Личный опыт: недорогая квартира на кипре. пафос
Летом 2013 года на острове разразился самый ужасный в его истории финансовый кризис. Всю землю отвернулся от Кипра. Чужестранцы стали стараться как возможно скорее избавиться от местной недвижимости.
Жилье в «депрессивной» стране интересовало совсем немногих. Среди этих смельчаков была домашняя пара из Западной Сибири. Они решили рискнуть и… Прогадали они либо нет, просматривайте в отечественном тексте.
| Досье Prian.ru Клиент: Елена и юрий из города Губкинский, Ямало-Ненецкого АО Риэлтор: ABC Properties Cyprus Регион: Кипр, Пафос Объект: однокомнатная квартира Цена: €55000 Сделка: приобретение на вторичном рынке, 2013 год |
* Дорогую недвижимость, от €100 000,приобрести легко, по большому счету никаких неприятностей. А вот недорогую, но качественную нужно искать.
* С общественнымтранспортом вгороде никаких неприятностей. Ходит по расписанию..
* Тут левостороннее перемещение. Мне первое время было сложно перестроиться. Кроме того путался, на какой стороне должна быть необходимая мне остановка.
— Юрий, в то время, когда вы приобрели квартиру на Кипре?
— 25 марта 2013 года – во время самого ужасного кризиса на Кипре. Это было сделано не намерено, легко билеты мы брали заблаговременно, за четыре месяца, и сдавать уже не хотелось. А в итоге приобрели себе квартиру в Пафосе.
Она находится в 850-900 метрах от моря, в случае если идти неторопливым шагом — 12-15 мин..
— Из-за чего в Пафосе, а не Лимассоле, к примеру?
— По причине того, что цена «квадрата» в Пафосе более привлекательна, чем в Лимассоле. И плюс, это негромкий город. Айя-Напа подходит для молодежи, Лимассол большой и дорогой – это того не следует. А Пафос весьма хорошее спокойное место. Тут уютно и имеется, что взглянуть.
В 2012 году мы с женой два раза побывали тут в отпуске. Весьма понравилось.
— А что именно так понравилось?
— Местные дружелюбно относятся к русским.Без английского возможно нормально обходиться. В любом магазине тебя осознают, хоть ты и по-русски говоришь. К любым выходкам толерантно относятся.
-В каком смысле «выходкам»?
— К примеру, был таковой случай. Я зашел в местный православный храм. Оказалось так, что забрался под самый купол.
Легко было все открыто, помой-му, никаких ограничений либо запрещающих знаков. А оказывается, что этого не было возможности делать. Я встал, постоял в том месте, все разглядел, и лишь на выходе мне заявили, что лучше бы в том направлении не забираться. И все без каких-либо претензий, весьма доброжелательно.
Я, конечно же, извинился и для себя подчернул, что у нас в Российской Федерации такое вряд ли вероятно.
— Поведайте мало о квартире
— Квартира однокомнатная, полностью укомплектованная, бери зубную щетку и въезжай. В том месте все было: посуда, кухня, мебель, картины на стенах, вазочки для цветов, постельное белье, кроме того тряпки и чистящие средства для уборки. Единственное, в то время, когда мы осматривали квартиру, в том месте стоял телевизор, а в то время, когда мы через два месяца въезжали, его не было.
Мы с бывшими хозяевами не оговаривали, что технику должны в обязательном порядке покинуть, исходя из этого, быть может, они решили его забрать.
Жилье в весьма хорошем состоянии. Никакого ремонта не требуется делать, кроме того в ближайшее время. Установлен кондиционер и дополнительно — вентиляторы на террасе.
Кстати, терраса огромнейшая — 18 квадратных метров.
— Большое количество времени в том месте проводите?
— Супруга больше времени проводит. Она учительница, летом громадный отпуск. Сейчас она всегда живёт на Кипре. Ну, и весной, в случае если получается.
Помимо этого,родственникам, приятелям ключ даем.сын и Дочь сдрузьями также ездят.
