На рублевке продается золотой дворец за 100 млн долларов. фото

В элитном коттеджном поселке на Рублевке на продажу выставлен дом за 100 миллионов долларов. Такое объявление размещено на сайте западного агентства недвижимости

На рублевке продается золотой дворец за 100 млн долларов. фото

В новом закрытом коттеджном поселке Николино, расположенном на Рублевке (2-е Успенское шоссе), на продажу выставлен дом за 100 миллионов. (около 6,5 млрд руб. по курсу ЦБ на 16 декабря 2014г.). Объявление о продаже размещено на сайте интернационального агентства недвижимости Sotheby’s International Realty.

Площадь участка резиденции образовывает 97 соток, а главного дома (см. фото ниже), что из-за обилия позолоты в интерьере возможно назвать дворцом, — 2,3 тыс. кв. м. "Ее внешний вид копирует стиль загородных усадеб европейской аристократии, а интерьеры напоминают убранство дворцов эры барокко, — говорится в объявлении. — В помещениях большое количество позолоты, дорогого дерева и натурального камня. В ряде помещений полы выполнены из мрамора, а стеновые панели в кабинете, в бильярдной и в библиотеке изготовлены из красного дерева и массива дуба".

Резиденция всецело меблированная: часть мебели была изготовлена на заказ, вторая часть — куплена в Европе, в мастерских краснодеревщиков. В главном доме резиденции девять спален, каковые "оформлены в едином стиле, но наряду с этим любая из них имеет собственный неповторимый вид". Не считая жилых помещений, в доме расположена громадная спа-территория с массажным залом, сауной и двумя бассейнами.

"Это далеко не самый дорогой дом на Рублевке,комментирует глава департамента элитной недвижимости компании "Метриум Групп" Илья Менжунов. — На сегодня имеется, как минимум, два дома, расположенные на Рублево-Успенском шоссе, каковые превосходят данный и по цене, и по метражу, и по прилегающей территории. Один из них стоит 130 миллионов., второй 150 миллионов.

Более того, самый дорогой дом на рынке представлен не на известном Рублево-Успенском шоссе, а на Сколковском, в поселке "Фонд Развития Интернационального Университета". Клиенту этого лота нужно будет заплатить за него 200 миллионов. Очевидно, характеристики дома в Сколково более впечатляющие: его площадь порядка 4 тыс. кв. м, а прилегающая территория — около 2 га".

"Самые дорогие рыночного предложения элитной загородной недвижимости закрыт , об их продаже не сообщается в открытых источниках, и уж тем более они не рекламируются, — продолжает Илья Менжунов. — В случае если желающие купить дом по заоблачным стоимостям находятся, продавцу направляется запрос на осмотр с сообщением персональных данных потенциального клиента".

***

В это же время риэлторы оценивают время для приобретения столь высокобюджетной недвижимости на Рублевке неоднозначно. "Падение курса рубля более чем на 30% возможно, в принципе, вычислять критическим для премиального загородного рынка Подмосковья", — говорится в ноябрьском обзоре IntermarkSavills, посвященном рынку премиальной загородной подмосковной недвижимости. "Большая часть девелоперов уже скорректировали рублевые цены на объекты либо установили собственный личный курс американского доллара — 37-45 руб., — уточняла в информационных материалах компании начальник департамента продаж загородной недвижимости IntermarkSavills Нина Резниченко. — Клиентытакже фактически сходу отреагировали на столь важные трансформации рыночных условий — процесс переговоров на протяжении приобретения загородных объектов стал существенно сложнее, а большинство сделок содержится сейчас в сегменте до 2 миллионов.".

Специалисты агентства недвижимости Tweed со своей стороны отмечали еще в последних числах Ноября, что во время обесценивания рубля клиенты элитной недвижимости заняли выжидательную позицию. В этих условиях наилучшее для застройщика — играть на опережение и перевести цены в рубли, что, фактически, на данный момент и происходит. "Сейчас обстановка выглядит следующим образом: у кого цены в рублях — у того и берут, — комментировала управляющий партнер агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова. — При условии, что цены на элитном рынке загородной недвижимости будут рублевые, у клиентов имеется хороший шанс сохранить накопления, а у застройщиков — расширить темпы продаж. Думаю, со временем на рынке дорогой недвижимости будет меньше теневых валютных сделок и все громадных рублевых".

Подготовил Игнат Бушухин

Фото: sothebysrealty.com

какое количество весит и как выглядит миллион долларов в действительности? Факты, каковые обязан знать любой


Темы которые будут Вам интересны: