Россияне себя везде комфортно чувствуют: репортаж с выставки investshow. часть i
С 8 по 9 марта в столичном ТВК "Тишинка" прошла одна из наибольших выставок сезона — Moscow Property Investment Show. Редакция портала Prian.ru не имела возможности обойти вниманием столь значимое событие на рынке зарубежной недвижимости. Воображаем отечественный фоторепортаж.
 | |
| -Как изменилась выставка за последние пять лет? Кирилл Купцов: Основное, изменилось отношение людей к зарубежной недвижимости. Пять лет назад для многих это было чем-то необыкновенным, необычным а также ужасным. А на данный момент люди знают, что это такое. Соответственно, выросла и посещаемость. Раньше люди приходили ко мне с опаской, а сейчас большая часть гостей знают, чего желают. | — В текущем году выставка InvestShow пришлась на 8 марта это помогло либо помешало? Игорь Герасимов: Сперва мы также переживали по этому поводу. Но уже к обеду стало ясно, что в праздничные дни люди не сидят дома – они выезжают в город и, а также, с наслаждением посещают выставки. К тому же мы заблаговременно объявили, что на InvestShow будут акции и скидки, приуроченные к 8 марта. Это помогло привлечь дополнительных гостей. |
| Анна Багавеева Absolut Properties | Нелли Обозова Ave Domus |
| — В каком регионе Испании вы бы приобрели недвижимость лично для себя? — У меня уже имеется жилье на Коста-Бланке. В том месте прекрасно и нормально. Теплее, чем в других местах на побережье. Лучше качества недвижимости и соотношение цены. К тому же, в Торревьехе имеется потрясающие соляные озера, где возможно принимать оздоровительные процедуры. | — В Италии имеется два популярных у российских клиентов недвижимости озера – Комо и Гарда. На каком из них цены выше и из-за чего? — Комо – прекраснее и дороже. Оно расположено ближе к Швейцарии. В том месте величественные горные пейзажи. Это место уже облюбовали многие знаменитости. К примеру, Версаче, Джордж Клуни,отечественный Аркадий Новиков. |
| Елена Иванова Adriatik Stroinvest | Элина Сиванкова InvestPravo Property |
| — Гдевы живете в Черногории и чем вам нравится именно это место? — Мой дом находится в курортном поселке Сутоморе, что между городами Петровац и Бар. Кроме главного в том месте имеется три диких пляжа, окруженных соснами. Картина чем-то напоминает Прибалтику. Мы любим с приятелями ходить в том направлении на горов – рыбачить. В целом, воздух в Черногории приятная и расслабленная, совсем не похожа на столичную. Да и цены на проживание втрое ниже. | — Где вИспании лучше брать инвестиционную недвижимость? — Большую рентабельность возможно взять в больших городах – Мадриде и Барселоне. Наряду с этим цена недвижимости не должна быть через чур высокой – до €400 тыс., а если вы собираются сдавать жилье в аренду студентам, то до €200 тыс. У более дорогой недвижимости доходность от ее сдачи в наем ниже. В среднем, в Испании возможно рассчитывать на 5% годовых. |
| Пампос Хараламбус, Андрей Ненкин Aristo Developers — В каком городе Кипра лично вы желали бы иметь жилье? Андрей Ненкин: Лично для меня лучшее место на острове – это Айя-Напа, самый молодежный курорт Кипра. Не смотря на то, что большая часть россиян все-таки думают по-второму: самые востребованные у клиентов поселения – это Лимассол и Пафос. Первый вследствие того что в том месте уже осела громадная русская диаспора, второй из-за цен на недвижимость, каковые сейчас стали весьма привлекательными. | |
| Анна Туревская, Юлия Бойович Area Investment | Мирко Митразинович, Нати Квирквелия CMM Investment Consulting Group |
