Зарубежное жилье по цене гаража
Стоит ли вспоминать о заграничных апартаментах либо собственном доме, имея на руках €5 тыс. – либо, в случае если занять у родственников, все €15 тыс.? Портал Prian.ru изучил настоящие рыночные предложения, опросил риэлторов, отыскал собственников и… говорит о четырех государствах, где за эти деньги возможно без неприятностей приобрести готовое жилье.
По большому счету, недвижимостью по таким стоимостям возможно обзавестись в добром десятке государств – в Турции, Египте, США, Италии, Латвии, Литве Мы же разглядели те, в которых аналогичных предложений больше всего – и которыми удачно пользуются россияне. Это Болгария, Эстония, Германия и Чехия.
Болгария
самые дешёвые предложения видятся в болгарских сёлах, где за такие деньги возможно приобрести целый дом. Действительно, как подмечает начальник компании Property Interior Георгий Георгиев, вполне возможно данный дом будет потребовать ремонта, туалет вы отыщете во дворе, а море – в нескольких часах езды на машине.
Второй вариант – маленькая студия на Солнечном Берегу, но также в нескольких километрах от моря. За такие же деньги возможно рассчитывать на скромную квартирку в горах. Ближе к морю цена будет существенно выше, не сомневается председатель совета директоров компании «Адвекс Недвижимость» Марина Васильева.
Памятка клиенту
председатель совета директоров компании Rentsale Юлия Титова: «Уточняйте у продавцов настоящий метраж квартиры! По прайсу жилплощадь может составлять, скажем, 28 квадратных метров. А позже выяснится, что ко мне включены и площадь ванной помещения, и площадь балкона».
Персональный опыт
Светлана: «Купили студию на Солнечном Берегу. Привычные в Варне удивлялись, из-за чего не забрали квартиру в большом городе. Согласна: на курорте не будешь жить неизменно. Тут большое количество туристов, шумно, инфраструктура неважная. Для жизни большой город подходит больше, а на курорте квартира нужна, дабы жить наездами.
Но, это и было отечественной целью. Пускай у нас будет квартира для отдыха».
Вячеслав: «Решил приобрести недвижимость в Болгарии по двум главным обстоятельствам: хорошее море и недорогое жильё. Остановился на маленьком курортном городе Несебре. Эксплуатацией моей квартиры занимаются обладатели комплекса, в котором она находится.
Мои затраты – €400 в год плюс коммунальные платежи».
Кроме этого смотрите:
Настоящие предложения жилья по цене от €5000 до €15000 в Болгарии
Эстония
В полной мере настоящий вариант – маленькая квартира в приграничных с Россией районах. Климат тут не очень сильно отличается от столичного либо петербургского, а местное население, в большинстве случаев, русскоговорящее и не всегда кроме того знает эстонский язык. Из Санкт-Петербурга до собственного заграничного жилья возможно добраться на машине часа за три.
председатель совета директоров компании Kinnisvara Андрей Прокофьев как пример настоящего недорогого предложения приводит трехкомнатную квартиру в кирпичном доме, расположенную в маленьком городе Пюсси. Отремонтированное жилье с мебелью и электроотоплением стоит €5115.
По словам специалиста, столь низкая цена возможно обусловлена расположением объекта (сопоставимая квартира в курортном поселке будет стоить уже около €30 тыс.), обрушением рынка за время кризиса и социальной составляющей. Дело в том, что в поселках, аналогичных Пюсси, большой уровень безработицы, что может отпугнуть потенциального клиента, потому, что безработица влечет за собой социальные неприятности.
Господин Прокофьев не отрицает, что с пьяницей либо хулиганом возможно столкнуться и в Эстонии, но показывает, что тут в полной мере безопасно гулять ночью. И имеется где: в Пюсси – сосновый бор, озера и качественная инфраструктура.
Памятка клиенту
Андрей Прокофьев: «Низкая цена возможно позвана еще и тем, что за объектом числятся непогашенные долги – к примеру, по «коммуналке» либо ипотеке. Учтите кроме этого, что коммунальные платежи за подобные объекты составляют не меньше €0,3 за кв. м в месяц, а при отсутствии электроотопления – еще больше».
Персональный опыт
Виталий: «В Эстонии большое количество качественных и недорогих предложений. К тому же эта страна – эргономичная остановка при поездках на своем автомобиле в скандинавские государства. Приобретённый нами объект испытывает недостаток в ремонте. на данный момент планируем его реализовать и забрать подороже, но уже в пригодном для проживания состоянии».
Александр: «Искал вариант, дабы возможно было «дешево и со злобой» приобрести квартиру с целью получения шенгенской мультивизы. Ну, и хотелось несколько месяцев в году жить в данной квартире как на даче. А во всем Шенгене самая недорогая недвижимость как раз в Эстонии.
Квартиру приобрели без отделки. Инфраструктура в Пюсси также так себе. Один магазин, дороги среднего качества, для детей также ничего нет. Но я не считаю, что проиграл при покупке.
Я взял возможность хорошо познакомиться с Эстонией, совершить в том месте несколько месяцев, составить чувство и сделать выбор новой квартиры, которая останется у меня на долгое время. В течение года планирую приобрести двух- либо трехкомнатную квартиру в сегменте €6-10 тыс. Дорогой сегмент не интересует, поскольку квартиру планирую ипользовать как дачу и считаю, что более €10 тыс. на «дачу» тратить не рационально».
Кроме этого смотрите:
Настоящие предложения жилья по цене от €5000 до €15000 в Эстонии
Германия
За €5-15 тыс. возможно приобрести в полной мере пригодную для жизни квартиру в не самой лучшей части Германии либо весьма маленькую – в хорошей. При успешном раскладе ее возможно будет сдавать в аренду – спрос на арендном рынке страны традиционно велик. удачное расположение и Безопасность Германии (все-таки это центр Европы) могут быть ответственны прежде всего для предпринимателей.
В случае если наблюдать по регионам, то на данный момент за такие деньги возможно приобрести одно- либо двухкомнатную квартиру маленького метража, расположенную в мелком городе Восточной Германии (в таких почвах, как Саксония, Саксония-Анхальт, Тюрингия), а время от времени и на территории Западной Германии, в Баварии, Баден-Нижней Саксонии и Вюртемберге.
Памятка клиенту
Любовь Баумгертнер, эксперт в области недвижимости компании L&B Immobiliya: «Да, приобрести не самую нехорошую квартиру за эти деньги возможно. А низкая цена может разъясняться как рыночными факторами, к примеру, низким спросом на аренду и покупку недвижимости в том либо другом городе либо районе, так и состоянием самой квартиры либо дома, в котором она находится. Обратите внимание, что низкая цена квартиры может сказать и о высоких ежемесячных расходах на ее содержание».
Персональный опыт
Елена: «Эта приобретение есть для нас необычным «окном в Европу», а приоритетом для нас были доступность отдыха и путешествий. Выбрали апартаменты в Баварии. Объект не потребовал ремонта, был приемлем по цене (€20 тыс. вместе с дополнительными затратами) и имел хорошее расположение. Из города, в котором находятся отечественные апартаменты, до Мюнхена по автобану возможно доехать за 1 час 45 мин. До границы с Австрией всего два километра.
В самом городе имеется аптека, кафе, магазин. На время нахождения в Германии мы арендуем автомобиль. К примеру, зимний период мы с детьми посетили не только разные города Германии, но побывали кроме этого в Чехии и Австрии.
Единственный момент — нужно учитывать дополнительные затраты. У нас, кроме налогов и нотариуса услуг и оплаты маклера, дополнительные деньги ушли на поездку для осмотра объекта и поездку на подписание соглашения в Берлине. Коммунальные затраты на отечественные апартаменты площадью 25 кв. м составляют €116 в месяц».
Сергей:«Я искал объект как возможность сделать маленькие инвестиции в другую страну, культура, быть и стиль судьбы которой меня в далеком прошлом завлекали. Была возможность положить максимум €15 тыс., потому и обратил внимание на недорогое жилье. Мне была занимательна квартира, которая продавалась совместно «с жильцом», другими словами с заключенным контрактом аренды, дабы сходу начала окупаться, приносить доход.
Квартира в пригодном для жизни состоянии, по крайней мере, человека, что в том месте на данный момент живет, она устраивает. Город Гайслинген, где она находится, небольшой, но находится не так на большом растоянии от Штутгарта. Вряд ли я сам буду жить в данной квартире – она достаточно мала.
