Вдоль москвы-реки могут построить около 7 млн кв. м жилья
Размещение комплекса на протяжении естественного водоема повышает цена строящегося жилья минимум на 5-7% если сравнивать с подобными проектами.
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look
На сегодня на первичном рынке Ветхой Москвы на реализации и стадии строительства находится всего пять проектов ЖК, каковые имеют собственную обустроенную береговую линию и включают ее в неспециализированную рекреационную территорию комплекса. В будущем планируется строительcтво объектов с применением территорий береговой линии неспециализированной площадью около девяти миллионов кв. м, отмечают эксперты аналитического отдела "Миэль-Новостройки".
Грамотный подход застройщика к облагораживанию прибрежной территории разрешает повысить уровень и привлекательность объекта его потребительских качеств. Обустроенная набережная на протяжении реки усиливает показатели и видовые характеристики квартир неспециализированного уровня судьбы в комплексе, позволяет обогатить инфраструктуру проекта дополнительными объектами инфраструктуры, к примеру причалами для яхт, лодок и т.д., отмечают специалисты компании. По их расчетам, размещение комплекса на протяжении естественного водоема повышает цена строящегося жилья минимум на 5-7% если сравнивать с подобными проектами.
"У большинства людей понятие "береговая линия" вызывает ассоциации с жаркими и пляжным отдыхом государствами. Москву не напрасно именуют портом пяти морей, потому, что логика всей исторической застройки во многом обусловлена петляющим руслом Москвы-реки. Власти столицы планируют не только трансформировать набережные в качественные публичные пространства, но и выделить громадное внимание гармоничному формированию города, а также за счет жилых комплексов, каковые возводятся на берегах рек", — говорит председатель совета директоров "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева.
"В скором будущем на рынке ожидается выход нескольких больших проектов в различных ценовых сегментах, в которых предусмотрены протяженные рекреационные территории на береговой линии столичных рек. Прежде всего эти объекты будут реализованы на территориях бывших промзон, многие из которых расположены на протяжении яузы Москвы-и берегов реки. По предварительным оценкам аналитического отдела "Миэль-Новостройки", планируемые под застройку на протяжении рек участки занимают территорию площадью более чем 2500 га", — информирует Софья Лебедева.
Среди предназначенных для застройки промзон, каковые конкретно граничат с линией воды, необходимо отметить:
Промзона №40 Западный порт
Фото:Anton Kavashkin / Russian Look
Площадь — 10 га, протяженность береговой линии — 635 м, проектируемая площадь застройки — 350 тыс. кв. м. Планируется строительство квартир бизнес-класса. Сроки освоения — 2015г.
Промзона №27 ЗИЛ
Площадь — 378 га, протяженность береговой линии — 6 тыс. 600 м, проектируемая площадь застройки — 4 тыс. 586 тыс. кв. м. Планируется строительство квартир эконом и комфорткласса.
Сроки освоения — 2015-2021гг.
Бадаевский фабрика и пивоваренный завод им. Сакко и Ванцетти
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look
Площадь — 14,3 га, протяженность береговой линии — 500 м, проектируемая площадь застройки — около 560 тыс. кв. м. Планируется возведение проектов бизнес-класса. Сроки освоения не известны.
Промзона ОАО "Столичный судоремонтный и судостроительный завод"
Площадь — 33,5 га, протяженность береговой линии — 1 тыс. 380 м, проектируемая площадь застройки — 229,9 тыс. кв. м. Планируется строительство квартир эконом и комфорткласса. Сроки освоения — 2015-2019гг.
Промзона Фили, завод им. Хруничева
Площадь — 33,8 га, протяженность береговой линии — 1 тыс. м, проектируемая площадь застройки — около 500 тыс. кв. м. Планируется строительство квартир эконом и комфорткласса. Сроки освоения не известны.