| — Какие конкретно места Черногории пользуются громаднейшей популярностью у россиян? — Будва и Херцег-Нови. Первый курорт – более шумный и молодежный, второй – более спокойный и респектабельный. Цены на недвижимость в том месте приблизительно однообразные: €1800-3000 за «квадрат» качественного современного жилья. | — Каков «порог входа» на рынок недвижимости Черногории? — Минимальная сумма, которой обязан распологать клиент недвижимости в Черногории, — это €45-50 тыс. За эти деньги возможно купить маленькую студию, расположенную недалеко от Бара. |
| Сейран Хаялиев Bennecke | Максим Чернышков, Лариса Горовенко Reality Club |
| — Торревьеху именуют «русской столицей Испании». Вы с этим согласны? — Нет, все-таки это преувеличение. В Торревьехе 100 тысяч обитателей, и из них лишь 1% — россияне. Но русские в том месте все равно себя комфортно ощущают. Как, но, и везде в Испании. | — Какое жилье в Словении вы желали бы приобрести лично для себя? — Я бы купил квартиру в Любляне. Добавлю, что цены на качественное жилье в столице Словении начинаются от €2000 за «квадрат». |
| Евгений Спрингис, Мария Жарко, Сергей Чупахин Dom-International | Константин Тушуп Monte Imobilia |
| — Лондон известен собственными большой стоимостью на недвижимость. Какой суммой нужно владеть, дабы позволить себе приличное жилье в английской столице? — За €300 тыс. возможно купить хороший дом, расположенный в отдаленных от центра Лондона районах. В случае если желаете такой же объект, но в самом «сердце» столицы, прибавляйте к цене пара нулей. | — Какой лыжный курорт Черногории есть самым востребованным у клиентов недвижимости? — Жабляк, расположенный в национальном парке Дурмитор. В том месте прекрасно развита инфраструктура, а местные гористые пейзажи напоминают Швейцарию. Маленький домик в районе Жабляка возможно купить за €60-70 тыс. Причем многие берут почву и строят себе жилье сами. |
| Окан Дикиджи, Алёна Игнатова , Роман Чмелёв Elite Group | Наталья Парфенова, Георгий Филиппов, Элина Рязанцева Greenmar |
| — Чем Аланья лучше Анталии? — На рынке недвижимости Аланьи 800 метров до моря – это на большом растоянии, а в Анталии – близко. Пребывав в Аланье, возможно вправду прочувствовать жизнь в курортном городе и насладиться отдыхом. Причем, в любое время года. К примеру, зимний период в том месте хороший шоппинг – скидки в торговых комплексах по 50-70%. А Анталия – это мегаполис, соизмеримый с Екатеринбургом, где кроме того в некурортное время живёт около двух миллионов людей. | — Какой ваш самый любимый регион на побережье Испании? — Испанские регионы весьма различные и у каждого имеется собственные преимущества. Побережье Коста-Брава, на мой взор, самое прекрасное. К тому же оно расположено близко к Франции. Барселона – вторая столица Испании. На Коста-Бланке – самый теплый климат. А Коста-дель-Соль – это элитное место, которое может предложить клиентам хорошие громадные квартиры. |
| Иван Паладина, Томыслав Ковацик, Натали Грин Delta Savjetovanje | Яна Костадинова, Вихра Батакова Дивна Консулт |
| — В каком городе Хорватии вы бы приобрели себе дом? — В Дубровнике. В том месте роскошный замечательная погода и исторический центр. В том месте возможно прекрасно жить, наслаждаясь морем и солнцем. | — Какое ваше любимое место в Болгарии? — Солнечный берег – мы в том месте живем неизменно. В случае если раньше курорт доходил лишь для отдыха, то на данный момент многие остаются в том месте круглый год. Соответственно, и инфраструктура трудится зимний период. |
| Анна Василенко, Марина Васильева Корпорация «Адвекс», Департамент зарубежной недвижимости | Дарина Димитрова, Наталья Пермякова, Екатерина Бондаренко Бриф |
