Семь правил при покупке недвижимости
Приобрести квартиру – не то же самое, что сходить в магазин за молоком либо купить новое платье. При неудачной приобретения вы не только лишитесь солидной суммы денег, но и станете вынуждены жить в некомфортных для вас условиях. Исходя из этого к процессу покупки и поиска нового жилья направляться доходить максимально ответственно.
Соблюдение нижеследующих советов убережет вас от необдуманных действий и окажет помощь остаться довольными приобретением нового дома.
1. Не берите первое попавшееся.
В сети на сайтах агентств и досках объявлений недвижимости множество предложений. Ежедневно на продажу выставляются новые дома и квартиры. Исходя из этого не следует собственный выбор останавливать на первом же предложении, которое вам приглянулось. Делайте это только в том случае, если предложение по-настоящему уникально. В любой другой ситуации израсходуйте пара дней либо кроме того недель, дабы продолжить и увеличить поиски.
Быть может, вы упустите момент и лишитесь первого варианта, но наверное, вы найдёте что-то намного более хорошее, но не такое привлекательное с первого взора.
2. Не «ведитесь» на низкую цену.
Частенько клиенты, что именуется, «клюют» на низкую цену. Вправду, в случае если, например, все двухкомнатные квартиры в выбранном районе стоят четыре миллиона рублей, а тут внезапно появляется хороший вариант за три миллиона – мало кто может устоять. Но не следует торопиться, поскольку попадаясь на удочку «низкая цена», имеется риск потом утратить значительно больше денег.
Так, например, низкая цена возможно обусловлена тем, что дом рекомендован для сноса либо в следующем году около него планируется владелец и – стройка завода пытается поскорей от него избавиться. Фактически все данные подобного рода возможно определить из интернета. Но, само собой разумеется, не следует исключать да и то, что заниженная цена обусловлена какими-либо личными событиями продавца.
3. Осмотрите приглянувшийся объект как минимум два раза.
Как говорится, первое чувство неизменно обманчиво. Исходя из этого тот объект недвижимости, к приобретению которого вы склоняетесь, нужно взглянуть как минимум два раза, а лучше три. В случае если имеется возможность, в третий раз приезжайте с родственниками либо приятелями – они окажут помощь посмотреть на приобритаемую квартиру более критично и смогут подметить недочёты, каковые имели возможность ускользнуть от вас при первом посещении.
Кроме этого, если вы занимаетесь приобретением, пользуясь одолжениями риэлторов либо агентства, лучше хотя бы раз приехать на просмотр без них – тогда ваше вывод будет свободным от их рассказов.
4. Удостоверьтесь в надежности документы.
Кроме того если вы трудитесь с агентством недвижимости, попросите, дабы продавцы продемонстрировали документы на недвижимость лично вам. Возможно, вы не все осознаете в этих официальных бумагах, пара вещей, на каковые стоит обратить внимание:
- кто обладатель указанной недвижимости;
- по какому адресу она находится;
- есть ли она долевой собственностью, и в случае если есть, то какая часть доли в собственности продавцу;
- в каком году, в то время, когда и как именно квартира была куплена;
- состоит либо нет под ипотекой либо вторым обременением.
5. Пристально просматривайте контракт.
В обязательном порядке пара раз прочтите заключаемый с продавцом контракт. Не стесняйтесь обсуждать спорные моменты и задавать интересующие вас вопросы, в особенности в той части, что касается оплаты. Не опасайтесь показаться некорректными, поскольку вы получаете ответственный и дорогостоящий объект, а продавец не всегда возможно дешёв, дабы растолковать вам что-либо по окончании продажи.
6. Поговорите с соседями.
Если вы переживаете по поводу того, как искренен с вами продавец недвижимости, поговорите с жильцами из соседних квартир на лестничной клетке либо в соседних зданиях (в случае если дом личный). Расспросите про район, выясните, как он надёжен, как обстоят дела с социально инфраструктурой и значимыми объектами. Кроме того если вы не определите ничего нового, познакомиться с соседями не помешает в любом случае – так как в будущем вам предстоит видеться с ними частенько.
7. Представьте, что вы уже совершили приобретение.
Если вы готовы к приобретению той либо другой квартиры либо дома, но не имеете возможность решиться на приобретение совсем, воспользуйтесь одним несложным приемом: представьте, что вы уже приобрели эту квартиру либо дом. Пройдитесь до ближайшего магазина, до остановки публичного транспорта, зайдите в школу, в случае если у вас имеется ребенок. Так как эти вещи вам необходимо будет делать ежедневно, исходя из этого стоит попытаться заблаговременно, как это комфортно.
Заберите лист бумаги и нарисуйте, как вы расставите мебель в собственном новом жилище. В случае если вас все устраивает, смело совершайте приобретение.
Если Вы желаете купить квартиру в Москве либо Подмосковье, рекомендуем обратиться в агентство недвижимости "Респект", сайт http://respekt-an.ru/. Это надежная компания, которая предлагает полный комплекс одолжений при покупке, аренде и продаже жилой муниципальный и загородной недвижимости, и помещений и коммерческих зданий.
7 tips in 7 minutes — how to choose an apartment, flat or house?
