Аренда элитной квартиры в москве
Вообще-то для стран населения и большинства России постсоветского пространства каждая недвижимость в Москве машинально имеет статус «элитной»: по причине того, что это центр экономической, политической, квартиры и культурной жизни тут имеют баснословные стоимости. Но в случае если сказать о том сегменте жилья, которую принято именовать «элитной», то сделки аренды в данной сфере приносят не меньше дохода, нежели продажа жилья.
В случае если жить в Москве, то жить прекрасно
Москва предлагает своим гостям самые разные варианты по части аренды квартиры. И в этом многообразии кроме этого достаточно сложно выяснить какую-то одну категорию квартир, каковые должны принимать во внимание элитными. Дело в том, что в Москве, как и в любом мегаполисе, элитарность и престижность жилья определяется как минимум тремя факторами.
Во-первых, это уровень комфортабельности самой квартиры — качество и наличие ремонта, удобство планировки, величина «нужной площади» и тому подобные характеристики. Во-вторых, от качества постройки самого развитости и жилого здания его инженерной и другой инфраструктуры.
На Западе жилые дома кроме этого различаются по собственному качеству, но таковой отличия, как в Российской Федерации между известными хрущевками и зданиями, выстроенными в соответствии с современными стандартами, все-таки нет. В-третьих, огромное значение имеет расположение квартиры в русском столице. Причем и по этому критерию не все так конкретно: конечно же, чем ближе к центру города, тем статус квартиры все выше, как и цена ее аренды.
Но кроме того в относительной близости от Кремля имеют место быть строения, проживание в которых угрожает многими неудобствами. К тому же и сам режим существования в страшной в экологическом, криминальном и других замыслах среде кроме этого не додаёт позитива.
Так что элитный темперамент в собственности кроме этого и жилым комплекса на окраинах столицы, вблизи от лесопарковых территорий и с наличием соответствующей инфраструктуры. В совершенстве, само собой разумеется, элитной квартирой в Москве должна была бы быть квартира громадной площади, с качественным евроремонтом и нужной бытовой и другой техникой, расположенная или в современном жилищном комплексе, или в капитальном доме «сталинской» постройки, да к тому же еще в пределах кольцевой линии метро.
Такие объекты, само собой разумеется, имеются, но все же значительно чаще элитный темперамент арендуемой квартиры определяется только одним-двумя из перечисленных параметров. И при выборе квартиры прежде всего нужно определяться с требуемым расположением: как раз из него и нужно исходить, решая, что требуется при проживании, близость к центру либо комфорт.
Столичные элитные квартиры дешевеют
В случае если слушать представителей столичных агентств недвижимости, то обязательно должно сложиться чувство, что без их, этих агентств, помощи снять в аренду квартиру в столице ну легко нереально. Что, конечно же, не соответствует действительности. Но вот аренда элитных квартир это тот самый случай, в то время, когда присутствие в сделке опытного и солидного агентства недвижимости не просто не повредит, а фактически нужно. И обстоятельств тому как минимум две.
Обстоятельство первая — квалифицированно подобрать элитное жилье, не владея опытными навыками, информационными и кадровыми ресурсами, в Москве фактически нереально. Запрещено сбрасывать со квитанций случаи, в то время, когда элитную столичную квартиру снимают «по знакомству», но это не через чур большой процент. Обстоятельство вторая — опасность попасть на удочку к мошенникам.
В полной мере логично, что чем больше сумма, фигурирующая в сделках с арендой недвижимости, тем привлекательнее эти сделки для любителей поживиться за чужой счет — это прямое свидетельство того, что потенциальная жертва владеет внушительными финансовыми ресурсами. Так что, в то время, когда для аренды элитная столичная квартира подыскивается по газетным объявлениям в частном порядке, это указывает риск подвергнуться прямому разбойному действию (жертва приезжает по указанному адресу, где ее ). Но значительно чаще преступная схема уже: элитная квартира сдается по заниженной цене, но с условием предварительной оплаты за квартал, полгода, год, а спустя какое-то время либо появляется настоящий хозяин квартиры, о постояльцах ничего не опытный, либо другие арендаторы, заключившие контракт на тех же условиях.
Как раз исходя из этого соглашения аренды элитных квартиры в Москве направляться постоянно сопровождать юридически оформленными соглашениями, а сами сделки подготавливать посредством имеющих стабильную хорошую репутацию агентств недвижимости, Само собой разумеется, это будет означать дополнительные затраты, значительно чаще большие, но, в случае если принято решение израсходовать деньги на проживание в элитной квартире, нечего скупиться и на сопутствующие затраты. Тем более, что глобальный экономический кризис в громаднейшей мере затронул как раз элитную столичную недвижимость.
Элитная недвижимость арендовалась средним и высшим менеджментов многих компаний, каковые потерпели различной величины убытки на протяжении кризиса. Это повлекло массовые увольнения и оказалось, что элитные квартиры легко некому сдавать. В первый раз за долгие годы обнаружилось, что предложение не дотягивает до спроса.
Очевидно, это стало причиной понижению арендных ставок, поскольку и оставшиеся в Москве иногородние в сложные времена предпочитают снимать что-нибудь недороже. Исходя из этого уже и не удивляют никого предложения наподобие арендной платы в 2500 долларов в месяц за квартиру площадью в 180 квадратных метров в центре Москвы (Третье транспортное кольцо), расположенную к тому же в защищаемом жилом комплексе.
Само собой разумеется, более распространены в элитном сегменте предложении около 3-4 тысячи долларов за аренду элитной квартиры, но тенденции возвращения и значительного роста ставок их к докризисным значениям пока не отмечается. Не смотря на то, что, само собой разумеется, и по сей день имеется предложения, рассчитанные на весьма богатых людей: к примеру, квартира в респектабельном районе Сокол, имеющая площадь 200 квадратных метров, авторский дизайнерский ремонт и полное техническое оснащение, перейдет в пользование за 14 тысяч долларов в месяц. Но кроме того в этом варианте предусматривается значительное понижение ставки при предоплате.
Александр Бабицкий
Аренда апартаментов в Москва Сити
