От $100 млн и выше: топ-5 самых дорогих пентхаусов мира
Неспециализированная цена пяти самых дорогих пентхаусов мира образовывает практически 1 трлн долл.
Фото: Depositphotos/Baloncici
Бюро элитной недвижимости Must Have совершило сравнительный анализ самых дорогих пентхаусов мира, по результатам которого первую и вторую строке рейтинга заняли пентхаусы в Монте-Карло ценой 306,5 миллионов. и 250 миллионов. На четвёртом местах и третьем — пентхаусы в Лондоне ценой 235 и 230 миллионов. Пятое место занял пентхаус в Нью-Йорка ценой "всего" 100 миллионов.
Эксклюзивная роскошь
Что такое пентхаус Не обращая внимания на то, что на данный момент слово "пентхаус" обозначает шикарные и дорогие апартаменты, откуда раскрывается панорамный вид, исторически пентхаус был всего лишь пристройкой с односкатной крышей, навесом либо вторым маленьким строением, которое пристраивалось к относительно громадному строению. В средневековые времена пентхаус являлся ответственным элементом мастерства осады, потому, что был временным сооружением, которое защищало осаждающие армии в то время, в то время, когда они подготовились к наступлению на неприятеля.
В случае если пентхаус покупается на начальной стадии строительства строения, то на его продаже еще возможно получить. Готовые же пентхаусы продолжительное время сохраняют собственную большую цена и не дорожают, поскольку обладатели покупают их с целью сохранить инвестиции на долгое время, отмечает начальник департамента жилья компании Welhome Жанна Лебедева. "Дорогие объекты продолжительное время не продаются. Обладатели к ним относятся как к тому, что имеется и имеется", -говорит проекту "РБК-Недвижимость" специалист.
С ней согласна глава департамента элитной жилья консалтинговой компании Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева. Она кроме этого подмечает, что пентхаус — это низколиквидный актив со средним сроком экспозиции в большинстве случаев вдвое выше, чем элитная квартира. "Цена коммунальных платежей кроме этого существенно выше, чем для квартиры в том же доме, поскольку нужная площадь у него может составлять 50% а также ниже от общей площади. В случае если представить пентхаус с огромнейшей террасой в отечественных климатических условиях, то сходу станет ясно, что обладать пентхаусом — это настоящая роскошь", — говорит собеседница проекта.
Как подмечает Жанна Лебедева, пентхаусы продаются нечасто, поскольку спрос на них низок если сравнивать с элитными квартирами. "Кому захочется жить в пускай кроме того шикарном объекте, дизайн которого отвечает вкусам прошлого обладателя? Однако, в случае если суперроскошное жилье покупается на вторичном рынке оно может остаться с прошлым дизайном, поскольку в таком объекте редко живут. Он больше похож на коллекционный автомобиль", — говорит она.
Как говорит Елена Юргенева, цена пентхауса при продаже последующему обладателю зависит от общей направленности рынка, но время от времени и от истории самого объекта. К примеру, сравнительно не так давно в Монако был реализован пентхаус, цена предложения которого составляла 200 миллионов евро, но конечная сумма сделки малоизвестна. Наряду с этим, изначально данный пентхаус был приобретён за 20 миллионов евро.
Но по окончании увеличения и реновации площадей объект отыскал собственного клиента за более большую цену.
Согласно точки зрения специалистов Must Have, любая смена обладателей пентхауса делается знаковым событием на рынке элитной недвижимости, фактически неизменно к проведению таковой сделки риэлторы и консультанты готовятся годами.
Два из пяти самых дорогих пентхаусов в мире находятся в Великобритании. По оценкам интернациональных аналитиков, в Лондоне практически любой 6 клиент с суммой сделки более 6 млн фунтов, есть уроженцем России, других бывших советских республик либо государств бывшего восточного блока, которых они обычно причисляют к гражданам России. Но самыми дорогими приобретениями отметились россияне, обитатели Казахстана и Украины, додаёт Елена Юргенева.
Рейтинг самых дорогих пентхаусов мира
City Spire
Адрес: Нью-Йорк, США
Цена: 100 миллионов.
Трехуровневый пентхаус площадью 745 кв. м занимает с 73-его по 75-ый этаж в одном из самых высоких небоскребов Нью-Йорка — City Spire. В апартаментах восьмиугольной формы шесть спален, девять ванных , столовая, винный погреб и три круговые террасы площадью 280 кв. м, каковые признаны самыми высокими частными террасами в городе. Из 135 окон раскрываются виды на Центральный Парк, Empire State Building и Манхэттен. Небходимо отметить, что его продажей занимался Рафаэль Де Ниро, сын актера Роберта Де Ниро.
Но отыскать клиента Рафаэлю де Ниро не удалось, и по окончании истечения срока действия хозяин пентхауса не стал продлевать контракти занялся поиском клиента самостоятельно. Согласно данным американских риэлторов данный пентхаус был приобретён в 1993г. всего за 4,5 миллионов. и приблизительно такой же количество средств был положен в ремонт.
Пентхаус #1в One Hyde Park
Адрес: Лондон, Англия
Цена: 230 миллионов.
Продажа этого пентхауса стала рекордом английского рынка недвижимости в 2011г. "Самый богатый гражданин Украины, предприниматель Ринат Ахметов, купил в One Hyde Park две квартиры неспециализированной ценой 230 миллионов. (136 млн фунтов) и объединил их в один трехуровневый пентхаус площадью 2,3 тыс. кв. м.Согласно данным риэлторов, Ринат Ахметов положил еще 100 миллионов.(60 млн фунтов) в дизайн и перепланировку", — отмечают в Must Have.
Из окон раскрываются панорамные виды на Гайд-парк, озеро Серпентайн и Слоан-стрит. Для обладателей апартаментов в доме предусмотрен собственный кинотеатр, конференц-залы, 21-метровый бассейн, фитнес-центр, винный погреб, библиотека, корт для сквоша, имитатор поля для игры в круглосуточный сервис и гольф от отеля Mandarin Oriental.
Пентхаус #2 в One Hyde Park
Адрес: Лондон, Англия
Цена: 235 миллионов.
Самый дорогой пентхаус в жилом комплексе One Hyde Park был реализован за 235 миллионов. (140 млн фунтов) в июне 2014г. Это новый полный рекорд на рынке элитной недвижимости Англии. Отличительные черты пентхауса площадью 1,5 тыс. кв. м -акцент и роскошь на безопасности. К примеру, в холле установлена 6-метровая люстра из наибольших кристаллов Swarovsky, никелированная лестница сделана на заказ в Дании, полы отделаны итальянским мрамором оттенков Rhino White и Noir Saint Laurent.
В одном из санузлов краны в джакузи выполнены из французского стекла Lalique, а коробки туалетного столика оборудованы совокупностью подогрева, дабы полотенца всегда были теплыми. Завершающими штрихами интерьера стали картины бельгийского сюрреалиста Рене Магритта и скульптура Огюста Родена "Блудный сын".Все окна пентхауса пуленепробиваемые, снабжена особая помещение-сейф, в которой возможно укрыться при нападения, в каждом лифте установлен сканер сетчатки газа. очистки воздуха и Система кондиционирования способна обезопасисть жильцов кроме того при газовой атаки.
Tour Odeon
Адрес: Avenue de l Annonciade, Монте-Карло, Монако
долл: 250 и Стоимость.
Вторую строке рейтинга занял пентхаус в жилом комплексеTour Odeon, самом единственном объекте и высоком здании на первичном рынке Монако.Площадь 5-уровневого пентхауса образовывает 3,3 тыс. кв. м, кроме классических гостиных, спален, гардеробных и SPA-территорий в нем предусмотрен бассейн с водной горкой испортзал. Интерьер пентхауса возможно назвать одновременно современным и экстравагантным.
К примеру, одну помещение украшают позолоченные колонны, другую — серебряные, третью — десятиметровые мраморные. Всего в отделке пентхауса использовано около десяти разных интерьерных стилей.
La Belle Epoque
Адрес: Avenue d’Ostende, Монте-Карло, Монако
Цена: 306,5 миллионов.
Наиболее ценным в мире считается шикарный двухуровневый пентхаус в элитном жилом комплексе La Belle Epoque на Остендском Проспекте в Монте-Карло. Изначально цена пентхауса площадью 1,6 тыс. кв. м составляла 15 миллионов. — столько за нее заплатили в 1999г. английские застройщики братья-миллионеры Ник и Кристиан Кэнди. Они его приобрели его в весьма нехорошем состоянии — в апартаментах случился сильный пожар.
Новые обладатели положили 40 миллионов. в дизайнерское оформление с применением эксклюзивных материалов и полной заменой мебели. В соответствии с новым замыслом пентхаус был разделен на две отдельные жилые секции, в каждой из них разместилось пара спален, гостиная, кухня, гардеробная, пара ванных и кинозал. Из каждой секции имеется выход в неспециализированную библиотеку, бильярдную, SPA-салон и на террасу с шикарным садом.
Интерьеры выполнены в стиле классицизма с применением дорогих натуральных материалов, а в оформлении использованы подлинники произведений современного мастерства. Из окон раскрываются виды на марину. При нападения жильцы смогут укрыться в особых пуленепробиваемых помещениях.
По окончании реставрации братья Кэнди реализовали собственный пентхаус за 306,5 миллионов., взяв выручку 291,5 миллионов. Имя нового обладателя содержится в тайне, согласно данным французских риэлторов клиентом самого дорогого пентхауса стал один из шейхов .
"Столь большая цена пентхауса в этом случае в полной мере оправдана, — поясняет Елизавета Некрасова, председатель совета директоров бюро элитной недвижимости Must Have. — Жилой комплексLa Belle Epoque — один из самых шикарных жилых комплексов в Монако и Франции, он находится на первой береговой линии, менее чем в ста метрах от марины порта Hercule — единственного глубоководного порта французской Ривеьеры. В мае под его окнами проходит автострада Гран При Монако — самой респектабельной гонки "Формула-1".
Строение выполнено в изысканном хорошем стиле и больше напоминает королевскую резиденцию, нежели жилой комплекс. Это один из хороших примеров, в то время, когда место диктует цена объекта".
Подготовила Елена Лыкова
ТОП-5 САМЫХ ДОРОГИХ КВАРТИР МИРА!
