Что необходимо учитывать при аренде торговой недвижимости в москве
При аренде коммерческой недвижимости в Москве направляться предусмотреть последовательность изюминок. К примеру, если вы арендуете пристройку, то направляться узнать, законно ли она была возведена и какие конкретно документы подтверждают эту правомерность.
В Москве существует множество возможностей для реализации собственных бизнес-проектов в торговле. Но дабы заняться продажей каких-либо товаров, нужно купить подходящую коммерческую недвижимость. Так как в столице на подобные объекты цены высокие, то многие предпочитают не брать недвижимость в собственность, а брать ее в аренду. Совершенно верно так же обстоит дело и с жильем, аренда квартир в Москве цены имеет более дешёвые, чем если бы вы получали квартиру в собственность.
Разглядим, что нужно предусмотреть в случае, если вы собрались снять в аренду магазин.
Каким статусом владеет помещение
Перед тем как подписывать контракт аренды, направляться убедиться в том, что лицо, которое предоставляет вам помещение в аренду, имеет на это право. Другими словами нужно "настойчиво попросить" предоставление свидетельства о госрегистрации прав хозяина. Многие магазины находятся на первом этаже простого жилого дома.
В случае если вам предлагается забрать в аренду как раз таковой магазин, то направляться убедиться в том, что данное помещение выведено из состава жилого фонда и это подтверждается документально. Наряду с этим на протяжении ознакомления с данным документом обратите внимание на то, как возможно использовано данное помещение. К примеру, в случае если в документах указано, что в данном помещении может размешаться парикмахерская, то гастроном в нем открывать запрещено.
Особенности аренды пристроек и составление контракта аренды
В Москве существует огромное количество объектов коммерческой недвижимости, каковые являются пристройками. Многие из таких пристроек именуются «самостроем», другими словами они были возведены нелегально, значит, снять в аренду такое помещение не следует.В случае если вам предлагают снять в аренду пристройку, нужно убедиться в том, что она была возведена легально, то естьбудет не лишним просмотреть документацию на объект недвижимости.
В то время, когда помещение под магазин будет выбрано, составляется соглашение. В этом соглашении оговариваются все вероятные нюансы. К примеру, достаточно довольно часто аренда коммерческой недвижимости в Москве проводится по фиксированной ставке арендной платы. Ставка должна быть четко прописано в контракте.
Наряду с этим нужно оговорить вопрос о порядке ее увеличения. Также, в случае если в помещении требуется совершить ремонт, то направляться определиться с обладателем помещения о том, какой вид ремонта возможно проводить в строении и как это повлияет на цена арендной платы.
Аренда квартир. Контракт аренды. Как общаться с хозяином квартиры, на что обращать внимание.
