Как построить частный дом максимально быстро — обзор технологий
Редакция "РБК-Недвижимости" решила сравнить пара распространенных способов возведения личного жилья за маленькие сроки.
Фото: Depositphotos/photography33
Самыми стремительными и недорогими разработками для возведения домов являются следующие:
- блочные (дома из ячеистого бетона: пенобетона, сибита, полистиролбетона, газосиликатного, керамзитного блока и т. д.);
- каркасные (куда входят все виды каркасов: на дереве, клееном брусе, металле, пластике и т. д);
- многослойные ограждающие конструкции типа "сэндвич";
- дома из несъемной опалубки.
В данном контексте мы не будем разглядывать один из самые популярных на сегодня материалов для "малоэтажки" — кирпич.
Пеноблоки
Фото: Depositphotos/sever180
Кирпичное и каменное малоэтажное домостроение в Российской Федерации безоговорочно лидирует, занимая около 60% рынка. Часть более экономичного древесного образовывает приблизительно 23% Быстрее всего выстроить дом возможно, в случае если подготовительная — причем львиная — часть работы уже где-то выполнена. Вероятнее, это завод по производству разных строительных конструкций.
Но, один из самых популярных материалов для ИЖС в стремительном формате — пеноблоки — возможно не только привозить в готовом виде, но и изготавливать прямо на стройплощадке посредством вибропрессов. Кладка из пеноблоков с узким швом позволяет взять достаточное сопротивление теплопередаче при разумной толщине конструкции.
Материал долговечен — не горит, не ржавеет, не гниет и т. д. Благодаря фактически совершенной геометрии и громадным размерам пенобетон снабжает высокую скорость строительства. В зависимости от сложности проекта срок возведения коробки образовывает от 14 дней, "под ключ" — до трех месяцев.
Дома из этих материалов обходятся на 10-15% дешевле, например, каркасных. На рынке предлагаются разработке, разрешающие достигнуть себестоимости строительства под крышу — 11-12 тыс. руб. за 1 кв. м неспециализированной площади дома, под самоотделку — от 20 тыс. руб. за 1 кв. м в зависимости от комплектации. Не смотря на то, что в случае если наблюдать на соотношение цена — уровень качества — время, то пеноблоки — все же довольно продолжительный метод, имеющий последовательность недочётов.
Один из основных — из-за склонности и высокой гигроскопичности к намоканию пенобетона поверхность стен из пеноблоков испытывает недостаток в только хорошей защите от действий окружающей среды, чего удается достигнуть далеко не всегда. Отличие между пеноблоком, газосиликатом, керамзитом и др. имеется в некоторых потребительских особенностях.
Черта ячеистых бетонов
| 600 | 35 | 0,14-0,17 | Требует защиты |
| 200-800 | 25 | 0,12 | Требует защиты |
| 400-1600 | 7-60 | 0,1-0,33 | НЕ Требует защиты |
| 400 | 25 | 0,11 | Требует защиты |
| 100 | 0,5 | 0,076-0,1- | Требует защиты |
Таблица: svoy-dom.com
Сэндвич-панели
Фото: Depositphotos/igorot
Это лозунг распространенного на западе каркасного строительства. Самой распространенной разработкой быстросборного каркасного домостроения есть возведение домов из SIP-панелей (сэндвич-панелей, SIP — Structural Insulated panel). Это трехслойная конструкция — две ориентированные цементно-стружечные, железные, магнезитовые либо слой утеплителя и фанерные плиты между ними (в большинстве случаев, жёсткого полистирола или закачанного под давлением пенополиуретана).
Время от времени дома утепляются минеральной ватой. С внешней стороны стенки облицовываются фасадной штукатуркой либо обшиваются сайдингом. Панели крепятся в основном на древесный, а время от времени на железный либо композитный каркас.
Дома с древесным каркасом в Российской Федерации довольно часто именуют канадскими.
Главные преимущества каркасных домов — дешевизна строительства, легкость конструкций (не нужно сооружение массивного фундамента), всесезонность и простота отделки — благодаря идеально ровным поверхностям материала отсутствуют "влажные" процессы при постройке. Каркасные дома имеют низкую теплоемкость стен и перекрытий — для комфортной температуры в помещении достаточно нагреть лишь воздушное пространство.
Коттедж из SIP-панелей площадью в 100-300 кв. м возводится опытной бригадой за пять-семь дней, другими словами через месяц-полтора по окончании начала строительства в доме уже возможно жить. Без навыков строить продолжительнее рискованно — любое нарушение разработки ведет к утрата потребительских особенностей. Смета "под ключ" рассчитывается исходя из технического задания в зависимости от класса и количества применяемых материалов (экономвариант обойдется приблизительно в 16-17 тыс. за 1 кв. м).
