Районы антальи: где купить недвижимость?
Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у клиентов недвижимости, говорящих по-русски. Данный материал – экскурсовод для тех, кто лишь присматривается к местным апартаментам. Разглядим самые интересные для чужестранцев районы, их инфраструктуру и цены на недвижимость.
Экскурсию по Анталье проводит Юлия Гаевская, менеджер по продажам Villa Antalya, которая живет в этом городе.
Анталья – мегаполис-миллионник, население которого в курортный сезон возрастает в два раза. Территорию занимает широкую – 1417 кв. км. Практически как Петербург.
Делится на три громадных округа – Коньяалты, Муратпаша и Кепез, что раньше был независимым городом, но был включен в состав Антальи.
Коньяалты
Самый популярный у зарубежных клиентов недвижимости округ Антальи. Значительно чаще чужестранцы выбирают два самых западных района, каковые соседствуют между собой – Лиман (ближе к морю) и Хурма (ближе к горам). О них подробрее
Инфраструктура района Лиман
Район расположен у воды, соответственно, тут возможно встретить множество отелей различной звездности. Инфраструктура хорошая. Супермаркеты, пекарни, магазины и мясные лавки с морепродуктами, утики с обувью и одеждой, зоомагазины, кафе, рестораны и другое.
По вторникам в районе Лиман проходит фермерский рынок, где возможно приобрести овощи и фрукты, сыры, другие товары и рыбу.
Тут нет поликлиник (до ближайшей – 9 км), но имеется национальная поликлиника – Sagl?k Ocak No 16 – на улице Боачай. В том месте смогут взять первую помощь, сдать кровь на анализы, взять консультацию терапевта не только турецкие граждане, но и чужестранцы с ВНЖ. Тут же, неподалеку от поликлиники находятся сходу 4 аптеки с русскоговорящим персоналом.
В Лимане большое количество детских садиков и частных школ. Для русскоязычных детей, желающих приобретать российское начальное образование, в Лимане уже пара лет трудится детский сад и начальная школа «Дениска». В детском саду Amerikan Kultur Dernegi Kres(AKD) с детьми занимаются турецкие и англоговорящие воспитатели. Имеется разные студии – гимнастики, хореографии, единоборств.
Развивающие занятия для самых мелких деток иногда проводятся в Cafe Park.
Русская школа находится в соседнем районе Сарысу, в 2х километрах от Лимана.
Спортивная и детские площадки под открытым небом имеется фактически в каждом квартале Лимана. На набережной каждое утро возможно заметить любителей и велосипедистов утренних пробежек. Для любителей плавания Лиман совершенное место.
До моря всего пара мин. ходьбы, а во многих жилых комплексах на территории имеется открытый бассейн.
Самый большой плюс района Лиман – близость моря и пляжа. Пляж тут мелкогалечный, с пологим заходом в море, отмечен Голубым флагом за экологичность и чистоту. Муниципальный муниципалитет организует ежедневную уборку всей пляжной линии.
Наряду с этим вход на него бесплатный.
На протяжении пляжа тянется прекрасная ухоженная набережная с велосипедными и пешеходными дорожками, скамьями для отдыха, маленькими кафе. Вся набережная красиво озеленена декоративными растениями и пальмами.
Недвижимость района Лиман
Это самое популярное место среди клиентов недвижимости в Анталье. Тут имеется и одиночные дома с огороженной территорией, и маленькие жилые комплексы с бассейном, и большие комплексы отельного типа.
Цены на аренду в районе Лиман начинают от 800 турецких лир в месяц (200 евро) и доходят до 3000 лир в месяц (760 евро).
Минимальная цена двухкомнатной квартиры в Лимане – около 50 000 евро. Ценообразование зависит от метража, расстояния до моря, инфраструктуры этажа и жилого комплекса, на котором расположена квартира.
- Просматривайте кроме этого: Цены в стране, сколько стоит жизнь в Турции
Вилл в районе Лиман мало, по большей части тут строят комплексы с квартирами.
Последние годы в районе Лиман отмечается острый недостаток земельных участков. Нового строительства тут нет, исходя из этого сделки купли-продажи совершаются по большей части на вторичном рынке. Тем ни менее район Лиман – юный, прекрасный район, живущий активной судьбой, и жилищный фонд тут новый, большая часть жилых комплексов не старше пяти-шести лет.
Инфраструктура района Хурма
Активная застройка Хурмы началась около 10 лет назад. За это время как территория, так и население увеличились с 4000 до 20 000 человек. От моря район отделяет 1 км в самой южной его части и приблизительно 3.5 км на северной границе.Клиентов ко мне завлекает красивая природа, чистый воздушное пространство, красота раскрывающихся видов на горы, пешая доступность моря и пляжа.
Население района интернациональное. В Хурме живут как анталийские турки, так и турки из Анкары и Стамбула, вышедшие на пенсию и решившие пожить для себя в спокойном районе. Среди неизменно живущих тут чужестранцев первое место по численности занимают граждане бывших советских республик, по большей части России, Украины и Казахстрана.
