Личный опыт: новая квартира в приморско. болгария
Москвичка Наталья не была в Болгарии со школьных лет. В то время, когда показалась мысль приобрести квартиру у моря для отдыха, она принялась изучать данные в сети и наблюдать передачи о местных курортах. Казалось, совершенный город для их семьи уже отыскан.
Но на протяжении поездки ответ изменилось…
Досье Prian.ru
Клиент: Наталья из Москвы
Риэлтор: Metr 777
Регион: Болгария, Приморско
Объект: квартира с одной спальней, 62 кв.м
Цена: около €52000
Сделка: первичный рынок, сентябрь 2015 года
- На каждом из курортов взглянули квартир по 20.
- При подписании контракта сходу внесли 40% от цены, а оставшиеся деньги перевели двумя платежами. Кстати, за то, что мы так скоро выплатили всю сумму, нам сделали скидку в €2000.
- Обслуживание комплекса – €8 за квадратный метр. Ко мне входит все, не считая счетчиков. И очистка бассейнов, и поддержание чистоты, и уход за растениями на территории, и услуги консьержа, и другое.
— Наталья, как пришли к мысли, что хорошо бы приобрести недвижимость на одном из болгарских курортов?
— Ребенка необходимо отправлять на море запасаться здоровьем, самим отдыхать, в другие страны и Турцию регулярные поездки обходятся дорого. А Болгария – другое дело. Берёшь билеты и едешь, в том месте все недорого, и наряду с этим климат хороший, море чистое, превосходная природа.
Само собой разумеется, сперва, в то время, когда мы собрались брать квартиру на море, разглядывали различные государства. Но в то время, когда начали прицениваться, и не только к недвижимости, но и к цене судьбы, многие претенденты были не такими уж привлекательными. Да и языковой барьер для нас сыграл не последнюю роль.
Мы с мужем в пределах школьной программы еще мало говорим по-английски, а вот моя мама совсем не владеет языком. Мы же планировали, что она будет ездить на отдых вместе с детьми и большое количество времени проводить на море. Так мы и остановились на Болгарии.
А позже обратились в агентство, которое организовало нам смотровую поездку.
— Вы сходу, знали, что желаете квартиру как раз в Приморско?
— Мы наблюдали различные города. Причем перед поездкой пологали, что приобретём жилье в Святом Власе либо на Солнечном берегу, по причине того, что большое количество информации в сети просматривали про эти курорты, они нам показались самые привлекательными. Позже взглянули «Непутевые заметки», посвященные Святому Власу, и уже настроились брать квартиру в том месте.
Но на месте обстановка изменилась. Взглянули Святой Влас и нам не весьма понравилось. Пляж узкий, море не весьма чистое, было большое количество водорослей и очень большое количество людей. Показалось, что мы находимся в каком-то муравейнике.
К тому же и громадная плотность застройки, любой дом практически прижимается к соседнему.
На Солнечном Берегу количество народа также не порадовало. Шумно, на пляже яблоку негде упасть. При таковой концентрации отдыхающих ясно, что и море не совсем чистое. Позже мы собирались найти место для домашнего отдыха, а в том месте пьяные восемнадцатилетние британцы по пляжу бегают. И как я уже сказала, планировали, что моя мама будет солидную часть года пребывать на море, исходя из этого нужен город в хорошем понимании этого слова.
А агент нам честно заявил, что в межсезонье на Солнечном берегу жизнь замирает.
Взглянули Несебр. В том месте пляжи были также узенькие при громадной скученности народа.
— До поездки на просмотры вы в Болгарии не были?
— Лишь в старших классах один раз ездила, можно считать, что не была. Так что впечатлений и информации набирались прямо на месте.
— Приморско посетили последним?
— Да, приехали, и он нас сходу очаровал. Мелкий, комфортный, зеленый, прекрасный болгарский город, в котором возможно комфортно жить круглый год. И что меня в него влюбило, это пляж. Полоса широкая, людей мало, вода чистейшая. А позже и жилой комплекс довершил дело.
Он нам с мужем очень сильно понравился. Чистенький,находится у леса, около большое количество зелени, все такое экологичное, до моря всего пять мин. пешком. И люди в комплексе были приятными и дружелюбными. Так как важно, какие конкретно у тебя будут соседи.
Около 90% — русские, исходя из этого с общением никаких неприятностей не появилось. Вот мы и остановились на этом варианте.
— До этого большое количество успели просмотреть недвижимости?
— На каждом из курортов — квартир по 20. С утра до вечера ходили, по причине того, что хотелось максимум всего отсмотреть. В то время, когда появились в Приморско, сперва проехались по городу, заметили пляж, марину, сосново-дубовую рощу, резиденцию Тодора Живкова, Беглик-Таш.
Позже нас отвезли в комплекс, мы оценили его, прошлись по территории.
Само собой разумеется, русские люди по природе собственной недоверчивы, исходя из этого сходу мы не заявили никакого решения, а решили на следующий сутки сами погулять по городу. Супруг забрал напрокат машину, и мы объехали все побережье. Кстати, представитель компании дал совет нам компанию по прокату машин, где мы сняли в аренду ее дешевле, чем в других местах.
К сожалению, сумму я не назову, не помню.
По окончании маленького путешествия по городу мы заехали в отечественный жилой комплекс и сами пообщались с жильцами. Кого-то уже видели незадолго до, с кем-то лишь познакомились, но все были с нами приветливы, с наслаждением отвечали на все вопросы. Мы сходу почувствовали себя в собственной среде.
Поразило, что не было ни одного отрицательного отзыва, все довольны и комплексом, и городом в целом.
— Поведайте подробнее о комплексе, чем он так оптимален?
