Сколько стоит недвижимость на горнолыжных курортах европы
Бесснежная зима-2014 в самой состоятельной части России точно вынудила многих людей с возможностями обратить внимание на лыжные курорты Европы. Подхватывая интерес, мы окидываем взглядом снежные склоны Ветхого света, оцениваем их недвижимость и напоминаем самые звучные регионы для действительно зимнего отдыха.
Дом на лыжном курорте
Каждый год европейские центры зимнего отдыха рапортуют об повышении числа гостей из России. Нет, мы еще не первые, а также не вторые… Но динамика прироста турпотока все чаще заставляет местных переводить меню в ресторанах на «великий и могучий» либо нанимать русскоязычных инструкторов по лыжному спорту… А бывалые туристы, как мы знаем, часто преобразовываются в начинающих клиентов недвижимости за рубежом…
Австрия
Если доверять данным Австрийского представительства по туризму, ежемесячно эта альпийская страна принимает около 40 тысяч гостей из России. Причем, значительно чаще мы ездим в Австрию как раз зимний период – к примеру, в прошлом январе на местных горных склонах отдохнули более 80 тысяч россиян.
Популярна и Вена. Но Австрия остается в основном лыжным направлением. Центр зимнего туризма находится в земле Тироль, которая считается отчизной лыжного спорта в Европе.
Самые узнаваемые курорты – Санкт-Антон, Китцбюэль, Ишгль, Зельден, Зеефельд, Майерхофен. Нельзя не отметить и склоны Зальцбургского края – Целль-ам-Зее – Капрун.
Клиенты недвижимости в Австрии, как это часто бывает, разделяют предпочтения туристов. Самые востребованные у отечественных курорты – это актуальные и раскрученные Санкт-Антон и Китцбюэль. За славу мы готовы платить – в этом случае от €5 000 за квадратный метр в шале.
Имеется в Австрии и куда более дешёвые места: к примеру, в курортном городе Целль-ам-Зее, что в 60 километрах юго-западнее Зальцбурга, цены на жилье начинаются от €1 500 за «квадрат».
Андорра
С декабря по апрель это маленькое государство, расположенное на склонах Пиринейских гор между Испанией и Францией, преобразовывается единый лыжный курорт. В Андорре действуют две широкие территории катания Грандвалира и Валлнорд. Местные курорты – Паc-де-ла-Каса, Эль-Тартер, Пал, Аринсаль – возможно отнести к средней ценовой категории, как с позиций цен на ски-пассы, так и на недвижимость.
Апартаменты в новых комплексах на лыжных курортах либо вблизи них (но, где бы в Андорре вы ни приобрели квартиру, она будет рядом курортом – страна по площади в пять раз меньше Москвы) продаются за €2000-2500 за кв. м.
Соответственно, за €200 000 возможно отыскать меблированные апартаменты с двумя спальнями, в которых с комфортом поместиться пара поколений одной семьи. За €400 000 – уже возможно взять жилье премиум-класса с видом на горы.
Болгария
Лыжные курорты Болгарии – Банско, Пампорово, Боровец – систематично фигурируют в рейтингах самых недорогих центров зимнего досуга в Европе. По оценкам портала о путешествиях TripAdvisor, дни в болгарском Банско (ночь в гостинице, лыжный отдых, бутылочка и обед пива) обойдутся в среднем в €125. Для сравнения: во французском Куршевеле подобный комплект будет стоить €515.
Отличие в стоимостях на недвижимость еще более заметна: на болгарских курортах цена «квадрата» стартует от €450-500. Так, всего за €15 000 тут возможно стать хозяином добротной студии, расположенной неподалеку от подъемника.
Цена апартаментов в элитных строениях (к примеру, имеется комплексы, где из крана течет минеральная вода) образовывает около €1000 за кв. м. По европейским меркам, это неприлично дешево!
Германия
Самые прославленные лыжные курорты Германии расположены южнее Мюнхена, в Баварских Альпах, – Гармиш-Партенкирхен, Берхтесгаден, Оберстдорф…
Но, известны они не столько среди специалистов, любящих крутые склоны, сколько среди начинающих лыжников, каковые прежде всего ищут комфортное место для зимнего отдыха с семьей. Тут, как и везде в Германии, отменный сервис, качественные отели, недорогие цены.
Покататься на лыжах возможно и около Баден-Бадена, и в окрестностях Берлина… Клиентам «зимней» недвижимости рекомендуем обратить внимание на район Баварского леса – на восток от Мюнхена, ближе к границе с Чехией.
В местных мелких городах – Бишофсмайс, Бад Грисбах, Фрейунг – видятся низкие цены на жилье. За €10-20 тыс. возможно стать обладателем квартиры с двумя спальнями. На курорте Гармиш-Партенкирхен порядок стоимостей совсем другой – около €2 000 за кв. м.
Испания
Страна «фламенко и корриды» ассоциируется у нас с фееричными фестивалями и зажигательными танцами, тёплым морем и широкими пляжами, с вином и хамоном, с Гауди и Дон-Кихотом… И очень редко – со горными лыжами и снегом. В это же время, зимние курорты имеется и тут. Самый узнаваемый из них – национальный парк Сьерра-Невада, что в Андалусии.