- Просматривайте кроме этого: Как страна жила без русских клиентов
В каждом квартале района Хурма вы отыщете как сетевые гастрономы (Шок, А-101, Бим, Мигрос-Джет), так и частные магазинчики (маркеты). Во многих комплексах существует договоренность с определенным маркетом, что по вашему запросу доставит нужные продукты на дом. Практически на границе Хурмы с районом Сарысу находятся гипермаркеты Метро и Мигрос.
До ближайшего большого торгового комплекса Мигрос 7 км либо 10 мин. езды на автобусе.
На сегодня собственного рынка у района нет, обитатели делают еженедельные приобретения на рынке в Лимане. Но в связи с стремительным ростом количества населения, администрация Коньяалты решила о постройке отдельного рынка для района Хурмы. Он будет расположен слева от реки Боачай и занимать территорию неспециализированной площадью 4094 м2.
Хурма есть спальным районом города, исходя из этого тут нет для того чтобы громадного количества всевозможных кафе, как в Лимане.
Однако, тут возможно отыскать комфортное место- имеется турецкие и русские рестораны. Неподалеку от Хурмы находится деревня Чакырлар. Вечером тут же возможно посетить мясные рестораны, окруженные садами, где вы сами имеете возможность приготовить предложенное мясо на мангале.
В районе Хурмы нет собственной поликлиники, обитатели приписаны к поликлинике в районе Лиман. Но в ближайший год тут будет выстроена громадная национальная поликлиника, станционар которой вычислен как минимум на 150 человек . В Хурме имеется пара аптек, персонал которых окажет помощь вам на русском либо британском языках.
Тут нет частных образовательных учреждений, но частные русская района и колледжи Лимана школа в районе Сарысу находятся весьма близко, практически в 1 км. Любая школа организует сервис для учеников, исходя из этого неприятностей с расстоянием нет.
Одной из отличительных линия района являются бессчётные скверы и современные парки. Фактически в каждом квартале имеется громадная новая детская площадка с каучуковым покрытием, тренажеры для занятий спортом под открытым воздухом, скамейки и беседки для отдыха в окружении цитрусовых деревьев. Большая часть парков украшено декоративными фонтанами, декоративным ландшафтом.
Недвижимость района Хурма
инфраструктура и Качество жилых комплексов ничем не уступает уровню недвижимости района Лиман, но выбора тут больше, еще имеется возможность инвестировать деньги в новое строительство, да и цены мало ниже, чем в Лимане. Тут имеется и большие комплексы с богатой инфраструктурой и просто отдельностоящие дома с огороженной территорией.
Двухкомнатная квартира в строящемся доме с бассейном будет стоить от 37 000 евро. Квартира в готовом и сданном в эксплуатацию доме – от 40 000 Евро.
Вилл тут нет, лишь пара достаточно ветхих комплексов с двухэтажными зданиями. Исходя из этого виллы лучше искать в других районах Антальи.
Муратпаша
Большой округ Антальи, в который входит ветхий город. Значительно чаще чужестранцы берут недвижимость в местном районе Лара. О нем подробнее
Инфраструктура района Лара
Как и центр Антальи, большинство района Лара находится на природной возвышенности, исходя из этого прибрежная полоса в основном – это отвесные утесы. Линия пологого песчаного пляжа начинается от отеля Сера и тянется через целый район Кунду до границ Антальи.
Самые популярные районы Лары – это районы, конкретно примыкающие к морю: Sirinyal?, Fener, Yesilbahce, Caglayan, Guzeloba, Kundu. Это районы с самая развитой инфраструктурой, элитным жильем, прекрасными озелененными парками, бизнес-центрами, популярными кафе и ресторанами, торговыми комплексами. Общая длина морского побережья образовывает около 15 км.
В начале пляжной линии расположены муниципальные бесплатные пляжи, зонтики и шезлонги в определенных местах возможно снять в аренду за маленькую плату. Чуть дальше начинаются комфортные платные пляжи со всеми удобствами, развлечениями и музыкой.
К пляжной линии прилегает широкая парковая территория, фактически вся она перевоплощена в зону для пикников, снабжена мангалами и столиками в тени деревьев.
Лара считается как деловым так и развлекательным центром Антальи.
Тут расположены конторы многих компаний, самые большие бизнес-центры и самые популярные рестораны и дискотеки. Для местных жителей жить в Ларе считается комфортно и респектабельно, тут живут самый обеспеченные анталийцы.
В районе Лара находится громадной современный торговый комплекс Антальи – ТерраСити, где возможно отыскать самые узнаваемые обуви и модные бренды одежды. Неподалеку от ТерраСити расположены торговые комплексы меньшего размера Лаура и Шимолл. В каждом ТЦ Вы отыщете кафе и рестораны для отдыха на любой вкус.
В Ларе находятся самые громадные частные поликлиники Антальи: многопрофильные поликлиники Medical Park, Yasam, Lara Anadolu, BSK Lara, гинекологический медицинский центр Jinefem, специальный филиал поликлиники Memorial по лечению щитовидной железы и заболеваний груди. Тут большое количество стоматологических и косметологических поликлиник.