— Желала задать вопрос, не планируете ли сдавать в аренду, пока сами находитесь в Российской Федерации, но, "Наверное," квартира продолжительно не пустует
— Нам сдавать в аренду и не хотелось бы. Все-таки не знаешь, кто в том месте жить будет, что делать. Я же сам не смогу проконтролировать. Кто знает, как квартира затем смотреться будет.
Не хочется, дабы кто-то твоими личными вещами пользовался, поскольку не будешь оттуда все вывозить.Плюс, все же желают летом отдыхать, а мы сами планируем в том месте сейчас быть.
— До тех пор пока вас нет, кто-то смотрит за вашей квартирой, возможно делает уборку?
— В первоначальный год мы сделали вывод, что не будем никому доверять квартиру. На счет компании пока не разузнали, а просто так доверяться малоизвестным людям Так как все равно конкретному человеку оставляешь ключи. Мало ли, что у него на уме.
Возможно, он будет сдавать ее кому-то без отечественного ведома…
— Процедура приобретения вам чем-то занимательным либо необыкновенным запомнилась?
— Представитель компании, через которую приобрели квартиру, встретил нас в аэропорту. Заблаговременно забронировали для нас с женой на 7 дней номер в отеле. Позже нас кроме того по городу повозили, продемонстрировали магазины и т.д.
Это, конечно, не считая отечественного главного дела — просмотра квартир.
В то время, когда мы решили брать конкретную квартиру, агент отвезла нас с женой к юристу. Мы подписали доверенность, и на этом отечественные хлопоты закончились. Риэлтору сходу покинули под расписку около €15000.
Остальные деньги я перевел в течение месяца. Мы готовься оплатить всю сумму сходу, но банки на Кипре тогда не трудились. Нереально было положить деньги на счет.
Юрист заключил для нас все соглашения по коммунальным услугам. Мы совместно открыли счет и положили в том направлении €700. С него все машинально списывается в течение года.
По большому счету нам заявили, что в год «на все про все» будет уходить где-то €500, но мы решили с запасом покинуть.
Процесс приобретения недвижимости, честно говоря, поразил меня, с хорошей точки зрения. Я, как любой русский человек, ожидал какого-либо подвоха со всех сторон. Заблаговременно проштудировал в сети специальные порталы по недвижимости, все сайты агентств. Не имел возможности поверить, что все так легко возможно сделать. Ты доверяешься человеку в агентстве, юристу, они все за тебя делают и никакого обмана.
У нас так как, в случае если что-то необходимо, самому нужно 10 раз во все инстанции сбегать.
Страхи были, честно сообщу. До конца поверил лишь тогда, в то время, когда через месяц взял отсканированный титул – документ, подтверждающий мое право на собственность.
— Другими словами уже через месяц вы стали полноправными обладателями?
— На все ушло немногим больше месяца. Была задержка с титулом. У них же банки и все учреждения не трудились из-за кризиса.
Исходя из этого оформлять документыначали лишь в апреле. В первых числах Мая мы уже взяли собственный титул.
А до этого момента юрист присылала нам сканы полностью всех документов, практически каждую бумажку. Само собой разумеется, в агентстве мало удивились, что я просил сканы кроме того промежуточных операций, каковые в большинстве случаев никто не наблюдает, но отнеслись с пониманием. Легко до тех пор пока я титул не взял, никому не верил.
— Из-за чего выбрали именно это агентство недвижимости?
— У них мы нашли то качества и сочетание цены, которое искали. Дорогую недвижимость, от €100 тыс., приобрести легко, по большому счету никаких неприятностей. А вот недорогую, но качественную нужно искать.
А тут именно были такие предложения.
— Вы заявили, что большое количество чего опасались перед приобретением… Как осознали, что риэлтору возможно доверять?
— Я связался с агентством, задавал им множество различных вопросов. К примеру, просил детально обрисовать процедуру приобретения. Они мне оперативно отвечали.
Переписка продолжалась около месяца. И за это время они меня не «отправили», нормально и без неприятностей отвечали. И лишь затем я решил обратиться как раз к ним.
