Личный опыт: большая двухкомнатная квартира в святом власе. болгария
Всем как мы знаем, что у нас в стране имеется собственный море, а лозунг "Отдыхайте на курортах Краснодарского края" на слуху еще с советских времен. Действительно, не всех россиян устраивают цены и нравы на отечественном побережье Черного моря. Наталья собиралась приобрести жилье на "отечественном" юге, но побывав в том месте, решила поискать более приемлемые варианты за границей…
 | Досье Prian.ru Клиент: Елена из Ноябрьска Риэлтор: International Partners Group ЛТД Регион: Болгария, Святой Влас Объект: двухкомнатная квартира Цена: около €75000 Сделка: январь 2013 года, вторичный рынок |
* В отечественном доме круглый год живут русские бабушка с дедушкой, у них пенсия на двоих образовывает 22000 рублей — это около €450. На все про все, вместе с едой и коммунальными услугами они в месяцтратят €200.
* Еда от шеф-повара, в которую входило две огромные тарелки второго, салата и бутылка вина в переводе на отечественные деньги обходилась в 1000 рублей.
* За пять дней в новый год и рождество у нас электричества набежало всего на 400 рублей. Это с учетом всех нагревательных устройств, каковые всегда работали.
-Как вы решили обзавестись недвижимостью в болгарском Святом Власе? Так как имеется масса вторых морских курортов, как в самой Болгарии, так и в других государствах.
— Мой родной город — Краснодар, а я именно в далеком прошлом не была на отечественном юге и решила съездить на Черное море отдохнуть. Имеется под Геленджиком маленькой хутор – Джанхот,вот ко мне я и отправилась. По приезду я была легко шокирована.
Везде грязь, свинство, хамство. В итоге я просидела четыре дня в собственном номере на третьем этаже, дабы со всем этим не сталкиваться. Заплатила за отдых неистовые деньги, совсем не отдохнула и возвратилась к себе.
Это стало поворотным моментом, поскольку я изначально собиралась купить квартиру в Геленджике. Было бы комфортно: жилье у моря и до Краснодара совсем неподалеку. А по окончании таких негативных впечатлений от отечественного курорта начала выбирать, на каком еще побережье возможно купить недвижимость.
По каким параметрам подбирали?
— Крайне важно, дабы страна была христианская, дабы с языком не было неприятностей, возможно было нормально изъясняться, и оформление визы не составляло громадных трудностей. Одним словом, все сказало за Болгарию. Испания — далековато и она подороже, а для экономного класса Болгария как раз то, что необходимо.
— А как нашли подходящие варианты? Кто-то компанию дал совет либо сами искали?
— Я сама наблюдала в сети. Целый процесс занял около месяца. Как я вышла на собственных агентов, через которых приобрела квартиру, в случае если честно, не помню, по причине того, что я разглядывала большое количество компаний.
А остановилась на одной, поскольку агент встретила меня в аэропорту, и неприятностей с ней не было полностью никаких. За два-три дня я выбрала себе квартиру. Само собой разумеется, если бы я не отыскала жилье, которое бы всецело меня устраивало, я бы продолжала поиски и вышла на вторых риэлторов, но мне повезло скоро отыскать подходящую квартиру.
— В то время, когда присматривали разные варианты еще в сети, вы сходу остановились на Святом Власе либо нравилось жилье в различных городах?
— Варну я сходу отмела, по причине того, что мне необходимы горы, а в том месте их нет. Кроме того наименование мне это не нравится, «не лежит к душе». Я отправилась в Бургасскую область и никак об этом не жалею.
Кроме того на данный момент подумываю приобрести дом в самом Бургасе.
И снова же, из Краснодара каждый день летает самолет до Стамбула. А из Стамбула до Бургаса возможно на автобусе доехать всего за шесть часов. Исходя из этого, в случае если я заезжаю к родным в Краснодар, мне комфортно и в Болгарию добираться.
— Сейчас поведайте о собственной квартире, о месте, где расположено ваше жилье
— Сходу сообщу, что это место лишь для летнего проживания, зимний период в том месте делать нечего, не смотря на то, что кое-какие живут в том месте и круглогодично.
Мне весьма нравится, что фронтальный вид из всех окон раскрывается на море. Но само море не совсем близко, мин. пять спокойным шагом.Постоянный шум воды так как не всем хочется слушать, приятно посидеть в тишине. Помимо этого, с моря всегда дует ветер, на пляже кроме того ночью смогут купаться и отдыхать люди, от этого также беспокойство и шум.
Кстати, риэлтор четко и грамотно давала мне советы по поводу недвижимости, которая находится конкретно у моря. К примеру, был вариант с громадным балконом, с которго раскрывался вид прямо на воду. Я сходу говорю ей, как будет превосходно выйти посидеть, наслаждаться видом и выпивать кофе. А агент мне сходу подмечает,что, само собой разумеется, возьмёшь тут наслаждение, в то время, когда любой прохожий будет тебе в рот заглядывать. А ведь это вправду так.
В случае если человек идет на пляж он далеко не всегда любуется лишь видами моря. Исходя из этого необходимо выбирать жилье чуть-чуть подальше от всех дорог к пляжу.
Мы объездили все побережье от Бургаса до Елените. В Созополе предложения были дороже да и то, что я желала, мне было бы просто не по карману.
Что касается самой квартиры, это громадные двухкомнатные апартаменты. В том месте два санузла с ванной, громадная гостиная — около 27 квадратных метров, которая медлено перетекает в кухню, спальня — приблизительно 15 «квадратов», имеется балкон. Действительно, он небольшой, но мне нравится.
В том месте замечательно помещаются два столик и плетёных кресла.
Сам дом 2006 года постройки, но в хорошем состоянии. Обладателем отечественной квартиры был британец, что через агентство решил ее реализовать.
— Получается, что квартира была с обстановкой?
— Да, часть мебели мы сохранилиСпальный гарнитур был в красивом состоянии, кроме того матрас, обеденная зона и кухонный гарнитур остались от бывшего обладателя. А вот мягкий уголок поменяли, диван приобрели, постелили ковер. Конечно, целый текстиль в квартиру купили новый.
Позже повесили картины, и квартира ожила.
— И какое количество времени и средств вам пригодилось, дабы сделать эту квартиру по-настоящему вашей?
— По русским меркам, мы израсходовали легко забавную сумму — около 80000 рублей. И в это вошла не только мебель, но и кухонная посуда, халаты, полотенца и еще масса нужных мелочей. Единственное, в том направлении еще нужен громадный телевизор и хороший холодильник.
Они до тех пор пока остались ветхие, по причине того, что мы с мужем провели в Болгарии мало времени и все опоздали.
— Не жалеете о собственном выборе? Все-таки вы квартиру нашли скоро, возможно стоило побольше поездить по различным городам побережья?
— на данный момент я Болгарию больше знаю, большое количество где уже побывала и в сети иногда посматриваю предложения квартир, их цена. Так вот, за два года я еще ни разу не пожалела. Место тут хорошее, негромкое, превосходно подходит для цивилизованного домашнего отдыха.
Это не Солнечный Берег, где шумно, и ходят пьяные безбашенные британцы.
Конечно же, во многом нам помогла риэлтор. На ее имя мы с мужем делали доверенность, переводили деньги. Она занималась полностью всем, я лишь приехала и взяла пакет документов на квартиру.
Все мои затраты составили €75000.
— По окончании завершения сделки, в то время, когда вы в первый раз приехали отдохнуть в собственный новое жилье?
— В мае 2013-го — ровно годом ранее. Приехали всего на 10 дней и занялись обустройством квартиры. Наряду с этим в первоначальный же сутки забрали машину напрокат, которой пользовались в течении всего времени.
Сами ездили по магазинам, все выбирали. Мне весьма понравилось — немыслимый «релакс», я всем приятелям по приезду рекомендовала как раз таковой отдых — спокойный и приятный.
В текущем году на Новый Год ездили на пара дней. А зимний период в том месте так как нет отопления. Я позвонила управляющему дома, и за три дня до отечественного приезда в том месте включили кондиционеры в режиме обогрева. Помимо этого, мы сразу же по дороге из аэропорта заехали в магазин и приобрели один обычный обогреватель в помещение и мелкий — в ванную.
Нам этого в полной мере хватало, дабы в квартире было тепло.
— Во какое количество вам обошлась приобретение обогревателей?
— Я не могу сообщить. Это такие незначительные суммы, что кроме того не отложились в памяти. А вот затраты за электричество я подсчитала. Мне выписки приходят по email, исходя из этого вести учет легко.
За пять дней в новый год и рождество у нас набежало всего 400 рублей. Это с учетом всех нагревательных устройств, каковые всегда работали.
