Нужен нам берег турецкий!
Любой уик-энд москвичи, проклиная пробки на всех подмосковных шоссе, с завистью провожают взором взлетающие самолеты с отпускниками. Разумеется, что у тех намного больше шансов своевременно добраться до места отдыха, чем у обладателей дач в радиусе 80 километров от столицы. Так может, имеет суть и дачу завести где-нибудь у теплого моря в паре часов лёта?
Турция дешевле Подмосковья
Эксперты утверждают – на данный момент для этого наступил самый подходящий момент. Квартира в курортном районе Турции будет стоить существенно дешевле средненькой подмосковной дачки, а маленькая вилла на берегу Эгейского либо Средиземного моря – приблизительно как панельная однокомнатная квартира в окрестностях МКАД. Но у вас, вашей родни, приятелей и друзей будет персональный курорт.
Побережье от Анталии до Фетхие традиционно пользуется громадной любовью у российских туристов: красивый климат, развитая инфраструктура, отсутствие языковых неприятностей – практически везде возможно объясниться по-русски. И как раз тут показались хорошие жилые комплексы, ориентированные на любой кошелёк и вкус.
Лакомые кусочки Анталии
Популярность этого города у россиян легко растолковать: во-первых, как раз тут расположен аэропорт, каждый день принимающий более 30 рейсов из различных городов России. Во-вторых, сам город ясно устроен: несложная планировка улиц, привычные нам супермаркеты, торговые комплексы, парикмахерские и прачечные ничем в принципе не отличаются от своих российских аналогов. В городе – хороший оборудованный пляж, до которого возможно добраться из любой точки максимум за 30 мин. рейсовым автобусом.
Везде идет строительство частных и апартаментов вилл. Отличительные черты обычной недорогой квартиры в Анталии – громадная гостиная, совмещенная с кухней, просторная спальня, санузел, оборудованный душевой кабиной (ванной – не всегда) и в обязательном порядке – громадная лоджия, захватывающая, в большинстве случаев, угол строения. Стенки квартиры окрашены либо оклеены хорошими обоями, встроена вся бытовая техника и смонтирована кухонная мебель.
Но, частенько на рынке возможно встретить и всецело меблированные апартаменты.
Многоэтажных жилых комплексов в Анталии мало; квартиры продаются в основном в 2–5-этажных строениях. Самые деятельно развивающиеся районы города, в которых уже сейчас возможно приобрести отличное жилье – Коньяалты (Konyaalty), Хурма (Hurma) и Лиман (Liman).
Анастасия Бакулина, менеджер отдела продаж компании EKOL Construction Investment, рекомендует потенциальным клиентам обратить особенное внимание на Коньяалты: «Сейчас тут заложено и удачно строится множество комплексов, ориентрованных на зарубежных клиентов. Район с каждым месяцем становиться все популярнее и получает особенный космополитичный темперамент. Тут замечательно уживаются бельгийцы, русские, шведы, немцы, голландцы, иранцы и турки.
Люди различных культур, с различным менталитетом живут по соседству и не напрягают друг друга. Не следует забывать, что в Анталии имеется русская консульство и школа – так как тут всегда проживают 30 тысяч официально зарегистрированных россиян».
Цена самой недорогой квартиры (в ветхом доме, на первом этаже), складывающейся из одной спальни и гостиной, образовывает на сегодня €25–29 тыс., в зависимости от удалённости и района от моря. Шикарные апартаменты в суперсовременном жилом комплексе на самом берегу, с панорамным видом на море, обойдутся сейчас приблизительно в €250 тыс. Аналитики полагают, что именно на данный момент стоит вкладывать деньги как в приобретение готового, так и в постройку нового жилья в этом регионе: цены минимальны, но предстоящего их понижения не намечается, а вот рост в ближайшее время обязательно начнется.
Кемер: роскошь и экономия
Данный курортный город, расположенный приблизительно в 60 км от аэропорта Анталии, в далеком прошлом снискал славу одного из самых дорогих на турецком побережье. Природа одарила Кемер весьма щедро: сосновые леса, растущие у самого моря, прохладные ущелья с горными речками, необычные ландшафты.
В самом Кемере и в соседних поселках возможно выбрать жилье по душе: и комплекс для любителей отдыхать радостной компанией, складывающийся из нескольких жилых блоков с неспециализированным двором (довольно часто – с садиком и маленьким бассейном, и несколькими бытовыми работами), и раздельно стоящую резиденцию для уединенного отдыха. Самая дешёвая квартира с одной спальней и на изрядном расстоянии от моря обойдется клиенту приблизительно в €30 тыс., а фешенебельная, в 200 метрах от пляжа (но также с одной спальней) – приблизительно в €120 тысяч.
Кемер – красивый выбор для любителей античности. На расстоянии 2–3 км от города возможно найти древние развалины – к примеру, в Фазелисе, где проходили войска Александра Македонского. Что же касается пляжей, то и тут Кемер предоставляет выбор: возможно повеселиться с приятелями на маленьком муниципальном пляже, а возможно отойти на 1–1,5 км к западу и насладиться просторными полудикими песчаными дюнами, уходящими в море.
Финике – город с эмоцией юмора
Следующий большой город к западу от Кемера – Финике (Finike). Назвать его только курортным запрещено – тут намного меньше массовых туристов, в особенности из России, но больше европейцев, отдыхающих лично. Основное украшение Финике – редкой красоты яхтенный порт, на что именно раскрывается вид с самых занимательных вилл и жилых комплексов. Необходимо принимать в расчет, что расположен данный город на мысе, исходя из этого в осеннюю пору и весной тут не редкость достаточно ветрено.
Но в местной равнине выращивают известные на всю Турцию апельсины.
Недвижимость, которую деятельно начали возводить в Финике лет шесть назад, отличается высоким качеством и необыкновенными архитектурными ответами. По всей видимости, непростой рельеф местности вынуждает строителей при возведении строений на склонах горы применять самые новейшие технологии. Зарубежные клиенты отмечают, что дома в Финике поразительно прекрасны – белые как снег, с просторными верандами и большими окнами.
В случае если взглянуть со стороны моря, то город напоминает не обычный турецкий курорт, а пожалуй, Марсель. Кстати, все, побывавшие в Финике хотя бы раз, отмечают, что город необыкновенен собственной воздухом: он спроектирован и выстроен с громадным эмоцией юмора, о чем говорят кроме того местные скульптуры.
В Финике средняя цена новых апартаментов, складывающихся из 2 гостиной и спален, в пределах 15 мин. неторопливой пешей прогулки до моря, образовывает €70 тыс., что пара дешевле, чем в Анталии и Кемере. Риэлторы рекомендуют обратить внимание на красивые жилые комплексы, «ползущие» по склону гор: таковой увлекательной архитектуры в других районах Турции не существует!
Каш: мелкий эдем по-европейски
Данный микроскопический город, стоящий приблизительно в 60 км западнее Финике, сконцентрировал в себе такое количество кафе и высококлассных ресторанов , какого именно не встретишь в другом громадном городе. Наименование города переводится с турецкого как «бровь», а все вследствие того что все улицы тут спроектированы как бы по дуге и стоят на достаточно тесном скальном плато, со всех сторон окруженном горами. Это значит, что Каш разрастаться и расширяться не будет: ему легко некуда.
Исходя из этого с приобретением апартаментов либо виллы тут стоит поспешить: Каш весьма нравится пенсионерам из Голландии и Германии, и они с радостью вкладывают деньги в местное жилье. Кстати, исходя из этого многие дома отделываются сходу с учетом вкуса среднего европейца: комбинированные полы из дерева и мрамора, камины, громадные ванны, стационарные каменные контейнеры для балконных цветников Потому, что выстроить большой комплекс на таком рельефе фактически нереально, в Каше преобладает точечная застройка. Средняя цена апартаментов с одной спальней начинается от €65 тыс.
Фетхие: новый Город Солнца
Данный город известен русским туристам, во-первых, благодаря неповторимому пляжу Олюдениз (Oludeniz) и ослепительно-бирюзовой лагуне, а во-вторых, благодаря самым низким стоимостям на турецкие ковры ручной работы. Фетхие (Fethie) – в общем, современный город (он был полностью отстроен заново по окончании землетрясения 1957 года), – в действительности появился на месте старого древнего Города Солнца – Телмессоса (Telmessos). До сих пор по всему Фетхие возможно найти следы нахождения древних греков – каменные гробницы, руины
Фетхие имеет несколько районов, но с позиций приобретения недвижимости самый перспективный – непременно, Чалыш (Chalysh). Как раз тут выстроены (и продолжают деятельно возводиться) самые интересные и качественные жилые комплексы, причем ориентированные на самые вкусы и разные потребности. К примеру, в комплексе Aria Apartments возможно приобрести довольно недорогую (от €40 тыс.) квартиру с одной спальней и пользоваться всеми удобствами комплекса – верандой для барбекю, бассейном.
Мало дороже стоят апартаменты в Opal Apartments, от которого до центра развлечений возможно дойти пешком всего за четверть часа. Для любителей тишины имеется комплекс Golden Moon Apartments – двухэтажные таунхаусы, объединеные громадным бассейном и шикарным зеленым газоном. Действительно, за все это нужно будет выложить уже порядка €100 тыс.
Удобство Фетхие содержится еще и в том, что до ближайшего аэропорта, расположенного в г. Даламане (Dalaman), легко добраться мин. за сорок. А в часе езды на запад находится умопомрачительной красоты курорт Дальян (Dalyan), собственного рода «турецкая Венеция».
Пара полезных советов
Как мы узнали, выбрать недвижимость в Турции, которая будет вам по душе возможно фактически в любом населенном пункте данной части страны. Основное – верно сориентироваться на рынке предложений, в обязательном порядке съездить и взглянуть дом, в который вы собираются инвестировать . Юлия Шахинбай, директор строительной компании Strana Sveta, рекомендует обращать внимание «на наличие инфраструктуры, на уровень качества услуг управляющей компании жилого комплекса, и весьма нужно – на репутацию застройщика, поскольку точечная застройка ведется не всегда как следует, а недоработки обнаруживаются только в ходе эксплуатации. самые частые замечания жильцов – уровень качества инженерных коммуникаций, экономия на марках отделочных материалов, отсутствие гидроизоляции фундамента – и, как следствие, повышенная влажность на первых этажах».
Кроме чисто теханализа сооружения, не помешает совершить и, так сообщить, социальный. Вот что по этому поводу говорит Анастасия Бакулина: «Поговорите с потенциальными соседями, послушайте мнения тех, кто уже живет в квартирах того комплекса, в который вы собираетесь вселиться. Они лучше всех знают, с какими обычными проблемами сталкивается чужестранец в этом комплексе и как их решать.
В случае если компания не может похвалиться довольными клиентами и дать их контакты, то вывод напрашивается сам собой».
На чем возможно сэкономить?
Самые недорогие квартиры, в большинстве случаев, расположены на первом и цокольном этажах. Время от времени имеется суть приобрести как раз такое жилье – к примеру, если вы не собираетесь жить тут зимой.
Вторая возможность для экономии – размещение довольно моря и центров развлечений. В большинстве случаев, чем дальше стоит строение, тем ниже цена на апартаменты в нем. Но, это правило имеет пара исключений на участке Анталия – Фетхие: на протяжении федеральной автострады, которая соединяет эти поселения, предлагаются достаточно виллы и дорогие апартаменты, расположенные в горах, а не на пляже.
Стоит ли брать жилье вне туристической территории? Чисто теоретически это, само собой разумеется, быть может, однако нужно готовься к тому, что правила турецкого «общежития» пара отличаются от принятых у нас. Анастасия Бакулина даёт предупреждение: «В некурортных районах чужестранец не сможет ощущать себя полностью комфортно. На него будут оборачиваться на улицах – легко из любопытства, по причине того, что он либо она отличается и выделяется из толпы.
Само собой разумеется, тут его не обидят и попытаются всячески оказать помощь. Но отыскать человека со знанием британского будет сложновато. Но, имеется в таком проживании и плюсы: цены на все вне туристических кварталов заметно ниже».
Строго говоря, сэкономить возможно, легко приобретя квартиру на данный момент, пока цены фактически на всех сегментах рынка недвижимости минимальны. Согласно расчетам специалистов, уже в феврале они тронутся в рост.
Создатель: Юлия Гончарова
Издание "Homes Collection"
Иосиф Кобзон. Не нужен мне берег турецкий (Летят перелётные птицы)