— Это закрытая территория, попасть в том направлении возможно лишь по особому пропускному чипу, что выдается всем жильцам.В все выполнено в экостиле, для оформления использованы камень и дерево. Имеется прекрасный бассейн для взрослых с детским отделением и полноценный детский бассейн. Тут же расположена прекрасно обустроенная детская площадка.
Кроме этого на территории имеется магазинчик, кафе и фитнес. Причем фитнес входит в цена обслуживания, а в кафе доступные цены и хороший сервис. Если не хочется готовить либо не успеваешь, возможно нормально заказать суп для ребенка, и тебе его принесут прямо в квартиру.
Практически, за пределы комплекса возможно и не выходить, тут имеется все нужное для жизни.
А через дорогу от комплекса имеется громадный супермаркет. В шаговой дступности аптеки, почта, муниципалитет, различные детские спортивные секции – конный спорт, плавание.
Еще серьёзный плюс – на данный момент в комплексе делают паровое отопление. Кондиционер для того чтобы качественного обогрева квартиры, как батареи, не позволит, к тому же и лишнее электричество потребляет. А зимний период в Болгарии достаточно холодно.
— В комплексе большое количество домов?
— Три пятиэтажных строения уже готовы. И на момент приобретения в том месте был еще один строящийся, но на данный момент он должен быть уже закончен. Кстати, как раз в нем расположен прекраснейший зимний бассейн и спа.
В том направлении грязи привозят, имеется хамам, кедровая бочка, джакузи с минеральными водами. Причем все это трудится и зимний период. Отдельную плату берут лишь за услуги и грязи массажиста, все другое входит в оплату содержания комплекса.
— Как выбирали квартиру?
— Нам нужна была двухкомнатная квартира с видом на лес. Взглянули пара вариантов и остановились на одном, в котором больше всего понравилась отделка. Решили брать ее, но, как я уже говорила, забрали еще один сутки на осмотр города, а позже заявили о собственном ответе риэлтору.
Остались довольны, сейчас приятелям рекомендуем.
В квартире, которую мы выбрали, сходу был установлен пол с подогревом, в прихожей – плитка, в помещениях – ламинат, стенки покрашены, а кухня по одной стороне выложена плиткой. В спальне на торцевой стенке поклеены обои, остальные окрашены. Туалет с ванной оборудованы качественной сантехникой.
Оставалось лишь сделать обстановку.
Кстати, порадовало, что во всем комплексе в квартирах установлены настоящие добротные входные двери. В Болгарии мы отсмотрели множество предложений, где дверь в квартиру ничем не отличалась от простой межкомнатной. Это смущало.
По большому счету супруг отметил уровень качества применяемых отделки и материалов в целом, а он в этом разбирается.
— Меблировкой занимались сами?
— Воспользовались услугами профильной фирме от застройщика. Дизайнер присылал проекты в Москву, мы в пара этапов согласовали окончательный вариант. А в то время, когда в марте приехали с мамой в Приморско, в квартире все уже было установлено, кроме того шторы на окнах были.
Осталось лишь зубные щетки в ванной поставить.
Порадовало, что застройщик ничего не навязывал, просто заявили, что оказывают такие услуги и предоставили прайс. Мы с мужем проехались по местным мебельным магазинам и осознали, что воспользоваться одолжениями экспертов будет не только эргономичнее, но и мало дешевле. Дизайнер предоставил пара проектов с учетом отечественных пожеланий по цветовой гамме, наполнению квартиры.
Мы кое-что подкорректировали и одобрили один из вариантов.
Ситуация обошлась в €4000. Ко мне входит шкаф в прихожей, громадное зеркало, лавочка у входа. В спальне, не считая тумбочек и кровати, стоит еще один громадный шкаф, столик и на стену установили телевизор.
В гостиной – диван, два кресла, кровать, маленький стол, барная стойка и кухонный угол с холодильником, вытяжкой и плитой.
— А на каких условиях получали саму квартиру?
— В рассрочку на четыре месяца. Предлагали более долгую – до двух лет, но у нас не было таковой необходимости. При подписании соглашения сходу внесли 40% от цены, а оставшиеся деньги перевели двумя платежами.
Кстати, за то, что мы так скоро выплатили всю сумму, нам сделали скидку в €2000.
Про саму сделку мало что могу поведать, поскольку этим занимался супруг. Единственное, отмечу, что все прошло легко, без каких-либо сложностей, и скоро.
— А какое количество же времени вы пробыли в Болгарии на просмотрах?
-Уложились в три с половиной дня. По окончании заключения пилотного контракта на следующий сутки, в обед, уже улетели в Москву. Этого достаточно.
В том месте пробок, как у нас, нет, и все находится близко. Везде хорошее транспортное сообщение. Возможно нормально обойтись без автомобиля.
Мы, к примеру, снять в аренду машину на отдыхе не планируем.
Кстати, в то время, когда лишь планировали в поездку, супруг настоял на том, дабы все затраты на проживание и перелёт в отеле оплатили мы. Он не обожает быть кому-то обязанным. А если бы компания сходу взяла на себя эти затраты, то психологически мы ощущали бы себя некомфортно.
Наподобие как должны что-то выбрать, даже если не понравится. Но в то время, когда вправду нашли совершенный для себя вариант и заключили контракт, агентство сумму отечественных затрат вычло из цены квартиры.
— Уже понимаете какие конкретно будут затраты на содержание новой квартиры?
— Обслуживание комплекса – €8 за квадратный метр. Ко мне входит все, не считая счетчиков. И очистка бассейнов, и поддержание чистоты, и уход за растениями на территории, и услуги консьержа, и другое.
Разговаривала Екатерина Холодова
Фото предоставлены компанией Metr 777
Приобрести недвижимости в Болгарии. Персональный опыт
