Техническое заключение
При согласовании любой проектной документации требуемый пакет документов, не считая самого проекта на перепланировку/реконструкцию/подводку инженерных сетей, или изменение в них неизменно обязан содержать в себе техническое заключение. И, действительно, что это один из самых серьёзных документов как на начальных этапах проектирования, так и в ходе исполнения строительных работ по определенному проекту.
Для ясности нужно все же дать определение этому термину.
Техническое заключение – это, так сообщить, оценка состояния всех несущих и ограждающих конструкций строения либо сооружения, оценка состояния инженерных коммуникаций и сетей, определение категории повреждений конструкций, недостатков и обнаружение обстоятельств их происхождения, заключение о возможности предстоящей их эксплуатации, советы по устранению недостатков, проведении ремонтно-реконструктивных работ, усилении или замене конструкций с целью продления безопасности пользования сооружениями и зданиями без ущерба для здоровья и жизни людей, и не нанося вред окружающей среде.
Несложными словами, техническое заключение дает отчетливую картину состояния строения, каждого его элемента, работы всех конструкций – несущих и ненесущих – в отдельности и в комплексе; показывает на отдельные недостатки, каковые смогут повлечь за собой нарушения работоспособности конструктивных элементов, утраты несущей свойстве, благодаря чего, разрушения строения либо сооружения. Необходимость устранения всех этих неприятностей ясна, как сутки, поскольку целью любой проектной документации есть обеспечение безопасности судьбы, жизнедеятельности и здоровью людей.
Целью оценки технического заключения возможно:
- как отдельный элемент конструкторской документации, в зависимости от проводимых работ в строении, к примеру, несущая или ограждающая конструкция на предмет устройства в ней оконного проема либо входной группы. В большинстве случаев, в состав для того чтобы технического заключения входят конструктивные ответы по усилению проема в стенке, расчет работы данного усиления и стенки на несущую свойство для обеспечения безопасности производства работ, и теплотехнический расчет, что разрешит подобрать необходимые конструкции, чтобы избежать лишних тепловых утрат в помещении, в следствии – ухудшения и нарушения микроклимата жилищных/эксплуатационных условий;
- так и сооружения и комплекс зданий, пребывающий на определенной территории, связанный между собой подводками коммуникаций и инженерными сетями, с целью определения его неделимости и целостности, поскольку любое изменение в этом комплексе повлечет преобразование технологического процесса, нарушение градостроительных норм, экологических норм, в соответствии с ФЗ от 10.01.2002 г N7-ФЗ «Об охране внешней среды».
Техническое заключение, как предпроектная документация, может показывать на все нарушения ранее произведенных ремонтных или реконструктивных работ, каковые выполнялись без согласования и разрешения с уполномоченными органами аккуратной власти по намерено созданному проекту. И содержать список рекомендаций по устранению выполненных некорректных работ и приведение к состоянию, которое требуют правила и нормы в строительных работах и эксплуатации объекта.
О необходимости и важности таковой документации возможно сказать всегда. Самым ответственным пунктом, конечно же, есть не допустить разрушения конструкций при исполнении работ по строительству, избежать аварийных обстановок, не поставить под угрозу здоровье и жизнь людей.
А исходя из этого крайне важно указать, какие конкретно из конструкций на протяжении работ возможно разрушать, штробить, частично убирать; где находятся короба вентиляции, проходят стояки отопления, тёплого и холодного водоснабжения, конечно канализации, чтобы не допустить их деструкции и демонтажа в целом. Техническое заключение – это данные проектировщика прежде всего.
Процесс составления технического заключения имеет несколько серьёзных манипуляций:
- Визуальное обследование несущих, ограждающих конструкций, водостоков, кровли, прочих элементов и инженерных сетей, обнаружение наличия трещин, вероятных недостатков, повреждений, оценка неспециализированного состояния отдельных конструкций, конечно строения или сооружения в целом.
- Инструментальное обследование. Очень важный и важный ход, при таком способе обследования употребляются оборудование рулетки и следующие: инструменты, линейки, дальномеры, штангенциркули, отвесы, уровни, калиброванные мерные микроскопы и лупы для измерения и выявления трещин, бинокли, фотоаппараты, перфораторы, дрели, топоры, молотки и другие. Планируют правильные эти для расчетов – габаритные размеры сооружений, сечения конструктивных элементов, обнаружение несущих элементов, материалов и типов конструкций, берутся образцы материалов с целью проведения экспериментальных расчетов.
- На основании взятой на протяжении обследований информации готовятся нужные данные для поверочного расчета конструкций. Для поверочного расчета устанавливаются расчетные схемы строений в целом и их отдельных конструктивных элементов, определяются расчетные нагрузки, расчетные сопротивления материалов, узнается влияние на эксплуатационные особенности конструкций распознанных недостатков, производятся расчеты прочности, расчет по стойкости и деформациям.
- Потом составляются сопровождающие чертежи с нанесением строения либо сооружения, его габаритных размеров, с указаниями размещения, сечения, размеров, разрезов главных несущих и ограждающих конструкций, результатами обследования, определением деформаций и дефектов.
- Итоговым документом есть конкретно отчет технического заключения, что содержит обоснованные ответы на вопросы, поставленные в задании на техническое обследование. Одним из серьёзных параметров составление отчета есть краткая, но достаточная информация по состоянию и обследованию сооружений и зданий, изложенная четким и понятным языком. Другая дополнительная информация оформляется в приложениях к техническому заключению.
- Заключение (отчет) по взятым итогам технического обследования есть итоговым документом. Отчет обязан включать обоснованные ответы на все поставленные в задании на техобследование вопросы. Текст заключения должен быть написан четким, понятным экспертам языком, и достаточно коротко. Все, что может перегрузить информацией заключение, нужно относить в приложения. Кроме этого отдельным приложением оформляется фото отчет, в котором предоставляются фотографии с недостатками, трещинами, прочими повреждениями и деформациями с необходимым указанием их мест с ссылкой на чертежи. В выводах данной документации говорится о состоянии конструкций, возможности устранения недостатков, повреждений, советы, в случае если требуется, по усилению конструкций, приведение сооружений и состояния зданий в соответствие «норм и Правил технической эксплуатации жилищного фонда».
Огромное значение имеет грамотность и правильность исполнения технического заключения от начала до конца – сбор информации, расчет, оформление чертежей и последней части. Неточности в определении особенностей материалов конструкций приведут к неточным поверочным расчетам, благодаря чего появятся неточности в проектных ответах.
Источник: проектная организация ИнвестПроект.
Техническое заключение на перепланировку
