Однокомнатные квартиры в москве: малометражная роскошь
Приобретение собственной жилплощади – важный ход в жизни любого человека, независимо от социального положения и возраста. Более того, эта приобретение обычно кроме этого есть и самой дорогой в течении всего людской века. Приобретение квартиры в самом сердце России – в Москве — событие и вовсе из последовательности вон выходящее, и конкретно самое дорогостоящее приобретение в жизни подавляющего большинства россиян.
Однокомнатные квартиры в Москве – самый дешёвый вариант претворения грезы в судьбу.
Что нам стоит дом выстроить?
Что побуждает людей покупать однокомнатные квартиры? Казалось бы, чем больше помещений – тем лучше: больше жизненного пространства, наличие возможности оборудовать в одной из помещений спокойное рабочее место либо, к примеру, спальню, а в второй – комфортный зал для коллективного времяпрепровождения и приёма гостей.
Но многокомнатные квартиры – в данное понятие входят все объекты недвижимости с числом помещений, хорошим от единицы — имеют кроме этого и последовательность критических параметров, по которым они уступают однокомнатным. К ним относят, в первую очередь, стоимостные размеры: проживание и покупка в многокомнатной квартире существенно обременительнее, нежели приобретение «однушки». Связано это с фактом элементарного повышения метража квартиры и с повышением коммунальных платежей за теплоснабжение и тому аналогичного.
Но, цена квадратного метра однокомнатной квартиры в пересчете на неспециализированную площадь, парадоксально выше, нежели цена подобного количества «двушки». При чуть более глубоком анализе делается ясно, что никакого парадокса нет и в помине – повышенная цена квадратного метра разъясняется большей долей содержания в общем метраже квартиры разнообразных запасных площадей: санузла, кухни. Как раз за счет долевого превышения цена «квадрата» однокомнатного объекта жилья выше, нежели в среднем по сегменту.
В отношении Москвы усматривается тенденция предельного насыщения рынка как раз «однушками», особенно в секторе недвижимости экономного класса. Данное событие предельно ясно и логично: спрос рождает предложение, а однокомнатные квартиры – непременно, самый ходовой товар на рынке столичной жилья. Срок продажи однокомнатной квартиры в полтора раза меньше, нежели подобный срок в приложении к многокомнатной жилой площади.
Предметный разговор
Согласно данным специалистов не поддающегося подсчету множества свободных статистических и риэлтерских агентств, средняя цена однокомнатной квартиры в городской черте Москвы образовывает порядка 260–300 тысяч долларов. Грубо говоря, изюминок ценообразования, отличающего столичные «однушки» от жилья других классов и сегментов нет, все предельно привычно. Цена квартиры зависит от множества факторов: ее яркого размещения, наличия либо же отсутствия в шаговой доступности наиболее значимых центров жизнеобеспечения – магазинов, школ, детских садов, поликлиник, и, конечно, от черт конкретно самой квартиры и дома в общем.
Опираясь на статистику, возможно сделать вывод, что самая недорогая однокомнатная жилая недвижимость находится в Зеленоградском независимом округе на северо-западе Москвы. Относительно дешевизна квартиры – порядка 210 тысяч долларов — обусловлена, в первую очередь, невыгодным, на первый взгляд, географическим положением округа — за Столичной кольцевой дорогой. Но, не обращая внимания на это, многие эксперты утверждают, что регион в значительной степени недооценен и в скором будущем направляться ожидать если не взрывного, то достаточно большого роста цен на квартиры.
Самыми дорогими, в полной мере ожидаемо, были однокомнатные квартиры в Центральном и Западном регионах столицы. Цена однокомнатной квартиры тут образовывает порядка 300-320 тысяч долларов. Никаких сверхъестественных объяснений ценообразованию в этом случае кроме этого не нужно: дислокация и развитая инфраструктура в бизнес-центрах столицы существенно повышают цену недвижимости.
Максим Кузнецов
ОБЗОР КВАРТИР ЗА 2МЛН $ МОСКВА СИТИ