— Годовое обслуживание квартиры также обходится недорого?
— Мы платим €500 в год. Раздельно оплачивается лишь электричество и вода, но конкретные цифры мне сложно назвать, мы так как в том месте весь месяц ни при каких обстоятельствах не проводили. Действительно, я как-то сама вычислила, что если бы мы жили в квартире круглый год, то в зимние месяцы плата за воду и свет составляла бы приблизительно €40,а летом — около €20.
Сами видите, что суммы забавные.
В отечественном доме круглый год живут русские бабушка с дедушкой, у них пенсия на двоих образовывает 22000 рублей — это около €450. На все про все, совместно со всеми едой и коммунальными услугами они в месяцтратят €200. Остается больше половины пенсии, так они еще детям в Российской Федерации оказывают помощь. Старички весьма довольны.
В Болгарии с русским пенсией возможно ощущать себя человеком, все магазины дешёвы.Помимо этого, у них внук получает образование университете в Бургасе, и они говорят, что это значительно дешевле, чем в Российской Федерации.
Я от себя добавлю, что, к примеру, в Москве, зайдя далеко не в любой магазин возможно ощущать себя обычным человеком, глядя на ценники. Наряду с этим в кошельке может пребывать в полной мере приличная на твой взор сумма. В случае если пройдешься по Охотному последовательности либо по Тверской, сходу себя ощущаешь чуть ли не нищим, а в Болгарии для того чтобы нет, не смотря на то, что в магазинах представлены те же европейские торговые марки.
— Не считая российских пенсионеров кто еще живет с вами по соседству?
— Большое количество москвичей, британцы. Это место, по большей части, для летнего проживания, исходя из этого встретиться с ними возможно лишь в теплое время года, круглогодично в том месте мало кто живет. Мы самипланируем посещать в отечественной квартире в основном летом за один месяц.
— А на время, пока квартира пустует, собираетесь сдавать ее в аренду?
— Для зарабатывания денег мне это не требуется. В случае если и сдавать, то лишь привычным либо друзьям друзей, и брать за это символическую плату за день, дабы лишь «отбить» затраты на электроэнергию и воду.
— Соседей вы уже понимаете, а с местными обитателями успели познакомиться?
— Нет, пока еще не было возможности. Действительно, могу заявить, что болгары очень доброжелательные люди. К примеру, мы приезжали два раза и ходили в одинаковые магазины, так во второй раз нас уже выясняли, радовались отечественному приходу.
Единственное, я увидела, что с молодежью лет до 35 лет необходимо общаться на британском, а уже по окончании 35 — на русском.
Кстати, совсем забыла упомянуть, тут весьма дешево посещать рестораны. У меня супруг француз, «абы где» имеется он не будет, исходя из этого мы ходили лишь в дорогие по местным меркам рестораны. Еда от шеф-повара, в которую входило две огромные тарелки тёплого, бутылка и салаты вина, в переводе на отечественные деньги обходилась в 1000 рублей.
И все весьма вкусно и как следует.
Так же добавлю, что однако великолепии, если вы отъедете от курортов вглубь страны, вы столкнетесь со ужасной бедностью, цыганами и многим вторым, что совсем не радует глаз. Это «благодаря» Евросоюзу. Вся молодежь уезжает из страны в ЕС, а остаются лишь старики.
Исходя из этого, если вы планируете отдыхать и,тем более, жить в Болгарии, лучше на большом растоянии от туристических районов не забираться. Я большое количество ездила по отечественной стране, по Сибири, и таковой бедноты, как в некоторых регионах Болгарии, не видела нигде. В курортных городах все по-второму.
— Вы заметили и хорошую и негативную сторону судьбы в Болгарии, исходя из этого сообщите, как по-вашему, стоит ли покупать недвижимость в Болгарии и конкретно в Святом Власе, и кому будет самый комфортно тут жить и отдыхать?
— В туристических районах, как я уже сказала, жизнь в Болгарии комфортна и приятна. Само собой разумеется, большой предприниматель не будет брать тут недвижимость для отдыха, не смотря на то, что я сравнительно не так давно просматривала, что какой-то голливудский актер обзавелся местной виллой. Богатый человек отправится во Францию, Италию, Испанию.Святой Влас превосходно подходит для отечественного экономного класса, для добрых и общительных людей, которым тут неизменно рады.
Разговаривала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником
Двухкомнатная квартира для ПМЖ в Святом Власе, Болгария
