Аренда квартиры в минске: квартира по красной цене
Минск — это самая компактная европейская столица, поскольку плотность застройки в несколько раз превышает подобный показатель Варшавы и Киева. А потому аренда квартиры в Минске пользуется огромным спросом. Интересный факт: всего в Беларуси живёт около девяти с половиной миллионов человек, и более двух с половиной миллионов временно либо всегда живёт в столице.
Количество семей, не обеспеченных собственным жильем, оценивается в сто тысяч.
Постоялых дворов и недорогих хостелов в Минске нет, общаг не достаточно и самим жителям. Исходя из этого аренда квартир есть достаточно дорогим удовольствием. Уложиться в сумму меньше, чем в 200 американских долларов, чуть ли не окажется.
Цены стабильны, с 2008 года отмечаются только сезонные колебания.
Дело в том, что Минск — это город студентов. Тут единовременно обучается более чем ста тысяч людей со всей Беларуси, и из других бывших советских республик и ближнего зарубежья. Соответственно, на период сессии цена квартиры вырастает на 10-20 процентов.
Хозяева больше склонны сдавать квартиры на долгий срок за меньшую плату, нежели искать клиентов ежемесячно за более большую цену.
В Беларуси весьма жёсткое законодательство довольно административных правонарушений. Аренда осуществляется лишь на основании соглашения, арендодатель делается на учет в местные налоговые органы. В соответствии с контрактом аренды возможно взять временную регистрацию. Без такой долгое нахождение в столице есть незаконным.
Иначе, жестко за этим никто не следит (как, к примеру, в Москве). При обнаружении правонарушения «договориться» на месте чуть ли окажется: белорусские милиционеры свято чтут честь мундира.
Аренда квартиры в Минске: ценовые категории
Приезжих не очень приятно поразят цены на аренду жилья в белорусской столице. Студентам и тем, кто приехал на доходы, нужно будет подыскать жилье подальше от центра, в таких районах, как Шабаны, Малиновка, Каменная Горка, Чивожка. Однокомнатная квартира иногда сдается и за 150 американских долларов, но это сказочное везение.
Отыскать такое предложение возможно лишь по окончании долгих поисков.
Более настоящая цена — 200 долларов в месяц. Что касается двухкомнатной квартиры, то тут нужно будет выложить уже около трехсот долларов. Любопытная изюминка: многие хозяева в Минске берут человека на подселение.
Тут независимо от местонахождения квартиры цена мала: 100-150 долларов в месяц. Арендодатели более склонны брать на подселение девушек, студенток институтов, нежели трудящихся парней.
В случае если квартира, которая сдается хозяевами, обставлена техникой и хорошей мебелью, то ее цена существенно вырастет: на 50-70 долларов в месяц. Но брать жилье без элементарных условий неразумно. Бремя оплаты коммунальных платежей кроме этого ложится на арендаторов и будет равна примерно 15-20 долларов каждый месяц.
Квартиры в центре (на протяжении Победителей и проспекта Независимости), каковые облагорожены евроремонтом, стоят существенно дороже. Аренда однокомнатной квартиры обойдется в 300-400 долларов. На цена жилья воздействует наличие метро конкретно около дома (не смотря на то, что Минск сам по себе — небольшой город).
В отличие от однокомнатных, двухкомнатные квартиры стоят минимум 350 американских долларов, а иногда цена доходит до 700-800 (зависит от расположения и уровня отделки).
Что касается элитной недвижимости, то тут ценник легко зашкаливает. Снять в аренду трехкомнатную квартиру со всеми условиями (бытовая техника, кровати, музыкальный центр, выход в интернет) возможно от 1000-1200 долларов и до бесконечности. Наряду с этим осуществлять бронирование недвижимости необходимо за пара дней, а время от времени и недель: спрос на этот сегмент рынка высок.
Что касается посуточной аренды, то тут действуют собственные правила. Хозяева не склонны брать меньше 50-70 долларов за сутки, не смотря на то, что вероятны и исключения. Что касается элитных квартир, каковые сдаются на дни, то цена начинается от 150 долларов за сутки.
Отыскать самому либо обратиться в агентство?
Обитатели Беларуси более склонны искать недвижимость для аренды самостоятельно: через интернет, друзей, родственников. Многие хозяева дают объявления через популярные местные газеты. Но обращение в агентство будет в полной мере оправданным, в случае если квартира нужна безотлагательно.
Такие организации за собственные услуги берут маленькие деньги и значительно чаще доводят дело до победного конца.
Агентства по аренде недвижимости в Беларуси трудятся по соглашениям, предлагая клиентам варианты, а те уже сами договариваются с хозяевами. Но имеется и такие компании, каковые берут всю нужную работу по поиску на себя, только согласовывая варианты с клиентом.
Виктор Шевцов
какое количество СТОИТ СНЯТЬ Либо СДАТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ. НАСТОЯЩИЕ СТОИМОСТИ. ЭКОНОМ-КЛАСС
