Россияне не хотят жить рядом с соотечественниками: репортаж с выставки moscow international property show
Обращают ли русские клиенты зарубежной недвижимости внимание на то, в какое окружение они попадут в второй стране? Принципиально важно ли им, кто будет жить с ними по соседству? И чем типично русские проекты отличаются от всех других?
С этими вопросами журналисты Prian.ru обратились к участникам Moscow International Property Show.
| Ольга юлия и Горячкина Титова RentSale | Эльмира и Эмрах Нас SultanHomes |
| Обожают ли россияне селиться рядом с соотечественниками за границей? Во многом, это зависит от человека и от страны, в которой он получает недвижимость. В Турции, к примеру, клиенты весьма обожают, в то время, когда в жилом комплексе складывается русское сообщество. Черногория и Болгария и без того всецело русские, в том месте на это не обращают внимания. В Хорватии и Чехии, напротив, просят подобрать недвижимость подальше от соотечественников. А в Испании имеется пара типично русских мест – Торревьеха на Коста-Бланке и Льорет-де-Мар на Коста-Браве. | В маленьких клубных зданиях в Турции вправду формируются национальные сообщества. В одних селятся в основном норвежцы, в других – россияне. А вот в больших жилых комплексах для того чтобы разделения нет, в том месте многонациональный состав жильцов. Что касается клиентов из России, то окружение в большинстве случаев принципиально важно для пенсионеров, каковые берут недвижимость в Турции. Им, в большинстве случаев, хочется жить рядом с соотечественниками, дабы не появлялось языкового барьера. |
| Андрей Минаев и Марина Тумаркина Melynasis Banginis | Мануэль Пертуса, Виктория Кутузова, Хоакин Мартинез Groupo Mahersol |
| Жилой комплекс, что наша фирма сооружает в литовском курорте Паланга, ориентирован на москвичей. Во-первых, мы сами из Москвы и тут же реализовываем квартиры. Во-вторых, он спроектирован намерено под потребности россиян – имеет просторную защищаемую территорию. Отечественные соотечественники не забывают Палангу еще с советских времен. И одновременно с этим так же, как и прежде чувствуются стереотипы относительно того, что русских в Литве не обожают. Исходя из этого многие россияне предпочитают отдыхать в Паланге среди «собственных». Что касается стоимостей, то за €48 000 у нас возможно приобрести маленькую 30-метровую квартиру, за €60 000 – апартаменты площадью 58 «квадратов». | Торрьевьеха не заканчивается одноименным городом. Это большой регион, в котором возможно выбрать места, где большое количество русских, либо такие территории, где их по большому счету нет. Не смотря на то, что в целом, из года в год в Торревьехе появляется все больше сервисов для россиян – магазины, рестораны, издания и т.п. Ни разу не подмечали, дабы это приводило к отторжению у клиентов. Напротив, для многих, в особенности пенсионеров, это плюс, т.к. благодаря сильной русскоязычной диаспоре возможно стремительнее приспособиться на новом месте. |
| Нина Журавская L AZURNA | Карина Лапотентова с сотрудниками Yekta Homes |
| Лазурный берег Франции – это интернациональное место. И россияне в том месте далеко не самая бессчётная диаспора. Итальянцев, к примеру, больше. Но и отечественных соотечественников хватает. В Ницце, к примеру, имеется русское сообщество. Так что в случае если клиент недвижимости во Франции захочет в том месте общаться с соотечественниками, он легко отыщет себе компанию. Не смотря на то, что по отечественным наблюдениям, россияне напротив просят подобрать район, дабы рядом не было соотечественников. | Так исторически сложилось, что в некоторых районах Турции россияне чаще берут недвижимость. К примеру, в Аланье – это Махмутлар. на данный момент в том месте живёт большое количество русских. Однако, клиенты редко ставят задачу как раз так: подберите район, где большое количество отечественных соотечественников. Русские прекрасно уживаются и с другими европейцами, и с турками. В большинстве случаев для них серьёзнее характеристики жилья. |
| Анастасия Калинова ThaiVillas | Юлия Саламадина и Сергей Филатов Pafilia |