— Среди ваших соседей имеется русские?
— В отечественном доме по большей части англичане. Это из тех, кто всегда живёт. А где-то 90% квартир сдаются либо пустуют.
Соотечественников не обнаружилось. Но мы познакомились еще с одной семьей, живущей рядом. Они сами русские, но уехали на Кипр 15 лет назад.
Прошлым летом рядом жили румыны, каковые приехали на Кипр на доходы. Они на ломаном русском имели возможность говорить. В то время, когда супруга одна оставалась, то обращалась к ним за помощью, дабы отремонтировать отечественные велосипеды.
Также, знакомств пока не завели.
— А как инфраструктура?
— Рядом все нужное имеется. В магазинах цены такие же, как у нас, либо мало дешевле. А вот уровень качества продуктов хорошее. К примеру, в случае если сказать про фрукты и овощи, то ни у кого и в мыслях нет реализовать под видом хорошего что-то лежалое либо порченое. В случае если такое и продается, то по большому счету за бесценок. Около дома имеется фермерский магазинчик.
В нем все свежайшее, 10-15 мин. как с грядки.
— Какие-то сложности в чужой страневам встретились?
— Да, тут левостороннее перемещение. Мне первое время было сложно перестроиться. Кроме того путался, на какой стороне должна быть необходимая мне остановка.
Но с публичным транспортом в городе никаких неприятностей. Ходит по расписанию. Единственное, что весной проезд был €1, а летом уже €1,5. Но возможно забрать проездной билет на 7 дней, и это будет дешевле.
А вдруг на месяц, то, по-моему, раз в пять дешевле.
— По острову уже успели прокатиться?
— Да, мало. Как-то заказали экскурсию в турфирме, которой русские обладают. И хохот и грех: для соотечественников у них была одна цена, а для британцев, немцев либо французов — в два раза дешевле.
Но в целом, нам весьма понравилось, все прекрасно организовано было.
Еще приобрели два велосипеда и везде на них ездим, к примеру в магазин за продуктами. В Пафосе фактически везде имеется велодорожки: и комфортно, и для здоровья прекрасно.
На Кипре все ездят на автомобилях. Машины заметно дешевле, чем у нас, а подержанные возможно забрать по низкой цене. Аренда также дешёвая, маленький автомобиль — €25 в день с полной страховкой.Имеется нюанс, я о нем уже сказал, — левостороннее перемещение. Это до тех пор пока сдерживает от приобретения.
Нужно привыкнуть.
— Юрий, и последний вопрос: как Кипру удалось занять первую строке в вашем личном рейтинге государств для приобретения недвижимости?
— Моя супруга — учительница. Летом ей легко некуда деться, а отпуск громадной. Мы сперва планировали в Черногории приобрести квартиру. Супруга съездила в том направлении один раз.
Впечатления превосходные: прекрасно, люди русскоговорящие… Но отношение к закону в том месте такое же, как и у нас. Исходя из этого и риск быть одураченным также большой.
Помимо этого, в том месте большое количество цыган.
Практически через 14 дней оказалось отправиться на Кипр. Походили, поспрашивали людей. Легко входили в магазины и, где выяснялись русскоговорящие продавцы, разговаривали о жизни на острове. Люди добрые, на улице негромко, нормально.
Нам весьма понравилось.
Единственное, что показалось необычным: на острове не принят энергичный, стремительный ритм судьбы. Киприоты расслабленные и неторопливые. То, что возможно сделать на следующий день, лучше сделают послезавтра, а значительно лучше — послепослезавтра.А мы, русские, более энергичные люди.
То, что необходимо сделать до обеда, я лучше сделаю с утра.
Основное, отношение к закону на Кипре весьма важное, никто не нарушает правила, как в быту, так и в бизнесе. Если бы брал жилье на острове еще раз, то смело подписал бы доверенность. Столько не переживал бы.
Разговаривала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником
Квартира для ПМЖ на Кипре. Пафос — Старейший курорт.