Промзона №40 ОАО "Завод Филикровля"
Площадь — 7 га, протяженность береговой линии — 300 м, проектируемая площадь застройки — 220 тыс. кв. м. Планируется возведение элитной недвижимости. Сроки освоения — 2016-2018гг.
ОАО "МЗЖБИиТ"
Площадь — 16 га, протяженность береговой линии — 500 м, проектируемая площадь застройки — около 300 тыс. кв. м. Планируется строительство квартир бизнес и комфорт-класса. Сроки освоения — 2015-2018гг.
***
Занимательные предложения новостроек в Москве
Loft Garden
Loft Garden – это единственная в Москве маленькая резиденция, которая разрешает поселиться в настоящем хорошем лофте, предоставляет возможность жить в красивом саду фактически в центре мегаполиса. Апартаменты находятся в пешей доступности от станции метро “Рижская”, в близи от парка Сокольники. Подробнее…
Лайнер
Комплекс апартаментов переменной этажности с подземной парковкой и внутренним двором. В комплексе представлены 1-,2-,3-х комнатные апартаменты с возможностью объединения. Площадь апартаментов начинается от 30 кв.м.
Комплекс апартаментов находится в близи от строящегося метро “Ходынское поле”. Подробнее
ЖК "Мос-Анжелес"
ЖК "Мос-Анжелес" – это современный 23-этажный монолитный дом с квартирами площадью от 39,9 и 120,6 кв.м. Потолки высотой от 3-х метров и панорамные окна создают неординарное чувство простора в квартире. Жилой комплекс имеет огороженную и защищаемую территорию со спортивными и детскими площадками. Подробнее
ЖК "Искры эйфории"
Комплекс складывается из двух жилых башен по 18 этажей с квартирами площадью от 50,5 до 132,69 кв.м. В 50 м от дома находится красивая аллея для прогулок. Дома оснащены скоростными и бесшумными лифтами, каковые не придется подолгу ожидать. Подробнее
ЖК "Скай Форт"
"Скай Форт" — это готовый жилой квартал бизнес-класса, воображающий собой три корпуса высотой от 19 до 33 этажей. Тут созданы все условия для качественного сервиса и комфортной жизни, которым уже на данный момент наслаждаются обитатели этого современного комплекса. Среди главных преимуществ ЖК – развитая инфраструктура и отлаженная работа всех структур и служб, каковые 24 часа в день обслуживают жителей жилого квартала.
Цена квартир – от 10 миллионов рублей. Подробнее
"Театральный Дом" на Поварской
"Театральный Дом" на Поварской — один из лучших образцов столичного архитектурного стиля XIX в. Бережная реставрация исторических фасадов сохраняет великолепие праздничного неоклассического стиля. Созданные в стиле русский модерн внутренние фасады гармонично дополняют внешний вид строения, рождая цельный, стилистически безупречныйи наряду с этим броский образ.
Из окон раскрывается красивый вид на зелёный сквер Мерзляковского переулка и Поварскую улицу, где преобладает малоэтажная застройка. Вид на Новый Арбат венчает жемчужина русской православной архитектуры XVII в. – пятиглавая церковь Симеона Столпника. Подробнее
ЭК “Сады Пекина”
Сады Пекина – это точка полной тишины Москвы, негромкая гавань в центре бурного урбанистического водоворота. Пара шагов – и вы в самой гуще кипучей столичной жизни. Комплекс складывается из двух 12-этажных строений, в которых находятся 352 комфортных апартамента, и панорамные пентхаусы на крышах. Подробнее
Barkli Residence
Чёткие линии фасада, материалы теплых тонов, эффектные последовательности эркерных окон, широкое применение декоративных элементов фасада, внушительная входная несколько – все это значительно выделяет ЖК Barkli Residence на фоне высоток из бетона и стекла. Просторное и яркое лобби, выполненное в стиле классицизма, встречает обитателей Barkli Residence территорией с камином, мягкими кроватями, прочим антуражем и столиками, что формирует комфортную воздух.
