Риелторы назвали пять самых дорогих таунхаусов в москве
Рекорд цены на столичном рынке элитного жилья поставил пятиэтажный лот в историческом центре города за $26 млн
Фото: Contact Real Estate
Наиболее ценным таунхаусом в Москве стала новостройка Noble Row недалеко от Остоженки. Дом еще не достроен, но самый большой таунхаус на берегу Москвы-реки уже оценили в $26 млн — рекорд для столицы.
Муниципальный таунхаус — не совсем привычный формат жилья для Москвы. В большинстве случаев клиенты элитной недвижимости выбирают между загородным особнякоми квартирой в центре столицы. Формат муниципального таунхауса разрешает совместить простор загородного дома с удобством размещения в Садового кольца. «В вопросе выбора между таунхаусом и квартирой клиенты чаще предпочитают последнюю. Многих пугает первый этаж и связанные с ним нюансы — приватность и безопасность.
Кроме этого вопрос жизни и смерти привычки: в случае если клиент всю жизнь замечательно ощущал себя на верхних этажах, нижний уровень не всегда покажется ему комфортным. Но необходимо подчеркнуть, что для людей, приехавших из Европы, где таунхаусы видятся частенько, этот вид делается любимым», — поведал управляющий партнер риелторского агентства Contact Real Estate Денис Попов.
В Российской Федерации таунхаусом именуют многоуровневую квартиру, которая всецело занимает один из пролетов малоэтажного строения. В большинстве случаев в доме расположены пять — семь таунхаусов в линию: в этом случае у каждого хозяина имеется отдельный вход с улицы, а единственной связью между объектами остается неспециализированная стенки.
Формально дом считается многоквартирным, но на деле в нем нет ни подъездов, ни неспециализированных лестничных клеток: любой обладатель живет так, как будто бы у него отдельное помещение. Формат обширно распространен на западе. В Российской Федерации таунхаусы стали появляться в двадцать первом веке, солидную часть таких домов строят в пригородах больших городов.
По просьбе «РБК-Недвижимости» агентство элитной недвижимости Contact Real Estate составило рейтинг самых дорогих таунхаусов в центре Москвы. В перечень попали предложения по цене от $2,5 млн до $26 млн. Все объекты находятся в Центральном административном округе.
Пятое место: «Писатель»
Цена: $2,5 млн
Площадь: 253,4 кв. м
Этажность: 2
В наличии: единственное предложение
Элитный квартал «Писатель» выстроен на улице Льва Толстого — в пешей доступности от сквера станции и Девичьего поля метро «Парк культуры». Пятикомнатный двухуровневый таунхаус без отделки продается тут за $2,5 млн (178 миллионов рублей.). На втором этаже расположена терраса, площадь объекта образовывает 253,4 кв. м.
Четвертое место: «Три тополя»
Цена: $10 млн
Площадь: 509 кв. м
Этажность: 5
В наличии: единственное предложение
Пятиэтажный таунхаус в продается на вторичном рынке за $10 млн (711 миллионов рублей.). Таунхаус предлагается с мебелью и отделкой модерновом стиле, объект всецело готов для проживания. Жилой комплекс «Три тополя» расположен у Саввинской набережной во 2-м Вражском переулке.
Третье место: «Палаты Муравьевых»
Цена: $15 млн
Площадь: 500 кв. м
Этажность: 4
В наличии: единственное предложение
В «Палатах Муравьевых» в 1-м Зачатьевском переулке (рядом с Остоженкой) расположены 17 таунхаусов различной площади: в каждом имеется камин, зимний сад и два отдельных выхода на улицу. Сейчас в продаже остался лишь один объект — четырехуровневый таунхаус площадью 500 кв. м за $15 млн (1,1 млрд руб.). Квартира всецело отремонтирована и обставлена мебелью от ведущих мировых производителей.
Попасть вовнутрь возможно из подземного гаража, а на верхнем этаже обустроена спа-территория с сауной и тренажерным залом.
Второе место: Knightsbridge Private светло синий
Цена: $17,1 млн
Площадь: 658,4 кв. м
Этажность: 2
В наличии: 19 штук
Knightsbridge Private Park — это четыре семиэтажных дома рядом со станцией метро «Спортивная» в районе Хамовники. Клиенты недвижимости смогут выбрать из разноплановых предложений площадью от 180 кв. м. На территории расположен личный парк площадью 2 га, тут же трудится фитнес и детский сад-центр с бассейном и спа. В Knightsbridge Private Park таунхаусы находятся на двух нижних этажах семиэтажных строений, площадь лотов колеблется от 285 до 658 кв. м. Самый дорогой объект продается без отделки и оценивается в $17,1 млн. (1,25 млрд руб.).
Первое место: Noble Row
Цена: $26 млн
Площадь: 520 кв. м
Этажность: 5
В наличии: 6 лотов
До тех пор пока недостроенный дом Noble Row расположен на берегу Москвы-реки в Коробейниковом переулке в шаговой доступности от Остоженки и Кремля. Строение создано американскими архитекторами, интерьерами кроме этого занимались декораторы из америки. Пятиэтажные таунхаусы с дополнительным подземным уровнем продаются с отделкой под ключ – девелопер APD обещает обустроить все подробности внутреннего убранства впредь до постельного белья.
В доме имеется шесть таунхаусов разной площади — размеры варьируются от 400 до 520 кв. м. Стоимости находятся в диапазоне от $20 до $26 млн.
Антон Погорельский
ТОП 10 САМЫХ ДОРОГИХ ДОМОВ В МИРЕ