В каждом районе Лары имеется национальные образовательные учреждения. В Guzeloba находится Личная Столичная Интернациональная школа, и Интернациональная русская школа, где обучение ведется по русским программам национального примера. В Ларе имеется и всевозможные направления дополнительного образования.
Недвижимость района Лара
Тип недвижимости весьма зависит от района. Самые дорогие и самые просторные квартиры находятся в районе Sirinyal? (Ширинялы). Тут, по большей части, предлагаются квартиры с тремя спальнями и больше. Цены от 200 000 евро и выше.
Море будет рядом, но берег скалистый, пляжи в виде древесных настилов.
Самые экономичные варианты квартир в Ларе необходимо искать в районе Guzeloba (Гюзельоба). Тут возможно купить и маленькие квартиры, и квартиры с тремя-четырьмя спальнями. Цены от 50 000 евро.
- Просматривайте кроме этого: Содержание недвижимости в Турции
В Гюзельоба имеется один значительный минус: район расположен весьма близко к аэропорту Анталии, над ним самолеты набирают и снижают высоту. Звук от пролетающих самолетов достаточно громкий, но обитатели Гюзельобы к нему привыкают. Море, опять-таки, возможно близко, но песочный пляж Лары в 1 км либо дальше.
Конкретно у пляжа также имеется жилые комплексы, но из-за близкого размещения военных объектов, их не разрещаеться реализовывать зарубежным гражданам. Купить недвижимость в Ларе и вблизи к пляжу возможно лишь в районе Кунду. Тут предлагаются квартиры с двумя-тремя спальнями, ценой от 60 000 евро.
Раньше популярность Лары среди русскоязычных была высокой за счет русской школы, но по окончании открытия филиала русской школы в Коньяалты, количество запросов на Лару значительно уменьшилось.
Район Лара остается популярной среди чужестранцев, каковые планируют работу в туризме, поскольку все большие туристические компании находятся как раз тут.
Кепез
Округ Кепез занимает большую территорию на севере Антальи и есть самым самым бессчётным и быстроразвивающимся районом. До тех пор пока чужестранцев тут не так много, как в других частях города, но спрос на него неспешно растет.
Инфраструктура округа Кепез
Первый муниципальный муниципалитет тут был создан в первой половине 90-ых годов двадцатого века и с того времени население Кепеза выросло многократно- на данный момент в том месте более 500 тысяч обитателей, по большей части местных. Примечательно, что элитная прослойка населения Анталии живет по соседству с Кепезом — в районе Дошемалты. К примеру тут живёт глава горадминистрации города и его свита.
Процент русскоязычного населения Кепеза возрастает из года в год.
В зависимости от района расстояние до центра Антальи и моря существенно изменяется. Средние показатели: 9 км до моря и пляжа в Коньяалты, 10 км до центра Антальи, 13 км до аэропорта Антальи.
Кепез считается промышленным районом города, как раз тут расположены главные производственные фирмы Антальи в громадном районе, известном как Organize Sanayi. В общем итоге тут находится 250-300 предприятий, дающих тысячи рабочих мест местным обитателям.
Не обращая внимания на много фирм, Кепез еще и самый «зеленый» муниципальный район.
Широкие парковые территории, бессчётные скверы, хвойные леса, зоопарк, самая громадная в пределах Антальи ферма и оливковая плантация, — Кепез можно назвать «легкими» города.
Тут, как и в других частях Антальи, большое количество кафе и ресторанов – классических турецких и европейской кухни, богатый выбор пицц с доставкой на дом, во всех торговых комплексах имеется точки с «фастфудом», устроить пикник возможно на территории зоопарка в пикниковой территории.
В 2016 году в Кепезе открылась новая национальная поликлиника. Стационар поликлиники запланирован на единовременное размещение более 300 человек. В каждом районе имеется поликлиника, где смогут обслуживаться кроме этого чужестранцы с ВНЖ, аптеки, частные зубные поликлиники либо кабинеты, ветеринарные клиники.
В районе Кепез более 170 национальных общеобразовательных учреждений. Из частных популярны колледжи Bahcesehir и Final. Совсем рядом с Кепезом в районе Dosemalt? имеется британская школа начального и среднего образования ICCA, где преподавание ведется носителями английского.
Недвижимость в округе Кепез
Недвижимость Кепеза подходит тем, кто планирует переезд в Анталью, но мало ограничен в бюджете на квартиру. Тут вы имеете возможность купить хорошую квартиру с двумя спальнями по цене около 40 000 евро.
В Кепезе выстроены как дома на одну семью, в том месте и большие жилые комплексы с богатой инфраструктурой. Купленную в Кепезе квартиру легко сдать в долговременную аренду турецкой семье.
- Просматривайте кроме этого: Кратковременная аренда в Турции для частников практически «под запретом»
Совсем рядом в Кепезом расположен район Дошемалты. Тут иностранцы и турки с достатком выше среднего покупают виллы и отдельностоящие виллы в жилых комплексах.
ВНИМАНИЕ!!! Стоит ли на данный момент брать квартиру в Анталии??//Недвижимость Анталии, Алании//Турция 2017