| Спрос на недвижимость Пхукета со стороны чужестранцев всегда растёт. Цены также не стоят на месте – в прошедшем сезоне прирост достигал 20%. По отечественным наблюдениям, россияне в Таиланде не пробуют создавать какие-то национальные сообщества. Да, это и нереально, т.к. по тайским законам, в любом кондоминиуме лишь 49% недвижимости может принадлежать чужестранцам, а остальные объекты должны быть в собственности у местных обитателей.Не смотря на то, что один неспециализированный тренд могу отметить: соотечественники чаще выбирают южную часть Пхукета. В том месте лучше развита инфраструктура, а также имеется рестораны и различные магазины для россиян. | Россияне на Кипре значительно чаще выбирают районы Лимассола и Пафоса. В этих частях острова кроме того имеется коттеджные поселки, изначально спроектированные с прицелом на русских. Для этих клиентов основное кроме того не растояние до моря. Самое серьёзное – это развитая инфраструктура в комплексе, детские площадки, бассейны, фитнес-центры Квартиру площадью 100 кв. м. в таком комплексе возможно приобрести за €200 000, виллу – от €500 000. А вот таунхаусы россияне не обожают – это недвижимость для англичан. |
| Вероника Соболева EuroAppart | Сергей Пономарев Aurum Property |
| Россияне Италию обожают, а вот итальянцев – не весьма. Через чур они шумные. Исходя из этого многим соотечественникам не легко жить в каком-нибудь классическом квартале среди одних местных. Клиенты предпочитают брать недвижимость, расположенную в закрытых резиденциях. В том месте формируется не обязательно лишь русское сообщество, имеется и представители из других государств. Но основное за данной недвижимостью следят, в том месте имеется детские площадки, где дети смогут играться дружно. | Для россиян не так принципиально важно, кто будет их соседями на Коста-Бланке, как для европейцев. К примеру, одно из основных условий датских клиентов – это, дабы лишь русских рядом не было. Примечательно, что сами отечественные соотечественники кроме этого довольно часто не желают жить рядом между собой. Но в целом, новые комплексы в Испании не строят намерено под клиентов из какой-то определенной страны, они интернациональны. |
| Полина Малышева с сотрудниками Premium Group | Афина и Аристидис Ликоянис, Ольга Птуха Evedron |
| Примечательно, что клиенты в большинстве случаев сходу просят подобрать недвижимость, дабы рядом русских не было. А позже напротив знают, что жить вместе с соотечественниками комфортнее. Особенно это принципиально важно для семей и пенсионеров с мелкими детьми. В Болгарии нет как таковых комплексов, выстроенных специально для россиян. Состав жильцов в большинстве случаев зависит от того, на каком рынке застройщик делает главные продажи. | В то время, когда к нам обращаются русские клиенты, то первое, о чем они просят, — это, дабы недвижимость размешалась в красивом месте, в окружении зелени. А вот кто как раз будет их соседями в Греции, их уже не весьма тревожит. Желаю добавить, что россияне в большинстве случаев мало знают о отечественной стране. Халкидики, Родос и Крит – вот чуть ли не единственные области, где они отдыхают и берут недвижимость. О Пелопоннесе, к примеру, многие кроме того не слышали. |
| Елена Голомедова Great Mile | Милан Иванишевич с сотрудниками Area Investment |
| Во Франции россияне не стремятся селиться рядом с приятель втором. Они, в большинстве случаев, наблюдают в возможность, думают о будущем собственных детей, каковые смогут получать образование Европе, исходя из этого стараются интегрироваться в интернациональное сообщество. Что касается цен на недвижимость, то они стабильны. К примеру, недалеко от Женевского озера в прошедшем сезоне наблюдался прирост цен на 5-6%. | В Черногории нет комплексов, каковые намерено ориентированы на русских либо британцев. Главный состав жильцов в большинстве случаев зависит от компании-застройщика. Британские компании реализовывают квартиры на своем рынке, российские – на своем. Не смотря на то, что предположительно одно значительное различие могу отметить: английские девелоперы в большинстве случаев возводят дома высоко от воды, а русские компании стараются строить как возможно ближе к морю. |
Разговаривала Анастасия Фалей, фотографировал Роман Зубко
Moscow International Property Show