| — Что изменилось в поведении русских клиентов зарубежной недвижимости за последние пять лет? — Принципиально ничего не изменилось. Пожалуй, лишь вырос интерес к классическим европейским направлениям. Люди думают: для чего мне ехать в Черногорию, в случае если в том месте такие же неприятности, как и в Российской Федерации. | — Чем район Несебр-Равда отличается от других мест на побережье Болгарии? — Он подходит для круглогодичного проживания, тогда как многие курорты Болгарии зимний период пустуют. Кроме этого тут прекрасно отдыхать с мелкими детьми – пляжи широкие, а вход в море пологий. |
| Ралица Йорданова, Людмила Шабанина New Estate Bulgaria | Руслан Мироненко, Светлана Яковлева Saliena |
| — Где в Болгарии вы сами купили бы недвижимость? — Около Варны – в том месте самые ликвидные объекты. Не смотря на то, что очень многое зависит от ваших целей. Если вы ищете жилье для отдыха, то лучше брать недвижимость в южной части прибрежной полосы Болгарии, а вдруг для круглогодичного проживания, то в больших городах, поскольку курортные центры зимний период «вымирают». | — Чем Латвия завлекает россиян? — Это одна из самых легких государств чтобы получить вид на жительство. Принципиально важно, что обладателям ВНЖ нет необходимости солидную часть года жить в Латвии. Не смотря на то, что многие стремятся в том направлении переехать, либо хотя бы перевезти собственных родственников, к примеру, бабушек послать. Так как в Латвии экология и хорошая медицина. |
| Нихат Туфан, Александра Кабакчи RestProperty | |
| — Из-за чего недвижимость Эгейского побережья Турции дороже, чем Средиземноморского? — Эгейское побережье расположено ближе к Греции, в том месте живёт большое количество европейцев. К тому же в этом регионе в основном малоэтажная застройка, исходя из этого цена апартаментов получается выше. В среднем цены на квартиры 1+1 начинаются от €80 тыс. | |
| Юлия Отчизна Virtus International | Станислава Парлапанова U-dacha |
| — Какая недвижимость представлена на курорте Солнечный берег? — Большинство предложений – это апартаменты, от маленьких студий до просторных квартир. Домов и таунхаусов на Солнечном берегу нет. Их возможно приобрести лишь в соседних деревнях, к примеру, в деревне Кошарица, которая находится в 1,5 километрах от моря. | — Правда ли, что именно на Солнечном берегу самые доступные цены на недвижимость на болгарском побережье? — На этом курорте большое количество предложений различных ценовых категорий. Борьба громадная, соответственно и стоимости бывают низкие – от €450 евро за «квадрат». И все-таки в среднем стоит рассчитывать на €700-800 за кв. м, а вдруг жилье находится на первой линии, то его цена может составлять и €2000 за «квадрат». |
| Анастасия Пахомова Sila D.O.O. | Марк Притчард Taylor Wimpey |
| — Чем Бар отличается от других городов Черногории? — Бар – это новый город, спроектированный уже по окончании войны. Соответственно, в том месте реализован современный подход к градостроительству – широкие дороги, эргономичные развязки В том месте хорошее транспортное сообщение с другими черногорскими населенными пунктами а также с другими государствами, к примеру, с Италией. Помимо этого, в отличие от многих местных городов, Бар расположен на равнинной местности. | — Чем Испания завлекает русских клиентов недвижимости? — ценами и Политической стабильностью на недвижимость, каковые сейчас стали весьма привлекательными. В первую очередь кризиса недвижимость в хороших местах на побережье Испании снизилась в цене на 25-45%. Кое-где на отдалении от моря цена жилья упала и на 70%, но, вероятнее, вы в этих районах не захотите жить. |
Продолжение репортажа смотрите тут
Разговаривала Анастасия Фалей, фотографировал Роман Зубко
\
