Дом чайковских сдается в аренду в москве за рекордную цену
Обозревателю "РБК-Недвижимости" удалось побывать в столичном доме, аренду которого смогут позволить себе только большие интернациональные компании, консульства государств либо семьи из список журнала "Форбс".
В Москве сдается в аренду исторический дом на Остоженке. Дом Чайковских, так именуют между собой риэлторы данный объект муниципальный недвижимости, расположен по адресу: пер.Барыковский, д.7 (на фото сверху слева). В начале XX века данный столичный дом принадлежал семье великого русского композитора Петра Чайковского, а вернее — его младшему брату Николаю.
Сейчас приведенный в порядок дом в самом центре "золотой мили" возможно снять в аренду за 2,8 миллионов рублей. в месяц (около $1 млн в год).
История дома в лицах
Обладатели дома "Барыковский,7" 1837г. — столичный мещанин Павел Иванович Тепликов
1845г. — титулярная советница Елизавета Алексеевна Сусарева
1885г. — французский гражданин Петр Иванович Виллуан
1886г. — наследники П.И.Виллуана: вдова АннаАнтоновна Виллуан, дочь — Зинаида Петрован Виллуан, дочь — супруга подпоручика Елизавета Петровна Волкова
1901г. — действительный статский советник Николай Ильич Чайковский
1914г. — вдова настоящего статского советника Ольга Сергеевна Чайковская
1924г. — Николай Васильевич Путолов
К сожалению, Петр Ильич Чайковский в это доме не бывал — действительный статский советник Николай Ильич Чайковский купил его в 1901г., спустя многие годы по окончании смерти собственного брата (1893). Но и без этого у дома будущее выдалась впечатляющей.
Фотография семьи Чайковских. 1848г. Слева направо: Петр, Александра Андреевна (мать), Александра, Зинаида (сестры), Николай, Ипполит (братья), Илья Петрович (папа).
По данным Центрального архива техдокументации Москвы (ЦАНТДМ), история этого домовладения началась в 1837г., в то время, когда тут на маленьком земельном наделе выстроил древесную усадьбу столичный мещанин Павел Тепликов. Позднее владение перешло к титулярной советнице Елизавете Сусаревой.
Как было сообщено выше, в 1901г. новым хозяином объекта недвижимости стал статский советник Николай Чайковский, что в 1903г. выстроил по проекту архитектора Михаила Петрова маленькой двухэтажный каменный жилой дом в восточном углу усадьбы. Дом был выстроен модерновом стиле. Этот муниципальный дом и сохранился до наших дней.
Из архивных документов направляться, что следующим обладателем надела земли и дома стал в 1880-х гг. "французский граждан Петр Иванович Виллуан", по окончании которого "столичный двор" отошел его вдове Анне Виллуан.
В двадцатом веке строение принадлежало семье Чайковских до 1924г. Позднее в доме жил коммунистический гражданин Николай Путолов. А сейчас СССР тут размешалась мастерская скульпторов.
В основном с конца XIX века и до начала 2000-х гг. дом не ремонтировался.
Современные интерьеры
В начале 2010-х гг. в доме были совершены большие работы — строение превратилось в прекрасный отреставрированный исторический дом с современной инженерией. "Родными" в доме остались фасады с модернистскими узорами и часть комнат и планировок этажей.
В один момент рядом с домом Чайковских выстроили два дома с фасадами в такой же стилистике. В то время, когда стоишь перед этими тремя домами, думается, что ты не в Москве, пускай кроме того и на Остоженке, а где-нибудь в Лондоне, Вене либо на Лазурном Берегу. Тут негромко, сквозного трафика нет.
С одной стороны возможность Барыковского переулка заканчивается высоткой МИДа на "Смоленской", с другой — выходит на респектабельную "золотую милю" и потом спускается к Москве-реке.
Напомним, что дом рекомендован для сдачи в аренду. Риэлторы относят его к представительским домам. Это указывает, что он идеально подойдет для офиса высшего начальника большой компании, резиденции посла либо маленького дома приемов.
Но, подобные дома время от времени берут в семьи и аренду из список журнала "Форбс" — уж в весьма эксклюзивном месте он расположен.
Интерьеры дома Чайковских похожи на дома управделами дипкорпуса, в которых в Москве живут послы: антикварная мебель, массивный древесные лестницы, настоящая лепнина на потолке, в которую незаметно интегрированы "окна" вентиляции. Кстати, "начинка" дома не считая совокупности вентиляции включает в себя увлажнения воздуха и общие системы кондиционирования. Это принципиально важно для картин и старинной мебели (в доме собрана достаточно увлекательная коллекция европейской и русской живописи XVI-XX столетий), каковые висят во всех помещениях.
По центру дома сейчас установлен бесшумный лифт. Он замаскирован простыми древесными дверьми.
На первом этаже дома находится гостевая территория. Тут имеется гардероб (в действительности это легко антикварный шкаф для верхней одежды), стол для секретаря и место для визитёров (, если дом будет сдан под офис). Данный этаж похож на средневековый замок — от лепнины на шестиметровых потолках веет готикой, а гербы на лестничных перилах отсылают нас к эре рыцарства.
На этаже выше находится рабочая территория, тут имеется кабинеты для ассистентов и санузел.
Третий этаж — это рабочая территория начальника. Интерьеры — спокойная классика. На стенах помещений — картины голландских художников, кабинет начальника украшают антикварный работа и резной камин малоизвестного живописца новгородской школы XVIII века.
На этом же этаже находятся переговорная комната и кухня с громадным картиной и дубовым столом "Рождество Иоанна Крестителя" кисти итальянского мастера, датируемой последней четвертью XVI века.
Четвертый этаж — мансардное помещение с минималистским современным интерьером: белые стенки, современная мебель. Тут же расположен выход на огромную террасу, которая опоясывает крышу дома по кругу.
На подземном уровне дома расположен гараж (на три лумузина) и подсобные помещения, среди них и помещение для охраны.
Цена вопроса
Остоженка — "золотая миля" — самое дороге место для жизни в Москве. Квадратный метр недвижимости на данной маленькой улице и в ее переулках стоит от 20 тыс. долл Имеется тут и рынок высокобюджетной аренды: квартиры на "золотой миле" арендуют топ-менджеры интернациональных компаний, русские предприниматели.
"В районе Остоженки, между станциями метро "Кропоткинская" и "Парк Культуры", представительских домов мало — не более десяти. В аренду из них предлагаются лишь три-четыре", — говорит Екатерина Румянцева, генеральный директор Kalinka Real Estate Consulting Group.
Дом Чайковских имеет площадь 540 кв. м и сдается в аренду за 1 миллионов. в год, другими словами примерно за 2,8 миллионов рублей. в месяц (1,8-2,5 тыс. долл. за 1 кв. м неспециализированной/жилой площади).
"В представительских исторических домах в центре Москвы средняя ставка аренды образовывает 1,8 тыс. долл. за 1 кв. м в год, контракт аренды в большинстве случаев заключают на три-десять лет, — говорит Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate. — Но ценовой диапазон в сегменте весьма широк, потому, что каждое такое строение уникально, и их весьма сложно, фактически нереально, классифицировать".
Представительские исторические дома значительно чаще продаются, чем сдаются в аренду. Кстати, соседний дом — без отделки — предлагается как в аренду, так и на продажу, а третий сравнительно не так давно был приобретён — новые обладатели обустраивают в нем личную резиденцию.
Museum \
