Квартира для горнолыжников: какой курорт выбрать, чтобы недвижимость не обесценилась?

Аналитики интернациональной компании Savills в начале лыжного сезона порадовали нас отчетом о тенденциях рынка недвижимости самых заснеженных мест планеты. Делимся с вами нужными выводами, каковые смогут оказать влияние на ваше ответ о покупке.

1. Самые снежные курорты – в Швейцарии и США

Дабы лыжный курорт жил, на нем должен быть снег. И чем продолжительнее – тем лучше. Специалисты Savills сравнили разные локации по пяти параметрам – количество выпадающего снега, надежность снежного покрова, длительность сезона, температура и высота – и составили рейтинг лучших.

Лучшие лыжные курорты	Страна
1. Церматт	Швейцария
2. Вейл	США
3. Заас-Фе	Швейцария
4. Аспен	США
5. Брей-Червиния	Италия
6. Хэвенли	США
7. Обертауэрн	Австрия
8. Санкт-Мориц	Швейцария
9. Валле Невадо	Чили
10. Целль-ам-Зе	Австрия

Если вы берёте квартиру на зимнем курорте для отдыха и наряду с этим желаете, дабы с годами ваше имущество, как минимум, не дешевело, обращайте внимание на стабильность и длину сезона для катания. Погодные сюрпризы очень сильно «бьют» по этому типу недвижимости.

2. Курорты готовятся к смене климата

Глобальное потепление – неприятность всего человечества. А в контексте приобретения недвижимости на лыжных курортах – это важный риск.

К счастью, ведущие курорты это уже на данный момент знают и трудятся над ответами. Развиваются разработке создания неестественного снега для автострад. Благодаря им те регионы, каковые страдают от недочёта снега, смогут быть им обеспечены.

Это сделает вероятными занятия лыжным спортом кроме того при нехорошей погоде.

Создаются и крытые снежные автострады. К примеру, Тинь (Франция), один из самых высоких европейских курортов, собирается вложить €63 млн в создание 400-метровой крытой автострады, где возможно будет кататься 365 дней в году. Хорошо, правда?

Подобные проекты имеется в Норвегии, ОАЭ и других государствах.

Вывод: если вы собираетесь владеть недвижимостью продолжительно, посмотрите, как курорт готовится к вероятным трансформациям климата. Многим имеется чем поразить клиентов.

3. Лыжные курорты должны быть увлекательны не только зимний период

Для успеха курорта серьёзна не только погода, но и инфраструктура. Причем не только спортивная, но и сопутствующая. В этом направлении сейчас многие трудятся.

На больших лыжных курортах быстро растет разнообразие возможностей для отдыха. Аквапарки, спа-центры, зиплайны (спуски по канату с отрывом от почвы), гольф-музыкальные фестивали и клубы завлекают дополнительный поток туристов и нивелируют сезонную специфику аналогичной недвижимости.

Дабы курорт жил и развивался еще пара десятилетий, он должен быть увлекателен миллениалам. А молодежь выбирает те места, где возможно не только с ветерком прокатиться по склону, но и повеселиться с приятелями.

В случае если деньги в инфраструктуру не вкладывают, поразмыслите, сможете ли вы выгодно сдавать ваше жилье в аренду отдыхающим в будущем? Да и будет ли вам в том месте весьма интересно самому?

4. Транспортная доступность делается серьёзнее

В мире усиливается тенденция к более маленьким поездкам на лыжные курорты. К примеру, согласно данным официального бюро статистики Англии, с 2006 по 2016 год число путешествий на срок до пяти ночей возросло на 109%.

От этого тренда победят те курорты, каковые находятся рядом от аэропортов, либо же те, куда возможно добраться поездом. К примеру, от курорта Инсбрук в Австрии до ближайшего аэропорта — всего три километра, от австрийского Зеефельда – 21 км, от Валь-ди-Фиеме в Италии — 41 км.

Исходя из этого при других равных, отдавайте предпочтение комфортно расположенным курортам. И самому отдыхать, и отыскать арендаторов – в случае если такое желание покажется – будет несложнее.

5. Альпы – самый популярный регион для лыжного отдыха

При выборе недвижимости на лыжном курорте возможно ориентироваться на его популярность у туристов. В этом отношении с Альпийскими склонами сложно соперничать.

Согласно данным отчета Savills Ski Report, в 2016 году на лыжных склонах всей земли побывало 440 млн человек. Из них 43% предпочли заниматься активными видами спорта в Альпах.

