Как купить остров. часть 2
Если вы вправду планируете стать обладателем собственного острова, то вам в обязательном порядке необходимо осознать, из чего складывается цена данной недвижимости. Итак, в большинстве случаев, образование стоимостей складывается в полной мере прозрачно, не смотря на то, что, само собой разумеется, факторов наряду с этим учитывается множество.
Среди главных громадное значение имеют климат, расположение, политическая ситуация и экономическая стабильность того страны, в чьем ведении остров находится. Среди остальных ценообразующих факторов обратите внимание на то, хорошее ли ожидается соседство? К примеру, остров на Багамах называющиеся Литл-Голдинг-Ки с площадью меньше гектара и безо всяких удобств обойдется вам в $600.000 лишь вследствие того что на вторых островах Берри, к каким этот остров и относится, интенсивность популяции миллионеров больше, чем в каждый точке мира.
Еще одна ответственная вещь- инфрастуктура будущего владения. Вы имеете возможность купить громадный остров за $2,5 млн. либо малюсенький за $3, и это будет обоснованно, в случае если на мелкий остров будет в полной мере пригоден для постоянного жилья(домик, удобства), а большой сможет порадовать лишь дикой природой, перспективой и пустым пляжем ночевать первое время в палатке.
Кстати, самые дорогие острова имеют развитую инфраструктуру, к примеру, отельный комплекс, в особенности в случае если поблизости пролегают направления круизных яхт. В большинстве случаев в этих обстоятельствах и для туристов приготовлено все, дабы ощутить романтику дикого пляжа и наряду с этим не испытывать неудобство: шезлоеги, зонты, каяки, парусники, бары, рестораны, сувенирные магазины. Такие острова берут чтобы извлекать из них пользу.
К примеру, в Карибском море известен остров Баннистер-Ризот, его цена- $3 млн., в том месте имеется все: барьерный риф, пляж, регулярные круизы. Не достаточно лишь отеля. А гости приезжать будут, поскольку обладатели реализовывают его вместе с правом на обслуживание туристов.
Кстати, то, как комфортно доставлять на остров гостей, да и самих хозяев, кроме этого играется огромную роль и имеет яркое отношение к цене. Оборудованный причал для яхт машинально поднимает цену острова. К примеру, в Норвегии не самые дорогие острова, но имеется владения и за $ 3,5 млн. Не смотря на то, что это при ближайшем рассмотрении всего лишь мелкий остров с домиком, винным погребом, пристанью.
За что такая цена? Именно за эргономичное размещение: до материка возможно добраться мин. за 10, и обустроенность острова.
Как видите, цена возможно различной и зависеть от многих обстоятельств. И по-настоящему красивые, шикарные острова, как дорогие картины, в свободной продаже видятся очень редко. Но компании, каковые занимаются их продажей, так и норовят схитрить.
К примеру, смогут детально обрисовать все преимущества острова: дом, сауну, колодец, генератор, спутниковую тарелку, но опустить тот факт, что на острове нет канализации.
Исходя из этого первое правило хозяина- не только пристально прочесть его инфраструктуры и описание острова, но и лично в том направлении наведаться и попытаться в том месте пожить, дабы лично осознать все минусы и плюсы. Технически это сделать несложно: потенциальный клиент имеет такую возможность, действительно, значительно чаще это преобразовывается в кратковременную аренду владений.
Но так как и обладатель не имеет возможности рисковать, внезапно вы планируете не прицениваться действительно, а просто сменить обстановку под благовидным предлогом? Сходу подготовьтесь израсходовать на «пристрелку» большую сумму: в Хорватии недельная аренда может составить $15.000, в Греции — $ 16.000, а в Карибском море смело просят $110.000 за 14 дней в раю.
Кроме этого помните, что содержать остров в порядк — это отдельная статья затрат. Если вы приобрели остров с развитой инфраструктурой, то вам пригодится целый штат сотрудников, дабы поддерживать все хозяйство.
А также в случае если остров мелкий, специалисты рекомендуют поселить на нем человека, дабы было кому присматривать за владениями в ваше отсутствие: защищать от грабителей, чистить остров по окончании шторма, содержать в чистоте причал, электрические сети и водопровод, каковые кроме этого страдают от штормов, наводить порядок в доме. Заработная плат у смотрителей острова различная. В Европе это трехзначная сумма ежемесячно, в Карибском море — около $40.000 в год.
Самая недорогая рабочая сила — это филиппинцы и те, кто готов присматривать за островом за возможность пожить на нем.Дабы береговая линий ваших владений не размывалась, ее нужно иногда наращивать, а для этого также необходимы рабочие руки. Время от времени обладателям приходится углублять канал и бухту острова. Строительство дома обходится в 1,5-2 раза дороже, чем на материке, причем это в случае если строительные материалы не требуется возить издали.
Водопровод, канализация, элекрогенератор — это настоящая роскошь, не меньше $100.000. В случае если на острове нет источника питьевой воды, нужно будет раскошелиться на опреснитель воды: $20.000 как минимум. Неприятности смогут быть и с электричеством.
В случае если кабель протянуть нереально, возможно поставить ветряк либо солнечные батареи.
Екатерина Хохлова
Как Приобрести Остров на Мальдивах. Серия #2
