Где купить квартиру: рейтинг лучших городов мира
Ежегодно выходит множество рейтингов, каковые именуют лучшие города мира, оценивая их по тому либо иному критерию. Но как все-таки осознать, какой город совершенен либо максимально близок к совершенству лично для вас? Так как, «на цвет и вкус…», да и решающие параметры для каждого собственные.
Что же, давайте разберемся!
Благодаря изучению IESE business school, мы можем оценить сходу десятку «лучших городов мира», любой из которых первый в собственной сфере.
Человеческий капитал
В случае если главным причиной для вас есть возможность взять качественное образование, которое будет цениться в любом уголке мира, то выбор очевиден – Лондон (Англия). Данный город в первых рядах планеты всей по привлечению и созданию «людской капитала». Как раз тут расположено много университетов различных специализаций и одни из самых респектабельных бизнес-школ мира.
Мы уже не говорим о множестве образовательных учреждений среднего звена, несложнее говоря, школах.
Хорошей иллюстрацией образовательной продвинутости Лондона есть то, что каждый год ко мне на учебу приезжают тысячи и тысячи людей со всех стран, да и большая часть горожан имеет высшее образование.
Действительно, минусом английской столицы возможно назвать цены на местную недвижимость, каковые всегда растут за счет огромного спроса и дефицита предложений. За квадратный метр в английской столице просят от €7000. И это еще бюджетное предложение.
- ТОП-10 городов Германии для приобретения бюджетного жилья с лучшими возможностями повышения цен
Социальная справедливость
Под этим термином подразумевается «интенсивность взаимодействия и степень взаимопонимания среди участников различных социальных групп, живущих в дном городе». Другими словами как комфортно и защищенно себя ощущают люди с различными доходами, культурами, профессиями и возрастом. В совершенстве, все они должны иметь совсем равные права, какой бы сферы судьбы это не касалось.
И по этому показателю всех опережает Хельсинки (Финляндия).
Все легко – в финской столице низкий уровень безработицы, честное распределение доходов, другими словами разрыв между самыми бедными и самыми богатыми обитателями низок. Процент дам на руководящих правительственных должностях превышает 70%, что говорит о равных возможностях среди женщин и мужчин строить карьеру.
Недвижимость в Хельсинки, хоть и самая дорогая в стране, по европейским меркам в полной мере дешева. В среднем за квадратный тут нужно будет отдать около €3500.
Экономика
По экономическим показателям лучшим городом мира в полной мере ожидаемо стал Нью-Йорк (США). Мегаполис в течении многих лет остается основной всемирный экономической столицей.
Справедливости для напомним, что Нью-Йорк показывает прекрасные результаты по всем экономическим параметрам, но особенно выделяется за большой ВВП и огромное количество штаб-квартир наибольших интернациональных компаний, что приносят в бюджет города большие доходы.
Нью-Йорк – богатый город, жизнь в котором не из недорогих. И, первым делом, это относится недвижимости. Инвесторы со всех стран стремятся инвестировать в местные квадратные метры, по причине того, что они не только неизменно пользуются спросом, но и всегда дорожают.
В центре города всего один «квадрат» обойдется в €10 000-15 000.
- Самые недорогие и дорогие государства Европы
Управление городом
Под эффективностью управления подразумеваются все те действия, каковые направлены на увеличение эффективности работы администрации, включая разработку новых организационных моделей. В данной области громадное внимание уделяется денежному состоянию города. Это играется определяющую роль для стабильности мегаполиса, соответственно, качества судьбы его жителей.
Действенное либо неэффективное управление определяет уровень настоящих и будущих налогов, увеличение неспециализированного уровня стоимостей, развития частных инициатив, развитие социальной инфраструктуры и без того потом.
И тут первое место с высокими показателями по всем пунктам заняла Женева (Швейцария). Где эксперты особенно отметили низкие налоги с продаж и большой уровень денежных резервов на одного человека.
В успешной Женеве и правда живут люди с высокими доходами. Но кроме того в таких условиях большая часть жителей не смогут себе позволить собственное жилье. Так как цены тут одни из самых высоких в мире.
Цена «квадрата» образовывает около €9 000.
Национальное управление
Тут оценивается эффективность, разумность и качество работы госуправленцев. Особенно такие факторы, как уровень участия общественности в управлении, свойство правительства привлекать к работе представителей и руководителей бизнеса местных заинтересованных сторон, и использование замыслов электронного правительства.
Тут в десятку лучших попадают сходу четыре канадских города, один из которых занимает ведущую плозицию – Оттава (Канада). Не считая всего другого, Оттава может похвалиться низкой коррумпированностью и высокой юридической защищенностью как физических, так и юрлиц.
