.м., находящаяся в кирпичном строении 1965 года постройки, была куплена в осеннюю пору 2011 года. На отечественный взор, для комфортного проживания, квартиру было нужно подвергнуть капремонту: скрипучие древесные полы демонтировать и залить перекрытие стяжкой, дверные проемы перенести, а стенки санузла снести и выстроить новые, в соответствии с отечественными жаждами.
В момент получения ключей от квартиры мы жили в съемной однокомнатной на окраине города. До конца оплаченного периода оставалось дней двадцать и мы решили за это время выполнить большая часть демонтажных работ и вывезти мусор. Таковой замысел действий в полной мере в праве на существование, в случае если доводить его до конца.
Но у нас оказалось некое половинчатое ответ, ставшее потом обстоятельством многих неудобств.
Квартира представляет собой практически верный квадрат, приблизительно 6 на 6 метров, с двумя громадными окнами, поделённый внутренней стеной на помещение 18 метров и второе помещение, где расположены кухня, прихожая и санузел. Эта стенки не есть несущей, выполнена из сложного материала (в ходе переноса проема мной были обнаружены: цемент, песок, вкрапления щебня, уголь, дерево, чуть-чуть 6-ой арматуры и пористая субстанция непонятного происхождения) и отклонена от вертикали до 9 см. при неспециализированной высоте 2,65 .http://samsmogy-remont.ru/wp-content/uploads/2013/06/58-1024?768.jpg Это стенки и стала камнем субстанцией преткновения во всем ходе ремонта.
Вскрывать полы я начал с территории кухни, после этого были снесены стенки санузла, демонтированы и заменены ветхие окна из дерева. Доходил к концу срок съема квартиры и нужно было решать — продлевать дальше, другими словами платить еще 11 тысяч, или перевозить вещи. Психологически это выглядит так: «Для чего платить за съем чужой квартиры, в то время, когда имеется собственная?!».
На практике это выглядит следующем образом: в то время, когда 20 дней ежедневно занимаешься ремонтом, причем самым нечистым и тяжелым физически этапом, часть мозга несущая ответственность за лень и самообладание, начинает выстраивать логическую цепочку, приводящую к ответу все остановить и разрешить организму отдохнуть.
Наряду с этим в доводах такие аргументы, что возможно убедить не только себя, но и свободного специалиста. «В комнате полы не снимали, значит в полной мере возможно перевезти вещи и разместить их в ней. Другими словами жить в помещении, а другую часть ремонтировать. Стена кривая, но ее зашьем гипроком с двух сторон и все будет превосходно.
Вот проем сделать — это на данный момент, а все другое позже… Одиннадцать тысяч возможно израсходовать на приобретение материалов для ремонта, а не отдавать за чужую квартиру.» В глубине сознания еще слышался не сильный голосок предлагавший более рациональное ответ, но жаба с ленивцем уже штудировали интернет в поиске газели с парочкой намерено обученных на переезды людей. И мы переехали.
И всецело закончили санузел, и зашили стенки на кухне и в прихожей, и уложили плитку, и установили принудительную вытяжку, и сделали потолки, и заменили трубы (поставив счетчики воды и газа), и заменили электрику, а также поклеили обои на кухне, но к марту 2012 года как-то совсем утомились и исчерпали все резервы. Мы сообщили себе — «Давай отдохнем!» и ответили, снова же себе — «Да не вопрос!». Ну и отдохнули, приблизительно до Нового года. В смысле от ремонта.
А дальше… А дальше начали сказываться неточности, допущенные на начальной стадии. Необходимо затевать ремонт в помещении, а она уже обросла всякими нужными и не весьма вещами. Это лишь у Б.Франклина деньги имеют свойство размножаться…. Необходимо вскрывать полы, а для этого нужно куда то эвакуировать одежду, компьютеры, кровать и т.д.
Лишь представив все манипуляции, каковые предшествуют началу самого ремонта в помещении, уже опускались руки, а старт все откладывался.
Само собой разумеется, все неудобства сопряженные с ремонтом в квартире в то время, когда в том месте уже живут, возможно преодолеть. А вот мерзкая кривая стенки, которую я поленился снести сходу, так и будет мозолить глаза собственной несуразной толщиной. Другими словами мы ее само собой разумеется зашили и выровняли, но утраты площади….
Фактически говоря, какой вывод из всего (чужого опыта) возможно сделать тем, кто будет брать и ремонтировать квартиру в похожих условиях?
1. Переезжайте в квартиру где идет ремонт, в то время, когда она уже полностью отделана. Осознаю, что хочется поскорее и не хочется терять деньги оплачивая жилье в другом месте, но таковой вариант окажется дешевле во всех смыслах.
2. В ветхом фонде, на вопрос «сносить» либо «не сносить», в случае если стенки не несущая и кривая, лучше ответить «сносить». Один раз переделаете и решается сходу пара задач — протяжка размещение и электрики розеток, геометрически верные дверные проемы, разрешающие красиво установить двери и значительная экономия на малярных работах.
3. При ремонта полов с заливкой стяжки и нивелирмассы: исполнение сходу на всей площади квартиры, разрешит избежать неточностей по высоте пола в различных помещениях.
Передать эмоции от допущенных просчетов достаточно сложно. Несложнее на языке цифр. Сэкономили 11 тысяч рублей на съеме квартиры. Не стали убирать стенку, по причине того, что и без того практически две газели строительного мусора вывезли, да силенок не хватило.
Но сейчас имеем стенке толщиной 21,5 см. Что на 11,5 см. больше стенки выстроенной из 75 мм. профиля с обшивкой в один слой. При длине стенки 6 метров имеем 6*о,115=0,69 кв.м. При цене квадратного метра на сегодня в Перми, в подобном доме 60 тысяч — 60*0,69=41,4 тысячи.
Они, само собой разумеется некуда не убежали, они тут, лишь запрятаны за стенкой.
С чего начать ремонт квартиры. Планирование ремонта. последствия и Ошибки