Тут возможно перекинуться парой слов с соседями либо, расположившись за чашечкой кофе, с комфортом совершить время до приезда такси. Помещения в квартирах Barkli Residence верной формы, что весьма комфортно. Подробнее…
ЖК "Соколиный форт"
“Соколиный форт” — прекрасный дом бизнес-класса в двух шагах от прекрасного лесопарка “Лосиный остров”. Среди главных преимуществ проекта — красивый “готический” стиль архитектуры с коваными элементами и панорамными окнами декора, шикарные виды на парк, дизайнерская отделка интерьеров, комфортная защищаемая подземный паркинг и территория. Площадь квартир – от 44,6 до 130,5 кв.м. Подробнее
ЖК "Виноградный"
“Виноградный” – жилой квартал бизнес-класса, что объединил в себе черты передовых объектов недвижимости и оптимальнее подходит для домашнего проживания. При постройке квартала были использованы личные архитектурные ответы, Проект кроме этого отличается верно организованной удачным микроклиматом и инфраструктурой. Комплекс складывается из четырех корпусов переменной этажности. Подробнее
Clerkenwell House
Clerkenwell House – это апартаменты для людей, объединенных любовью к судьбе, гармонии и красоте, человеческим традициям и чувству стиля. Тут дух британского клуба начинается с утренней чашки ароматного кофе. Комплекс апартаментов находится в Хамовниках, недалеко от метро “Фрунзенская”. Подробнее
ЭК "Wine House"
Жилой комплекс Wine House находится в районе Замоскворечье на территории столичного завода шампанских вин “Корнет”, что в 2012 выведен за пределы участка. Район владеет хорошей транспортной доступностью, и развитой инфраструктурой (кафе, рестораны, салоны красоты, отделения банков, торговые комплексы и т.д.). Жилой комплекс включает в себя реставрируемое строение 1888-1889 гг. постройки площадью 6,5 тыс. кв.м. Подробнее
ЭК "Писатель"
Малоэтажная застройка квартала с маленькими комфортными дворами формирует чувство кулуарности и гармонии. Огромные окна из дерева от самого пола выходят на просторную внутреннюю территорию. Территория комплекса закрыта от сквозного проезда и посторонних глаз машин.
Интерьеры публичных территорий поддерживают спокойный аристократический стиль. Подробнее
Дом на Котельнической набережной
Жилой комплекс возводится на месте бывшего, сейчас снесенного, общежития в центре Москвы, в Таганском районе. В состав жилого комплекса войдет как жилая часть, так и административно-учебные заведения. Всего “Дом на Котельнической набережной” займет территорию в 16,7 тыс. кв. м. Помимо этого, застройщик собирается построить в ходе проекта паркинг, что вместит 110 автомобилей в один момент. Подробнее
Занимательные предложения коммерческой недвижимости в Москве
Бизнес-квартал BANKSIDE
Бизнес-квартал Bankside расположен на красивой набережной реки Яуза всего в двух минутах пешком от Садового кольца. Рядом находятся станции метро “Курская” и Павелецкая”. Бизнес-квартал складывается из 3 раздельно стоящих домов, 15 примыкающих друг к другу блока офисных и торговых помещений.
Фасады квартала выполнены из натурального камня со вставками из патинированной меди. Подробнее
Помещения свободного назначения
В “Grand Deluxe на Плющихе” на первом этаже расположены коммерческие помещения с отдельным входом с улицы площадью от 70 кв.м. В шаговой доступности находится Громадная Пироговская улица, Саввинская и Новодевичья набережные. В 2-х минутах езды –Садовой кольцо, Комсомольский и Кутузовские проспекты, ведущие на популярные загородные направления: Рублево-Успенское, Новорижское, Минское и Киевское шоссе. Подробнее
Мария Паротикова. “На протяжении по Питерской” — Слепые прослушивания — Голос Дети — Сезон 3