Апартаменты и шале, расположенные у самых склонов испанских гор, к примеру, в городе Прадольяно, отечественные соотечественники не берут. Для чего?
Всего в часе-втором езды от Сьерра-Невады расположены бессчётные города Средиземноморского побережья Испании – где летом возможно загорать и купаться, а зимний период, было бы желание, кататься на сноуборде и лыжах. Цена вопроса – от €1500 за кв. м. жилья на побережье. В Гранаде – ближайшем к горам большом городе – стоит ориентироваться на €2000 за «квадрат» и выше.
Италия
В прошедшем сезоне итальянские лыжные курорты в первый раз за пара лет смогли сместить с пьедестала почета австрийских звезд зимнего отдыха. Согласно данным агентства Proalps, зимний период 2012-2013-го именно на итальянском Валь-ди-Фасса побывало больше всего россиян – аж 17 000. Вторым по популярности на «сапоге» стал курорт Валь-Гардена, расположенный кроме этого в северной части Италии, в регионе Трентино.
В итальянских Доломитовых Альпах отечественные предпочитают брать частные коттеджи, каковые на лыжных курортах Европы часто именуют изысканным французским словом «шале». Стоимости стартуют от €2 000 за кв. м. Так, дабы стать обладателем маленького домика с видом на горы пригодится €200-300 тыс.
Словения
Местные горы не так высоки, как в других альпийских странах, курорты не так масштабны, да и страна в целом не так известна среди соотечественников. Да что уж в том месте, согласимся, что россияне иногда и вовсе путают Словению со Словакией. В это же время, инфраструктуры и уровень сервиса в лыжных центрах Словении находится на высоте, а цены ниже, чем во многих государствах Европы.
Добротные дома в словенских сёлах, расположенных в окрестностях лыжных автострад, продаются за €700-1000 за кв. м. На курорте Кравец, что находится в пригороде Любляны, стоимости стартуют от €1000 за кв. м., в городах Бовец и Марибор – от €800-1000 за «квадрат». Самый дорогой и узнаваемый словенский курорт – Краньская гора, где стоимости начинаются от €2500 за кв. м.
Финляндия
На лыжных курортах Лапландии – Юлляс, Рука, Леви, Рованиеми, Пюхя, Сала – оборудованы много автострад для катания. Учитывая климат, рассекать на лыжах тут возможно не меньше семи месяцев в году. И не только кататься – спа-центры, развлекательные комплексы, рестораны и бары имеются.
Имеется в Финляндии курорты, расположенные поближе к границе с Россией и подальше от Полярного круга – Тахко, Химос, Руоколахти.
Цены на лыжную недвижимость, как и на любую другую в Финляндии, нельзя назвать низкими. Клиенту стоит ориентироваться на €3 000-4 000 за кв. м. Независимое строительство коттеджа, что в Суоми также популярно, обойдется в районе €2000 за кв. м.
Франция
Во Французских Альпах все самое-самое: самая большую территорию катания, самые высокие горные вершины, самое много подъемников и самые маленькие очереди на них.
И само собой разумеется, самые богемные курорты – Шамони, Куршевель, Валь-Торанс, Межев, Мерибель… Apres-ski программа, т.е. развлечения по окончании лыж, кроме этого на наибольшем уровне – в местных ресторанах возможно встретить, звезд шоу-бизнеса, простых миллионеров и наследных принцев.
Цены на альпийскую недвижимость соответствуют статусу местных зимних курортов. Средняя цена «квадрата» варьируется от €5000 до €15 000 в зависимости от размещения жилья, и достигает большого значения в центре Шамони, Куршевеля, Мерибеля.
Имеется лыжные курорты и в южной части Франции – Изола и Орон, к примеру. Популярность их у россиян неспешно растет, благодаря близости Лазурного берега. Цена вопроса – €8-12 тыс. за «квадрат» в Изоле, €6-8 тыс. в Ороне.
Швейцария
И напоследок, нельзя не упомянуть страну, само наименование которой есть синонимом высочайшего качества судьбы. Практически две трети территории Швейцарии занимают горы, а города, расположенные на их склонах, известны на всю землю – Санкт-Мориц, Давос, на данный момент, Вербье, Саас-Фе, Шампери…
Швейцарские лыжные курорты входят в «громадную тройку» самых желанных мест для зимнего отдыха в мире, наровне с французскими и австрийскими. Но цена апартаментов и шале тут на 30% выше, чем во Франции, и в два раза – если сравнивать с Австрией.
Законы, каковые ограничивают строительство новых домов и их продажу чужестранцам, взвинчивают цена имеющейся недвижимости. В следствии, €15 000 за «квадрат» в Санкт-Морице – это далеко не предел. В среднем, в горах Швейцарии клиентам стоит рассчитывать на €7 000 за кв. м. и выше.
© Анастасия Фалей, Prian.ru
Самые дорогие лыжные курорты Европы по цене недвижимости
