Какое жилье можно купить под москвой, продав квартиру в провинции
Цены на новостройки в Подмосковье сравнимы с стоимостями на типовое жилье в регионах.
Фото: Depositphotos/Wavebreakmedia
Реализовав стандартную квартиру в провинции, не следует рассчитывать на приобретение за эти же деньги жилья в Москве. В большинстве случаев в этом случае требуется доплата — наличными или с привлечением ипотечного кредитования. Но, с провинциальным серийным жильем по стоимостям сравнимы бюджетные новостройки… в ближайшем Подмосковье.
Риэлторы узнали, какое жилье возможно приобрести в Подмосковье, реализовав квартиру в провинции. Вариант переезда в Столичный регион видится настоящим для обладателей вторичных квартир в ближайших к столице городах: Твери, Туле, Рязани, Ярославле, Владимире.
Так, анализ, совершённым экспертами компании "Бест-Новострой", продемонстрировал, что равноценный обмен без доплат вероятен, в случае если, к примеру, реализовать "двушку" площадью 62 кв. м в новом панельном доме в Калуге либо 58-метровую квартиру в панельной 17-этажке в Ярославле. Так, возможно купить сопоставимую по бюджету и метражу (2,9 млн рублей) двухкомнатную квартиру в одном из новых ЖК в Раменском районе Подмосковья. Но в этом случае нужно будет ждать сдачи дома в эксплуатацию.
"Двушку" в кирпичной сталинке в центре Твери возможно фактически без утрат поменять на двухкомнатную квартиру в ЖК-новостройке в Люберецком районе. Но и в этом случае необходимо будет ожидать сдачи подмосковной новостройки до конца 2013 года.
Новую квартиру в 17-этажной панельной новостройке во Владимире площадью 55 кв. м возможно реализовать за 2,55 млн рублей. Этих средств хватит на приобретение квартиры-студии в новом в респектабельном Одинцово площадью чуть более 30 кв. м.
Приложенные таблицы окажут помощь вам сопоставить варианты и стоимость квартир в регионах с аналогами в новых подмосковных и столичных жилых комплексах.
Двухкомнатные квартиры в региональных центрах вблизи Столичной области (вторичное жилье)
| Город | Расстояние до Москвы | Цена | Площадь | Тип дома |
| Калуга | 161 | 2,9 миллионов рублей. | 62 кв. м | Панель, новый дом. Без отделки |
| 2,83 миллионов рублей. | 51 кв. м | Панель. 5-этажка. Окраина | ||
| Тверь | 161 | 3,2 миллионов рублей. | 62 кв. м | Панель, новый дом. Без отделки |
| 3,7 миллионов рублей. | 56 кв. м | Кирпич. Сталинка | ||
| Тула | 172 | 4,75 миллионов рублей. | 64 кв. м | Панель, дом 2011 года. С ремонтом |
| 2,6 миллионов рублей. | 63 кв. м. | Панель, дом 2011 года. Без отделки | ||
| Владимир | 182 | 2,36 миллионов рублей. | 55 кв. м | 9-этажный, панель |
| 2,55 миллионов рублей. | 59 кв. м | Панель, 17-этажка, новостройка без отделки | ||
| Рязань | 185 | 2,49 миллионов рублей. | 56 кв. м | Панель, 5-этажка |
| 3,35 миллионов рублей. | 66 кв. м | Панель, 17-этажн | ||
| Ярославль | 250 | 4,2 миллионов рублей. | 60 кв. м | Кирпич, 4/4, под чистовую. Центр |
| 2,95 миллионов рублей. | 58 кв. м | Панель, 17-этажн. Распашонка |
"Бест-Новострой"
Двухкомнатные квартиры в области и новостройках Москвы
| Размещение ЖК | Цена | Площадь | Тип дома | Готовность |
| Москва, выезд на Варшавское шоссе | 4,97 миллионов рублей. | 58,8 | Панель | III кв. 2014 |
| Новая Москва, Калужское шоссе, 14 км от МКАД | 4,54 миллионов рублей. | 54,4 | Панель | Сдача в III кв. 2013 |
| Новая Москва, Калужское шоссе, 14 км от МКАД | 4,53 миллионов рублей. | 60,1 | Монолит | Сдача в III кв. 2013 |
| Одинцово, Минское шоссе. | 3,75 миллионов рублей. | 55,3 | Монолит | II кв. 2015 |
| Люберецкий р-н, выезд на Новорязанское шоссе. | 3,72 миллионов рублей. | 73,7 | Монолит | Сдача в III кв. 2013 |
| Мытищи, Ярославское шоссе | 4,49 миллионов рублей. | 52,38 | Монолит, индпроект | III кв. 2014 |
| Раменский р-н, Новорязанское шоссе. | 2,91 миллионов рублей. | 63,46 | Монолит | Сдача в III кв. 2014 |
"Бест-Новострой"
"В случае если сказать о покупательских предпочтениях, возможно выделить такую тенденцию: для клиентов из вторых регионов понятие "location" уходит на второй план", — комментируют в компании "Домус финанс". Дело в том, что региональные клиенты, в большинстве случаев, не через чур прекрасно знают рынок Столичного региона и не такое громадное значение придают выбору города в Подмосковье либо района в столице, как местные обитатели. Для клиентов из регионов все-таки решающим причиной есть цена. "Самый востребованными среди обитателей регионов являются однокомнатные квартиры в новостройках экономного класса, расположенных в городах ближайшего Подмосковья, — говорят в компании. — Наряду с этим не все региональные клиенты покупают недвижимость для проживания, работы либо учебы в Москве, — около 15% приобретений совершается с инвестиционными целями".
Quest Pistols Show ft. Меджикул — Ух ты какой!