Одновременно с этим кое-какие материалы, используемые при "сэндвич-постройке", смогут быть небезопасны для человека. Время от времени при производстве утеплителя, а также в стружечных плитах в качестве связующего употребляются фенолформальдегидные смолы, почему происходит эмиссия этого вредного вещества в атмосферу жилого помещения. Вата к тому же являются источником канцерогенной пыли.
В случае если речь заходит о древесных конструкциях, то многое зависит от их качества.
Легкие металлические тонкостенные конструкции
Фото: Depositphotos/levkro
В некоей степени соперником древесного каркаса на рынке ИЖС являются легкие металлические тонкостенные конструкции (ЛСТК) из оцинкованной стали. За границей разработка удачно используется уже несколько дюжина лет. У нас практика не очень сильно распространена.
Однако определенный устойчивый спрос на металлокаркас уже сложился. ЛСТК употребляются как в качестве независимых несущих конструкций в малоэтажных строениях, так и в виде элементов кровельных стенового фахверка и систем.
Легкие металлические термопрофили являются основой термопанелей. Они изготавливаются из высокопрочной конструкционной стали толщиной от 0,8 до 2 мм. Коррозионная стойкость достигается посредством оцинковки с толщиной покрытия от 18 до 40 мкм включительно, благодаря чему срок работы материала, по оценкам экспертов, возрастает до ста лет.
Железные конструкции, в отличие от древесных, не подвержены усадке, что разрешает фактически сходу заказывать двери и окна, делать работы по отделке и, значит, уменьшать сроки строительства. Прочность металлических конструкций позволяет делать более широкие проемы между несущими элементами, применять каждые кровельные и облицовочные материалы. Итоговая цена дома из ЛСТК площадью около 110 кв. м — немногим более 2 миллионов рублей.
Пеностекло
Фото: Depositphotos/Jeanette.Dietl
Русскими учеными-строителями сравнительно не так давно создана новая разработка производства домокомплектов высокой заводской готовности для малоэтажного строительства. Базой разработки есть неповторимый для всемирный практики материал — аналог пеностекла — термогран. Получается, что стенки представляет собой фактически однослойную панель из однородного материала с готовой наружной поверхностью под поклейку обоев.
Стенки имеет толщину всего 250 мм. Отопление предусмотрено в полах. Перекрытие, ограждающие и кровельные конструкции из этого материала разрешают дому иметь довольно малый вес. Соответственно фундаменты не требуют капитальных затрат.
Дома планируется "сажать" на плиту либо на винтовые сваи. Срок монтажа — до десяти дней. Предположительная продажная цена двухэтажного дома площадью 180 кв. м будет равна около20 тыс. за 1 кв. м.
Экспериментальные дома прежде строились на металлокаркасе. Но на данный момент производители перешли на стекломагнезиальный каркас.
Модульные дома
Фото из статьи "Русские архитекторы создали личный дом ценой 1 миллионов рублей."
Само собой разумеется, выше обрисованы не все стремительные разработки для малоэтажного строительства. Да и у них имеется много разных производных. Существуют неповторимые новые разработки.
Но самый быстрый метод поставить дом — приобрести модульный вариант. Срок монтажа — один-два дня. Цена конструкции, в частности у одной из китайских компаний, строящих сейчас малоэтажное жилье в Якутии, — в районе 15 тыс. руб. за 1 кв. м.
| Кстати Сравнительный анализ "совершенных" стен Кирпичная стенки: штукатурка — 5 мм; кирпичная кладка — 250 мм; утепление минеральной ватой — 100 мм; воздушный зазор — 20 мм; облицовка фасада кирпичом -120 мм. Стенки из пеноблока: штукатурка — 5 мм; пеноблок — 200 мм; утепление минватой — 100 мм; воздушный зазор — 20 мм; облицовка фасада кирпичом — 120 мм. Стенки из клееного бруса: обшивка с внутренней стороны ГКЛ + ГВЛ — 25 мм; каркас под обшивку — 27 мм; брус — 150 мм; утепление минватой — 100 мм; зазор — 20 мм; облицовка фасада кирпичом — 120 мм. Древесный каркас: обшивка с внутренней стороны ГКЛ + ГВЛ — 25 мм; древесный каркас с заполнением минватой –150 мм; обрешетка — 44 мм; фиброцементные панели под кирпич -15 мм. ЛСТК: обшивка с внутренней стороны ГКЛ + ГВЛ — 25 мм; металлический каркас с заполнением минеральной ватой -150 мм; обрешетка — 44 мм; фиброцементные панели под кирпич -15 мм. Источник: Инженерно-строительный факультет СПбГПУ |
Владимир Миронов
ПОСТРОЙКА ДОМА ПО ГЕРМАНСКОЙ ТЕХНОЛОГИИ ?? КАК СТРОЯТ ДОМА В ГЕРМАНИИ #oldenburg.ru
