Недвижимость в польше: witamy, panowie!
Большая часть россиян с наслаждением берут себе недвижимость в государствах ближнего зарубежья. Во-первых, это достаточно комфортно, поскольку не так на большом растоянии, а во-вторых, это уже Европа. А, беря недвижимость в Европе, вы как обладатель недвижимости имеете последовательность дополнительных преимуществ.
Так же дело обстоит и с недвижимостью в Польской республике. Приобретение недвижимости в Польше сулит вам много пользы: от получения гражданства, до открытого свободного режима пересечения границы на территории ЕС.
Из-за чего берут недвижимость в Польше
- В Польше комфортно жить. Недорогая и качественная еда, высокоразвитая транспортная инфраструктура, образования и достойный уровень здравоохранения — в этом государстве вам не нужно будет испытывать неудобства.
- Поляки добры и дружественны, в особенности тогда, в то время, когда дело касается «тугих кошельков», а чиновники, в большинстве случаев, стараются достойно выполнять собственные обязанности.
- Польша – славянская страна, исходя из этого русскому либо украинцу либо второму представителю огромной славянской нации достаточно легко преодолеть культурный и языковой барьер. Согласно точки зрения людей, имеющих опыт общения с поляками, полноценно возможно затевать общаться по окончании месяца проживания в Польше. Многие поляки понимают русский язык, более того, они адекватно относятся к чужестранцам и с радостью им оказывают помощь за маленькое вознаграждение.
рынок и Кризис недвижимости в Польше
В 2008 – 2009 годах цены на недвижимость упали на 14 %, если сравнивать с докризисным периодом. Но и тогда, они были куда ниже, чем во многих России и городах Европы. С конца 2009 года, эксперты замечают остановку падения цены на недвижимость, а многие специалисты ожидают начала их стабильного роста с середины 2010 года.
Где берут недвижимость в Польше
Неизменно популярными регионами для приобретения недвижимости остаются большие города, такие как Лодзь, Краков, Гданьск, Познань, столица и Вроцлав Польши — Варшава. Из туристических регионов — фактически все прибрежные города Балтийского моря, Закопане, Карпач и другие горные курорты. Наряду с этим цены на недвижимость не отличаются четкой градацией цены по регионам.
На рынке недвижимости Польши неизменно имеется возможность приобрести недорогое жилье независимо от престижности района.
Цены на недвижимость в Польше
Самые недорогие квартиры продаются в так называемых «блоках» — панельных зданиях в спальных районах. За маленький коттедж вы заплатите приблизительно эту же сумму. Цены на жилье среднего класса начинаются от 1000 евро за квадратный метр в относительно недорогом Поморском воеводстве.
И одновременно с этим, вам смогут предложить маленькую студию от 300 евро в месяц либо домашний дом от 1000 евро. сезон и Местность кардинально меняют цены на приобретение либо аренду.
Так, к примеру, однокомнатная квартира вторичного рынка в спальном районе Варшавы, с площадью 37 квадратных метров, может обойтись вам от 70000 до 80000 евро. Подобная квартира, но в Брвинуве (это пригород Варшавы) обойдется вам от 50000 до 60000 евро. В целом по стране, цены на недвижимость в пригородах больших городов смогут быть от 20 % до 30 % ниже, чем в больших мегаполисах.
Нюансы приобретения недвижимости
Сроки от начала заключения сделки до ее детальной госрегистрации смогут занять от 100 до 200 дней. В затраты на приобретение недвижимости в Польше входит:
- агентское вознаграждение (в большинстве случаев, оно образовывает 3 % от суммы получаемой недвижимости и уплачивается клиентом),
- услуги нотариуса, что оказывает помощь вам с госрегистрацией, составляют, в большинстве случаев, от 0,25 %до 3 % от суммы сделки,
- налог на переход права собственности образовывает 2 %, каковые машинально начисляются на сумму сделки,
- затраты на регистрацию, каковые составляют от 0,5 % до 1,5 % от общей суммы сделки.
В случае если у вас не получается приобрести квартиру либо дом за личные деньги, то не обращая внимания на кризис, в Польше возможно приобрести жилье под ипотеку, средневзвешенная ставка которой образовывает (на конец 2009 года) 8 % годовых.
Польское законодательство благоволит к зарубежному капиталу. Экономическая и политическаяобстановка традиционно стабильны. Существует множество возможностей открыть личный бизнес в этом государстве.
Получая курортную недвижимость, вы сможете без лишних проволочек сдавать её туристам и приобретать прибыль. Так как цены стабильно растут, вы получите надёжный доход, положив собственные капиталы.
На приобретение раздельно стоящего жилого объекта (коттеджа, виллы либо дома) вам не потребуется никаких разрешений. Но, в случае если в ваших замыслах приобретение земельного надела либо квартиры (по-польски, мешкание), вам потребуется разрешение от правительства и без того именуемое «право вечного пользования».
Галина Ямпольская
Приобрести Квартиру во Вроцлаве!
