Недвижимость в подмосковье: субстоличный рынок
Массив пригородной недвижимости уже давно взял признание во всем мире как один из самые привлекательных рынков жилого недвижимости. Преимущества пригородных районов на виду: заметно более благоприятная экологическая ситуация, намного меньшая цена квадратного метра и, в случае если речь заходит о частных зданиях, наличие собственного земельного надела. Недочёты не меньше очевидны: удаленность от центра, не всегда приемлемая инфраструктура, более низкий статус недвижимости.
Недвижимость в Подмосковье – составная часть одной из самых громадных городских агломераций в мире. Каковы ее особенности, как она популярна?
Пригородная недвижимость
По сути, пригородная недвижимость в приложении к Москве – это недвижимость за Столичной кольцевой дорогой, традиционно считающейся столичной границей. На практике различают пара видов загородной недвижимости: недвижимость в городах агломерации, дачная недвижимость, земельные наделы, коттеджи и таунхаусы. Любой из данных видов недвижимости достаточно обширно представлен в Подмосковье.
Приобретение недвижимости в городах агломерации – очень хорошее ответ для юный семьи либо же, наоборот, пенсионеров, желающих совершить остаток судьбы в спокойствии и относительной тишине, вдалеке от суеты и шума мегаполиса – благо, цена недвижимости в, например, Подольске либо же Наро-Фоминске намного ниже, нежели в столице. Помимо этого, городская инфраструктура разрешает не лишаться преимуществ и привычных удобств, снабжает высокий уровень комфорта проживания. К сожалению, с позиций инвестиционных вложений, пригородно-городская недвижимость далеко не всегда оправдывает возложенные на нее надежды, этот рынок очень нестабилен и не может принести большой доход.
Значительно более привлекательно с данной точки зрения выглядит приобретение недвижимости в бессчётных подмосковных коттеджных поселках. Коттеджный поселок представляет собой особенное образование, появившееся в следствии целенаправленной деятельности компании-застройщика. В большинстве случаев, аналогичной компании выкупается достаточно большая площадь почвы, к которой подводятся коммуникации, начинается инфраструктура, и, конечно, проводится в основном однотипная застройка строениями коттеджного типа.
Высокая привлекательность данного типа подмосковной недвижимости разъясняется, первым делом, более высоким ее статусом если сравнивать с недвижимостью в подмосковных городах, более возможностью и популярной формой застройки выбрать промежуточный вариант между судьбой в городских условиях и проживанием в сельской местности. Цена недвижимости данного типа большей частью зависит, в большинстве случаев, не от потребительных особенностей конкретно жилого объекта, а от уровня развития инфраструктуры, удалённости и статуса посёлка его от города.
Кроме этого очень популярны и без того именуемые «обнажённые» участки в коттеджных поселках. Они завлекают, первым делом, относительно широким простором и доступной ценой для независимой застройки. Но, в некоторых коттеджных поселках существуют достаточно твёрдые правила, регулирующие главные характеристики возводимых строений, что нужно иметь в виду при покупке земельного надела.
Тенденции
С позиций инвестиционной привлекательности, самые интересными районами Подмосковья являются западные направления. Именно на западе находится Рублево-Успенское шоссе – известная «Рублевка». Цена одной сотки почвы в районе данной транспортной линии образовывает порядка 30-35 тысяч американских долларов, причем, эта цифра всегда растёт.
На протяжении Рублево-Успенского шоссе находится множество элитных коттеджных поселков. Обстоятельство столь крепкой любви застройщиков к данному направлению разъясняется высоким уровнем экологичности района, исторически сложившимся концентрацией владений и престижным статусом русских знаменитостей: политиков, спортсменов, «звезд» шоу-бизнеса.
не меньше респектабельным направлением есть кроме этого Новорижское шоссе, цена сотки земельного надела на протяжении которого на маленьком удалении от столицы приближается к отметке в 30 тысяч долларов. Интересен тот факт, что спрос на землю и недвижимость в районе Новорижского шоссе в 1,5 раза превышает сложившееся предложения, тогда как на «Рублевке» присутствуют свободные места.
Кроме этого, в какой-то мере, к элитным возможно отнести участки недалеко от Сколковского, Ильинского, Ярославского и Калужского шоссе. Цена участков в этих районах не столь высока, как у фаворитов этого необычного рейтинга, но, за счет очень хороших темпов повышения цен, они кроме этого воображают большой интерес для инвестора.
Помимо этого, хорошими объектами для инвестиционных вложений на данный момент выглядит недвижимость в коттеджных поселках экономного класса в дальнем Подмосковье. За счет достаточно экономичного цикла и дешёвой земли строительства себестоимость участка с домом очень мелка, что дает возможность приобрести достаточно громадную прибыль с ее продажи.
Недвижимость в Подмосковье – участки и коттеджи – привлекательный объект для капиталовложения. Инвестиции в недвижимость среднего и элитную недвижимость класса по популярным направлениям принесут инвестору достаточно солидную сумму в следствии грамотной перепродажи. Кроме этого очень привлекательно выглядят инвестиции в маленькие коттеджные поселки на начальном цикле строительства.
Максим Кузнецов
Рынок элитной недвижимости: предприниматели меняют Лондон на Подмосковье — Российская Федерация 24