Приятное дополнение – Оттава далеко не самый дорогой город для приобретения жилья. Квадратный метр тут обойдется в сумму около €3500.
Окружающая среда
Тут все легко и ясно, в особенных объяснениях не испытывает недостаток. Основной критерий оценки – уровень загрязненности внешней среды. Прежде всего, это относится воздуха и воды в городах, и государственная помощь программ, направленных на сокращение вредных выбросов и другого негативного влияния на среду. Первенство в 2017 году между собой дробят Цюрих (Швейцария) и Таллин (Эстония).
Эти города находятся в верхней части индекса экологической эффективности (EPI) и имеют самый низкий уровень выбросов и загрязнения воздуха CO2.
Жизнь в «экологически чистом» Цюрихе – дорогое наслаждение. За квадратный метр жилья тут просят €8000-9000. А вот в Таллине жилье значительно бюджетнее – €1700 за «квадрат».
- ТОП-10 лучших курортных направдлений Европы
Транспортная инфраструктура
Города будущего должны решать две главные задачи в области транспорта и мобильности: облегчать передвижение в города и снабжать легкий доступ к соответствующим национальным услугам.
транспорт и Мобильность – как в отношении дорожной и маршрутной инфраструктуры, автопарка, так и в публичном транспорте, среди них и воздушном – воздействуют на уровень качества судьбы жителей и имеют крайне важное значение для существования самого мегаполиса. И тут на первое место снова выходит Лондон (Англия), что обгоняет соперников по всем позициям.
Городское планирование
Городское планирование особенно очень сильно воздействует на устойчивость жизни развития и качество людей города. Так, к примеру, при неграмотной градостроительной политике город может лишиться дополнительных инвестиций и расширить личный затраты за счет возросших затрат на транспорт и логистику для рабочих тех либо иных больших фирм.
Несложнее говоря, жилые дома со всеми условия для комфортного проживания, коммерческие помещения, предприятия, социально-значимые объекты, наподобие объектов соцсферы, дороги, зеленые территории должны быть расположены максимально компактно и прекрасно доступны для каждого жителя.
На сегодня максимально приблизиться к совершенному городу смог Амстердам (Нидерланды). Он демонстрирует высокие показатели по всем перечисленным выше пунктам и выделяется тем, что практически 100% местных жителей имеет доступ ко всем нужным для комфортной судьбы санитарно-техническим средствам.
Возможно, как раз благодаря грамотной градостроительной политике рынок недвижимости Амстердама деятельно начинается, показывая один из самых высокой скорости роста цен на недвижимость в Европе – 10% годовых. Сейчас средняя цена квадратного метра превышает €4100.
Интернациональная репутация
Дабы стать лучшим в данной категории, нужно не просто быть «негромким и спокойным» гордом, а иметь личный бренд, узнаваемый и признанный во всем мире. Другими словами мегаполис должен быть настоящим магнитом для инвесторов и международных туристов, и иметь представительства за границей.
И тут в напряженной борьбе с Лондоном верх одерживает Париж (Франция). Город со вторым по величине числом интернациональных туристов и фаворит в рейтинге фоторесурса Panoramio по количеству сделанных в нем фотографий. Но это все лирика, самое основное – как раз в Париже организовывается большая часть интернациональных саммитов и конференций различного уровня.
Согласитесь, это верховная степень интернационального доверия.
Учитывая громадный интерес к городу, местная недвижимость просто не может стоить дешево. Цены на жилье во французской столице начинаются приблизительно от €7 000 за кв.м.
- ТОП-5 безумных сделок с неждвижимостью в мире
Технологичность
Информационно-коммуникационные разработки (ИКТ) сейчас являются частью «костяка» любого современного общества. Без того же интернета мы уже давно не воображаем собственной жизни. Разработки улучшают ее уровень качества. У отсталого в этом замысле города имеется серьёзные недочёты в сферах, напрямую воздействующих на комфортность проживания.
Это безопасность, образование, здоровье.
С позиций технологического развития первые позиции традиционно занимают города Азии. Исходя из этого не страно, что в 2017 году на вершину рейтинга взобрался Тайбэй (Тайвань). Данный город показывает большой уровень во всем, но особенно выделяется за счет солидного числа пользователей широкополосного выхода в интернет, количества пользователей Facebook и количества сотовых телефонов на одного человека.
Тайбэй (Тайвань) деятельно развивающийся город, где недвижимость всегда дорожает. Цена квадратного метра может исчисляться десятками тысяч евро, но это относится лишь элитного жилья для избранных. В случае если же речь заходит о типовом жилье в центре города, то тут средний ценник образовывает около €8000.
Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото Pixabay
Лучшие города России с недорогой недвижимостью!!