Как раз тут самая высокая часть чужестранцев, и тут находятся девять из 10 самых посещаемых курортов планеты, согласно данным отчета International Report on Snow & Mountain Tourism. А вот и полный рейтинг:

Самые популярные лыжные курорты	Страна
1. Ла Плань	Франция
2. Ски Вельт Вильдер Кайзер	Австрия
3. Лез-Арк	Франция
4. Куршевель/Мерибель/Моттаре	Франция
5. Китцбюэль	Австрия
6. Ишгль/Самнаум/Сильвретта	Австрия
7. Заальбах/Хинтерглемм/Леоганг	Австрия
8. Альп-д`Юэз	Франция
9. Уистлер	Канада
10. Валь Торанс	Франция

Примечательно, что согласно данным Интернационального отчета по лыжному туризму, Франция обогнала США по количеству отдыхающих на местных склонах. В 2016 году ее посетили 54,9 млн фанатов спорта, в то время как США – 54,1 млн. Следом идут Австрия (51,3 млн), Япония (32,8 млн) и Италия (24,6 млн).

6. Искать перспективные курорты нужно в экзотических государствах

Альпы – это прекрасно и надежно. Но практически в любое время дорого. Если вы готовы к риску, возможно разглядеть направления, каковые лишь начинают развиваться.

Аналитики Savills предлагают обратить внимание на Латинскую Америку. Как ни страно, громадный потенциал в развитии лыжного спорта сосредоточен как раз тут. Горные вершины в Чили и Аргентине становятся все популярнее благодаря рассыпчатому снегу хорошего качества.

И в случае если лыжники этих государств обратят внимание на Европу, то испаноязычные курорты, такие как Эль-Пас-де-ла-Каса и Сольдеу в Андорре, от этого лишь победят.

Имеется и более родные к нам направления. К примеру, Турция. Да-да, это не опечатка.

В том месте вправду возможно заниматься лыжным спортом, склоны не простаивают, не смотря на то, что турпоток в том направлении до тех пор пока далек от показателей известных альпийских курортов. Подробнее об этом просматривайте в отечественном материале.

Черногория – еще одна традиционно морская страна, которая в будущем может занять хорошее место на карте лыжных курортов мира. В местном Колашине на данный момент строят вторую очередь лыжного подъемника. Развитие курорта оживилось в 2017 году, в то время, когда активизировалась строительство автобана Бар-Боляре.

Эта дорога сократит время в пути от побережья Черногории до Колашина и обеспечит приток отдыхающих из Сербии, и транзитных туристов.

Нераскрученные направления занимательны, первым делом, низкими стоимостями на недвижимость. Плюс, возможностью их роста.

7. Цены на «горнолыжку» – от €250 до €35 000 за квадратный метр

И наконец, важный фактор для выбора курорта – цены на недвижимость. Хорошая новость в том, что разброс огромен. Соответственно, подобрать вариант квартиры на зимнем курорте возможно с любым бюджетом.

Самые дорогие лыжные курорты мира находятся в Швейцарии, Франции и США.

Курорт	Страна	Цена кв. м недвижимости премиум-класса
Санкт-Мориц	Швейцария	35 600 евро
Куршевель 1850	Франция	31 400 евро
Аспен	США	29 700 евро
Вербье	Швейцария	27 600 евро
Валь-д’Изер	Франция	25 700 евро
Церматт	Швейцария	24 900 евро
Вейл	США	24 400 евро
Гштад	Швейцария	23 500 евро
Кран-Монтана	Швейцария	21 600 евро
Гриндельвальд	Швейцария	20 600 евро

Самые низкие стоимости – по крайней мере, среди популярных государств – возможно отыскать в Болгарии. Местный Банско неоднократно попадал в рейтинги самых недорогих в мире курортов. И вдобавок, на данный момент апартаменты в Банско распродают на 50-60% дешевле рыночной стоимости.

Все благодаря распродаже собственности английскими домовладельцами, каковые желают погасить кредиты на приобретение жилья.

Имеется много других стран, где имеется предложения по умеренным стоимостям. Лыжную недвижимость возможно приобрести недорого на некоторых курортах Австрии, Андорры, Германии, Испании, Италии, Словении, ФинляндииПодробнее об этих направлениях просматривайте в отечественной особой статье.

В целом, возможности у рынка хорошие. Популярность зимнего отдыха в мире растет. Деньги в инфраструктуру вкладываются. Зарплаты в государствах, каковые «поставляют» новых горнолыжников, возрастают.

Лишь у китайцев, согласно расчетам, в ближайшие 10 лет доходы увеличатся на 154%. Имеется риск глобального потепления, но имеется и решения данной неприятности. Исходя из этого, если вы не совершите ошибку с выбором курорта, возможности того, что ваш объект в будущем не обесценится, хорошие.

Посмотрите, что продается на лыжных склонах прямо на данный момент:

• Недвижимость в болгарском Банско
• Недвижимость в австрийском Кицбюэле
• Недвижимость в Верхней Савойе, Франция
• Недвижимость в черногорском Колашине
• Недвижимость в швейцарском Давосе
• Недвижимость в словенском Мариборе

Материал подготовлен на базе отчета Savills Ski Report.

Создатель Ольга Петегирич

Фото Unsplash.com

7 СОВЕТОВ ЗА 7 Мин. — КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ? НАБЛЮДАЕМ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ДО ПРИОБРЕТЕНИЯ. Дизайн интерьера.