Как правильно выбрать риэлтора
Достаточно непросто отыскать эксперта, что окажет помощь решить ваш жилищный вопрос. А ошибаться в таком деле, как выбор риэлтора, угрожает — как минимум, утратой времени.
В этот самый момент, казалось бы, самое время обратиться в агентство недвижимости, но дело в том, что кроме того риэлторские объединения не всегда способны «привлечь по всей строгости» нерадивую компанию либо эксперта. Предложений на рынке недвижимости очень много.
В данной статье мы разглядим, «кто имеется кто», и к кому оптимальнее обратиться в различных обстановках.
Маклер – частник
Это риэлтор, что трудится «сам по себе», и не в собственности ни к какой организации. Кое-какие зарегистрированы, как частные предприниматели, но таких маклеров меньшинство.
Значительно чаще имеют место устные договоренности. Среди частных маклеров большое количество бывших сотрудников риэлторских агентств, каковые решили «податься в свободное плавание». Плюсы работы с частным маклером:
- Более низкая, если сравнивать с риэлторскими компаниями, цена одолжений;
- Внимание, уделяемое всем клиентам. Любой личный маклер старается максимально угодить клиенту – в этом деле довольно часто решающую роль играется репутация.
Но имеется и минусы. Это:
- Низкий опытный уровень эксперта. В этом случае последствия смогут быть достаточно непредсказуемы;
- Так как частник трудится один, он, при каких-либо событий, может отвлекаться от работы (заболела тетя, ребенок, ездил с семьей в отпуск);
- не сильный денежные возможности. Личный маклер не в состоянии организовать хорошую рекламную кампанию реализовываемого объекта.
«Халтурящий» агент риэлтерского агентства
Такой частенько представляется, как личный эксперт, по в полной мере понятным обстоятельствам. Так как в случае если в компании определят, что их сотрудники «левачат», и наряду с этим применяют данные компании, им угрожает увольнение.
И имейте в виду, что в обязанности риэлтора агентства недвижимости входит лишь удержание и привлечение клиента, и кроме этого сбор технической информации. Другую работу делают начальники и юристы отделов. Из плюсов сотрудничества с таким экспертом – большая скидка на комиссионные, поскольку он не имеет возможности дать услуги полностью.
Риэлторская компания
Несомненные преимущества работы с юридическим лицом – помощь юриста, "стаж работы", эффективность. Но, и тут не без минусов.
Громадный шпат требует громадных затрат, и это неизбежно отражается на размере комиссионных. Кроме этого большое количество сотрудников компании имеют небольшой опыт работы, поскольку частенько кадровая политика агентств не предусматривает долговременного сотрудничества с риэлторами.
Любители
Это таковой тип посредников, каковые не владеют ни знаниями, ни опытом, но у них имеется хорошие возможности для поиска клиентов. В роли таких экспертов смогут быть представители ЖЭКов, строительных кооперативов, и.т.д.
Благодаря собственному положению, они, конечно, приводят к доверию. К данной категории кроме этого относятся люди, каковые уже один либо пара раз занимались вопросами недвижимости. Довольно часто они бравируют перед клиентом связями «богатым и» своим опытом. В данной ситуации человек по-стремительному «срубить деньжат», и последствия его интересуют мало.
При сотрудничества с этими людьми довольно часто имел место обман, так что будьте бдительны, и не искушайтесь «удачными предложениями».
Итак, выводы
Кто предупрежден, тот вооружен. Если вы присматриваете себе ассистента для решения вопроса с жильем, шепетильно взвесьте все «за» и «против» сотрудничества с кем бы то ни было. Не забывайте, что совершенного варианта для всех нет. Но все участники коммерческого рынка недвижимости согласны в одном – выбирать риэлтора необходимо лишь исходя из количества (и основное – качества) совершённых им сделок.
И из репутации компании, в которой он трудится.
© Лебедев Олег, TimesNet.ru
Как верно выбрать риэлтора. Как выбрать агентство недвижимости. Рекомендации.