Будут другие цели, второй бюджет – тогда и объект недвижимости изменится. Реализовывать пока не планирую, как минимум еще три-четыре года она будет у меня с женой в собственности (квартиру оформил на двух человек)».
Кроме этого смотрите:
Настоящие предложения жилья по цене от €5000 до €15000 в Германии
Чехия
Недорогие объекты недвижимости в Чехии предлагаются в основном в курортном городе Теплице. В качестве главного «подвоха» этого места возможно назвать его удаленность от Праги, безработицу и, самое основное, – кооперативную форму собственности.
Справка о кооперативных квартирах в Чехии
Эта форма собственности свидетельствует, что клиент может купить лишь долю в кооперативе, а не сам объект недвижимости. Уставы некоторых кооперативов запрещают приобретение долей компаниями либо чужестранцами. Кооперативное, так же как и национальное жилье, требуется приватизировать, но, потому, что в кооперативе все вопросы решаются на неспециализированном собрании, данный процесс может затянуться.
Долги, каковые числятся за кооперативом, при приватизации объекта должны погашаться всеми участниками кооператива. Коммунальные платежи за такую квартиру при ее применения могут быть около €340 в месяц. В то время, когда объект не употребляется, затраты уменьшаются, но все равно остаются на приличном по русским меркам уровне – порядка €180 в месяц.
Памятка клиенту
Эксперт компании BalticFlora Павел Макевич для пущей наглядности сделал «ценовую разбивку» по районам Теплице.
- Просетице. За такие деньги возможно приобрести квартиру любого размера, от однокомнатной до четырехкомнатной, с хорошим ремонтом, с новой ванной и т. д. Для сдачи в аренду район Просетице не весьма подходит. Но в случае если семья приобретает вид на жительство и переезжает в Чехию, то возможно приобрести квартиру в Просетице в хорошем состоянии (либо «убитую» и сделать ремонт) и нормально в том месте жить. Все это за сумму до €15 тыс.
- Центр. В центре за €15 тыс. возможно приобрести однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом, или «двушку» в нехорошем состоянии. Это центр, исходя из этого квартиры возможно применять как угодно: постоянное проживание; с туристическими целями; сдавать в долговременную аренду; сдавать в кратковременную аренду отдыхающим.
- Нова Вес. Хороший район на бугре. Природа, прекрасный вид. 10 мин. до центра на публичном транспорте либо на машине. За €15 тыс. возможно приобрести двухкомнатную квартиру, ее состояние будет ниже среднего.
Персональный опыт
Дмитрий: «Сперва приобрел за €10 тыс. трехкомнатную квартиру в «несложном» панельном доме в Теплице. Расположение достаточно эргономичное – до центра легко возможно дойти пешком. Недвижимость была в кооперативной форме собственности. Вследствие этого в ней были высокие коммунальные платежи – около €200 в месяц.
Причем это минимальная ставка, с учетом того, что мы в том месте неизменно не жили. Не смотря на то, что за эти деньги кооператив очень многое делал: менял лифты, окна, утеплял дом.
Теплице, на мой взор, — это весьма хороший вариант для постоянного проживания пенсионеров. В случае если нет неприятностей с деньгами, то, я думаю, многие дали согласие бы совершить старость в таком негромком и спокойном городе. К тому же в том месте достаточно большое количество уроженцев бывших советских республик – русских, украинцев и др. Но Я в том месте всегда жить бы не стал. Могу провести в Теплице максимум 10 дней.
В том месте все-таки нечем заняться – это мелкий провинциальный город.
Мы используем жилье в Теплице как «перевалочный пункт». Это место в центре Европы, откуда за несколько часов на машине возможно съездить в Прагу, в Германию, дабы взглянуть разные достопримечательности».
Кроме этого смотрите:
Настоящие предложения жилья по цене от €5000 до €15000 в Чехии
Помимо этого, просматривайте отечественную статью Недорогая недвижимость за границей: конура либо хоромы?
Благодарим за помощь в подготовке статьи Татьяну Наталенко, компания BgHot Property, и Димитара Димитрова, компания Constanta Properties. Имена всех собственников жилья, упомянутых в статье, были поменяны.
Текст: Алексей Лахов, Алексей Коновалов.
Реализовываю ДОМ НА МОРЕ / АНАПА / ЧАСТЬ 1 — ГАРАЖ и САД
