Какое жилье можно купить под москвой, продав квартиру в провинции

Цены на новостройки в Подмосковье сравнимы с стоимостями на типовое жилье в регионах.

Какое жилье можно купить под москвой, продав квартиру в провинции

Фото: Depositphotos/Wavebreakmedia

Реализовав стандартную квартиру в провинции, не следует рассчитывать на приобретение за эти же деньги жилья в Москве. В большинстве случаев в этом случае требуется доплата — наличными или с привлечением ипотечного кредитования. Но, с провинциальным серийным жильем по стоимостям сравнимы бюджетные новостройки… в ближайшем Подмосковье.

Риэлторы узнали, какое жилье возможно приобрести в Подмосковье, реализовав квартиру в провинции. Вариант переезда в Столичный регион видится настоящим для обладателей вторичных квартир в ближайших к столице городах: Твери, Туле, Рязани, Ярославле, Владимире.

Так, анализ, совершённым экспертами компании "Бест-Новострой", продемонстрировал, что равноценный обмен без доплат вероятен, в случае если, к примеру, реализовать "двушку" площадью 62 кв. м в новом панельном доме в Калуге либо 58-метровую квартиру в панельной 17-этажке в Ярославле. Так, возможно купить сопоставимую по бюджету и метражу (2,9 млн рублей) двухкомнатную квартиру в одном из новых ЖК в Раменском районе Подмосковья. Но в этом случае нужно будет ждать сдачи дома в эксплуатацию.

"Двушку" в кирпичной сталинке в центре Твери возможно фактически без утрат поменять на двухкомнатную квартиру в ЖК-новостройке в Люберецком районе. Но и в этом случае необходимо будет ожидать сдачи подмосковной новостройки до конца 2013 года.

Новую квартиру в 17-этажной панельной новостройке во Владимире площадью 55 кв. м возможно реализовать за 2,55 млн рублей. Этих средств хватит на приобретение квартиры-студии в новом в респектабельном Одинцово площадью чуть более 30 кв. м.

Приложенные таблицы окажут помощь вам сопоставить варианты и стоимость квартир в регионах с аналогами в новых подмосковных и столичных жилых комплексах.

Двухкомнатные квартиры в региональных центрах вблизи Столичной области (вторичное жилье)

Город

Расстояние до Москвы

Цена

Площадь

Тип дома

Калуга

161

2,9 миллионов рублей.

62 кв. м

Панель, новый дом. Без отделки

2,83 миллионов рублей.

51 кв. м

Панель. 5-этажка. Окраина

Тверь

161

3,2 миллионов рублей.

62 кв. м

Панель, новый дом. Без отделки

3,7 миллионов рублей.

56 кв. м

Кирпич. Сталинка

Тула

172

4,75 миллионов рублей.

64 кв. м

Панель, дом 2011 года. С ремонтом

2,6 миллионов рублей.

63 кв. м.

Панель, дом 2011 года. Без отделки

Владимир

182

2,36 миллионов рублей.

55 кв. м

9-этажный, панель

2,55 миллионов рублей.

59 кв. м

Панель, 17-этажка, новостройка без отделки

Рязань

185

2,49 миллионов рублей.

56 кв. м

Панель, 5-этажка

3,35 миллионов рублей.

66 кв. м

Панель, 17-этажн

Ярославль

250

4,2 миллионов рублей.

60 кв. м

Кирпич, 4/4, под чистовую. Центр

2,95 миллионов рублей.

58 кв. м

Панель, 17-этажн. Распашонка

"Бест-Новострой"

Двухкомнатные квартиры в области и новостройках Москвы

Размещение ЖК

Цена

Площадь

Тип дома

Готовность

Москва, выезд на Варшавское шоссе

4,97 миллионов рублей.

58,8

Панель

III кв. 2014

Новая Москва, Калужское шоссе, 14 км от МКАД

4,54 миллионов рублей.

54,4

Панель

Сдача в III кв. 2013

Новая Москва, Калужское шоссе, 14 км от МКАД

4,53 миллионов рублей.

60,1

Монолит

Сдача в III кв. 2013

Одинцово, Минское шоссе.

3,75 миллионов рублей.

55,3

Монолит

II кв. 2015

Люберецкий р-н, выезд на Новорязанское шоссе.

3,72 миллионов рублей.

73,7

Монолит

Сдача в III кв. 2013

Мытищи, Ярославское шоссе

4,49 миллионов рублей.

52,38

Монолит, индпроект

III кв. 2014

Раменский р-н, Новорязанское шоссе.

2,91 миллионов рублей.

63,46

Монолит

Сдача в III кв. 2014

"Бест-Новострой"

"В случае если сказать о покупательских предпочтениях, возможно выделить такую тенденцию: для клиентов из вторых регионов понятие "location" уходит на второй план", — комментируют в компании "Домус финанс". Дело в том, что региональные клиенты, в большинстве случаев, не через чур прекрасно знают рынок Столичного региона и не такое громадное значение придают выбору города в Подмосковье либо района в столице, как местные обитатели. Для клиентов из регионов все-таки решающим причиной есть цена. "Самый востребованными среди обитателей регионов являются однокомнатные квартиры в новостройках экономного класса, расположенных в городах ближайшего Подмосковья, — говорят в компании. — Наряду с этим не все региональные клиенты покупают недвижимость для проживания, работы либо учебы в Москве, — около 15% приобретений совершается с инвестиционными целями".

Quest Pistols Show ft. Меджикул — Ух ты какой!


Темы которые будут Вам интересны: