Личный опыт: семейная квартира в торревьехе, испания
На испанских курортах все еще возможно приобрести приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось отыскать в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, к тому же и по хорошей цене.
Досье Prian.ru
Клиент: Алла из Штутгарта (Германия)
Риэлтор: OLE International
Регион: Испания, Торревьеха
Объект: трехкомнатная квартира площадью 55 кв.м
Цена: €50 000
Сделка: вторичный рынок, май 2017 года
- Искали квартиру с 2-3 помещениями, неподалеку от моря – максимум 500 метров от пляжа. Собирались уложиться в €50 000.
- Покинули залог в €3000 и подписали пилотный соглашение.
- Было нужно мало освежить обстановку, израсходовали на это €4000?.
— Как вы выбирали место и конкретную недвижимость для приобретения?
— Продолжительно искали подходящий вариант – больше полугода. Сперва было желание обзавестись курортным жильем в Болгарии, поскольку мы с мужем из Молдавии, хоть и живем в Германии уже девять лет. Думали приобрести недвижимость поближе к родным местам. Но позже все-таки сделали вывод, что лучше остановиться на Испании.
И я взглянула варианты в Торревьехе. В том месте, как и на болгарских курортах, также большое количество владельцев недвижимости и русскоязычных отдыхающих, большое количество немецко- и английских.
Город красивый, комфортный таковой, чистенький. Мы с мужем приехали в том направлении на просмотры в марте 2017 года. Взглянули квартиры, нам понравилось, и уже в мае заключили контракт.
— А все-таки, из-за чего остановились на Испании. В Болгарии так как цены значительно ниже
— Ниже, но имеется собственные «но». К примеру, в Болгарии сезон существенно меньше – с июня по август, середину сентября. А в Испании – практически круглый год.
- Просматривайте персональный опыт о покупке курортного и арендного жилья в Торревьехе
— Продолжительность сезона была для вас так ответственна, по причине того, что вы желаете отдыхать тут в любое время года либо собираетесь сдавать жилье в аренду?
— Желаем сами отдыхать. У нас семья громадная, большое количество родственников и в Молдавии, и в Германии. Так что это хорошее место чтобы возможно было в любое время приехать и прекрасно совместно отдохнуть.
— Возвратимся мало назад. Поведайте подробнее, как выбирали недвижимость, искали сами либо сходу обратились в агентство?
— Сперва все сама. Наблюдала варианты в сети. Позже уже обращалась к различным компаниям, объекты которых понравились больше всего.
Переписывались и с германскими риэлторами, и с русскими.
В итоге остановились на одной компании, через которую и приобрели квартиру. Все остальные неспешно отсеялись, по причине того, что не особенно уделяли нам внимание. Сразу же отправят письмо, где говорится, что имеется большое количество объектов, подходящих под отечественные требования и приглашением приехать на просмотры, и все.
А отечественный агент вышла на контакт, подбирала различные варианты, присылала на почту, сразу же информировала, в то время, когда какая-то из предложенных нам квартир была реализована. Чувствовалось, что нас не кинули, а вправду занимаются. И в то время, когда мы отобрали достаточно самые подходящих вариантов, сразу же внесла предложение приехать и оценить их вживую.
— Какие конкретно у вас были требования к недвижимости?
— Квартира, 2-3 помещения, неподалеку от моря (максимум 500 метров от пляжа), по причине того, что в семье имеется мелкий ребенок. Собирались уложиться в €50 000. Мы отсмотрели 11 вариантов, на одном из которых и остановились.
Остались приобретением весьма довольны.
— Другими словами выбрали квартиру в первоначальный же приезд?
— Правильно, мы были в Торревьехе три дня и все успели. Представители компании обеспечили нам трансфер из аэропорта и обратно, возили на просмотры, так что времени на все хватило.
В то время, когда выбрали квартиру, сразу же покинули залог в €3000 и подписали пилотный контракт. Нас отвезли к нотариусу, предоставили переводчика, что переводил все на немецкий язык и русский, так что мы были полностью уверены, что сделка проводится в соответствии с «букве закона».
Позже нам систематично присылали по e-mail отчеты о том, как продвигается оформление документов. В то время, когда же все было готово, переговорили с продавцом и прописали дату подписания соглашения купли-продажи. На завершение сделки прилетели в первых числах Мая.
Как и в первоначальный раз, все было превосходно организовано, мы сразу же взяли ключи.
— От вас потребовались какие-то документы?
— Лишь паспорт. Мы самостоятельно перевели деньги на отечественный счет в испанском банке и у нотариуса передали чек продавцу, а он нам вместо дал ключи, в том месте же взяли пакет документов на недвижимость. Все было скоро, легко и, основное, надежно.
Я так как сперва весьма волновалась, как так, переведем деньги, а что если, следка не состоится либо что-то непредвиденное случится. Но в Испании процедура выстроена так, что деньги продавец приобретает лишь по завершению сделки и из рук клиента.
- История приобретения «квартиры грезы» в Каталонии
— Поведайте о собственной недвижимости
— Это трехкомнатная квартира на третьем этаже, «вторичка», ценой €50 000. Действительно, с дополнительными затратами, наподобие оплаты одолжений нотариуса, оказалось где-то €56 000. Услуги агента оплачивает продавец, так что полное сопровождение сделки нам ничего не стоило.
Кстати, мы с мужем подбирали меблированную квартиру, дабы сходу возможно было жить и не тратиться на обстановку и ремонт. В том месте был кухонный гарнитур с микроволновкой, бойлером и холодильником, в гостиной – диван и два кресла, телевизора не было, и мы до тех пор пока думаем, нужен ли он нам по большому счету, в одной спальне – громадный встроенный шкаф, две односпальных кровати, во второй – кровать и две прикроватные тумбочки, вентилятор.
Кондиционера не было, мы также сперва засомневались, нужно ли его брать, но по окончании отпуска осознали, что в Испании летом без него никак. На достаточно громадном балконе – 8,5 м – стоял стулья и столик. Весьма комфортно.
На деле все равно было нужно мало освежить обстановку, израсходовали на это €4000. По причине того, что в то время, когда ты входишь в квартиру, осознаёшь, что все это не твое, от чужих людей осталось. К примеру, мы сразу же приобрели новые матрасы и другие бытовые мелочи.
— А чем вам понравилась эта квартира? Так как все подобранные варианты отвечали одним и тем же требованиям.
— Квартиры и правда были приблизительно однообразные, по подобной цене. Мы колебались между двумя и тремя помещениями, но все-таки остановились на трех, исходя из этого двухкомнатные сходу «отвалились».
Отечественная квартира весьма комфортная, находится на третьем этаже, дом с лифтом, в красивом негромком спокойном районе и, одновременно с этим, в 10 минутах от центра города (700-900 метров), прямо наоборот дома – автобусная остановка, возможно кроме того до Аликанте доехать, не смотря на то, что, мы предпочитаем ездить на машине,до моря – 3 60 секунд пешком (250 метров). Плюс, совсем рядом имеется аптека и небольшой супермаркет, рестораны и кафе. Одним словом, все, что необходимо для жизни.
— У дома имеется собственная внутренняя территория, бассейн?
— Отечественная квартира – в совсем простом четырехэтажном доме без отдельной территории и бассейнов. Но прямо за ним расположен хороший муниципальный парк. Так что нам имеется, где погулять всей семьей, а бассейн совсем не нужен.
Я в них не плаваю, не обожаю, дети мои также, исходя из этого смысла платить дополнительные деньги за то, чем не планируешь пользоваться, совсем нет.
— Получается, дом совсем не «туристический»?
— Мы пока не успели перезнакомиться со всеми соседями, не смотря на то, что в августе уже совершили первый отпуск в новой квартире. Но по моим наблюдениям, у нас в доме имеется одна семья чужестранцев, видели русскую семью, а остальные испанцы. Так что курортным комплексом, ориентированным на зарубежных отдыхающих, его точно не назовешь.
— И во какое количество вам будет обходиться квартира?
— До тех пор пока точно не знаю. Приблизительная общая сумма в год – €1100. Но пока нам квитанций никаких не приходило, собственниками мы стали сравнительно не так давно, так что посмотрим.
- Просматривайте кроме этого о покупке маленькой квартиры для отдыха в Торревьехе
— По большому счету, приобретение у вас оказалась весьма бюджетная. Отыскать хорошую трехкомнатную квартиру на испанском курорте за €50 000 не так легко
— Нам и правда повезло. Я бы заявила, что своевременно успели выбрать и приобрести квартиру. Еще весной за €50 000 — 55 000 возможно было подобрать варианты.
А в то время, когда были в августе на отдыхе, обратили внимание, что стоимости встали. Сейчас отечественную квартиру за те же деньги мы бы точно не смогли приобрести. Да и выбор стал скромнее.
— А какие конкретно впечатления остались по окончании первого отпуска в новой квартире?
— Превосходные! Торревьеха – многонациональный город, яркий и чистый, все люди доброжелательные, все легко замечательно. Ни на кого не наблюдают косо, не показывают пальцем, как бы экзотически не смотрелись люди.
Британским мы с мужем не обладаем, германский тут никак не окажет помощь, но вот на русском, на украинском с тобой смогут поболтать, хоть один сотрудник в любом заведении найдется. У нас был забавный случай с мужем, в то время, когда мы в первый раз приехали в Торревьеху. Пришли в ресторан, открыли меню, показываем официанту на наименование блюда, и он у нас что-то задаёт вопросы, а мы ничего не понимаем.
Додумались, что интересуется с чем бы желали эти блюда, но мы, не считая невнятного мычания, ничего не можем. В этот самый момент с кухни выходит дама и задаёт вопросы: «Ну что, с каким соусом подавать?».Кстати, на отдыхе нам довольно часто помогала дочь, она у нас владеет испанским языком.
Цены на продукты, если сравнивать с германскими, ниже. В случае если сказать о овощах и фруктах, мясе, то существенно ниже. И уровень качества тут значительно лучше. Испанские продукты у нас в Германии и в Испании, это совсем различные вещи, второе уровень качества. Все свежее, душистое, вкусное.
Мы же из Молдавии и привыкли к овощам и хорошим фруктам, знаем, что это такое. И тут в первый раз за долгие годы смогли покушать нормально, с наслаждением.
— Раз Испания вам пришлась так по душе, не желали бы вложиться в местную недвижимость и, к примеру, сдавать ее в аренду?
— Честно, думали об этом. Но пока кроме того не знаем, с какой стороны к этому всему подступиться. Но, в принципе, такая мысль нам весьма занимательна. У меня большое количество привычных испанцев, каковые живут в Германии и собственный испанское жилье сдают, и курортное а также. Так что имеется с кем посоветоваться.А в отечественном городе инвестировать в недвижимость нет возможности легко вследствие того что весьма дорого.
На деньги, за каковые возможно приобрести однокомнатную квартиру, в Испании приобретёшь дом.
- Смотрите кроме этого: все объекты недвижимости в Торревьехе на Prian.ru
Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником
Квартира в Торревьехе на первой линии моря
