Почем недвижимость на лучших горнолыжных курортах мира
Поболтаем о недвижимости в горах! Да, мы чаще присматриваем себе домик либо квартиру где-нибудь на море в теплых государствах. Иначе, отечественный интерес к шале рядом с лыжным склоном по чуть-чуть, но растет.
В ноябре интернациональные специалисты назвали лучшие зимние курорты мира. А Prian.ru выбрал из лучших те, каковые очень увлекательны клиентам недвижимости, и говорит ниже что и почем.
Юная, но уже очень респектабельная премия World Ski Awards, которую еще именуют «Оскаром в области лыжной индустрии», распознала не только лучших представителей отрасли во всех государствах мира, но и полного победителя. С него и начнем
Валь Торанс(Франция) – лучший из лучших по версии премии World’s Best Ski Resort 2014.
Французская лыжная станция расположена на высоте 2300 м, что делает ее самой высокогорной – из курортов, очевидно, в Европе. Находится на границе с Швейцарией и Италией в департаменте Савойя на территории коммуны Сэн-Мартэн-де-Бельвиль вблизи Альбервиля. Валь Торанс сильно отличается от других альпийских курортов, поскольку строился он в семидесятых годах двадцатого века, в то время, когда была популярна многоэтажная и плотная застройка.
Исходя из этого тут нет привычных видов с альпийскими шале и елочками. Действительно, бессчётных отдыхающих это никак не смущает.
Сезон продолжается В первую очередь декабря до конца марта.
Соперники во Франции: Шамони, Валь-д’Изер, Тинь, Мерибель, Куршевель, Ле-Менюир, Альп-д Юэз, Межев, Ле-Дез-Альп, Ла Плань, Пейсе-Валандри, Ле-Кош и Лез Арк, Порт-дю-Солей
Недвижимость в Валь Торанс: самое популярное предложение — однокомнатная квартира в многоэтажном доме в центре курорта. Апартаменты площадью до 30 кв.м недешевы — от €100 000, дефицитное шале — не меньше €2-3 млн.
Оре (Швеция) – наибольший зимний курорт северной Европы в провинции Емтланд. Складывается из четырех поселков: Дувед (Duved), Тегефьелль (Tegefjall), Оре-Бю (Are By) и Оре-Бьернен (Are Bjornen). За хорошие характеристики курорт довольно часто именуют «Скандинавскими Альпами».
Особенный интерес вызывает у любителей сноуборда: тут расположен лучший в Скандинавии желоб для занятия этим видом спорта.
Сезон продолжается с ноября по май.
Конкурентыв Швеции: Сэлен, Тарнабю-Хемаван, Вемдален
Недвижимость в Оре: дом площадью около 100 «квадратов» — от €400 000, а квартира в 30 квадратных метров – от €100 000. Но, в случае если отъехать от подъемников на пара километров стоимости снизятся процентов на 30.
Банско (Болгария) – расположен на высоте 936 метров у подножия горного массива Пирин. Считается самым дешёвым лыжным курортом не только Европы, но и мира.Недельный отдых тут обойдется всего в €2100 (ко мне входит недельное проживание, прокат и катание лыж, урок по катанию на лыжах, и напитки и еда на семью из четырех человек). Сам же древний болгарский город в один момент есть не только лыжным, но и историческим центром страны. Россияне тут нередкие гости.
В этом вы имеете возможность убедиться, взглянув видео о Банско на отечественном канале на данный момент.
Сезон продолжается с декабря по середину апреля.
Соперники в Болгарии: Пампорово, Витоша, Боровец, Маловица, Добриниште, Чепеларе.
Недвижимость в Банско: лыжные курорты Болгарии кроме этого недороги, как и приморские.Квартира с двумя спальнями (45-70 кв.м) и полной меблировкой стоит €20 000-35 000, а «однушки» и студии еще дешевле. В пяти минутах на машине от курорта пригодные для проживания объекты смогут стоить около €10 000. А новый дом площадью около 100 кв. м обойдется в €65 000-70 000.
Гармиш-Партенкирхен (Германия) – популярный и фешенебельный курорт находится в Баварии, в северной части Восточных Альп у подножия самой высокой вершины Германии – Цугшпитце (2 966 м) на высоте 940 м над уровнем моря. Кстати, Гармиш-Партенкирхен заодно и бальнеологический курорт.
Сезон продолжается с середины ноября до конца апреля.
Соперники в Германии: Оберстдорф, Берхтесгаден, Райт-им-Винкль.
Недвижимость в Гармиш-Партенкирхене: в районе представлены виллы и апартаменты, на продажу систематично выставляются отели. Открыто недорогих вариантов нет, квартира на вторичном рынке с одной спальней стоит около €150 000, дом, площадью около 100 кв.м -от €400 000, виллы класса люкс от €1 млн.
КСТАТИ
Любовь Баумгертнер, компания L&B Immobiliya
— Отличие между «обычной» объектами и немецкой недвижимостью на лыжных курортах в том, что на последних она употребляется по большей части с целью отдыха и в определенный период года — зимний период и на школьных каникулах. Обладатели, среди них и зарубежные, редко в ней всегда живут либо сдают в долговременную аренду, потому, что здесьнет громадного количества рабочих мест, университетов и без того потом. Сдача таковой недвижимости в аренду в основном сезонная либо посуточная.
А это требует личного присутствия либо наличия представителя, что будет заниматься поиском арендаторов, передачей ключей, уборкой В сезон на популярных курортах таковой бизнес, само собой разумеется,может приносить большой доход, но его ведение требует большое количество времени, сил и дополнительных денежных вложений.
Однако, зарубежные клиенты тут также имеется. По большей части это люди, получающие недвижимость для собственного отдыха либо имеющие представителя/управляющую компанию для сдачи ее в аренду.
Цена недвижимости на лыжных курортах очень сильно колеблется в зависимости от размещения. Самая дорогая недвижимость — в Альпах, вблизи озер либо лыжных автострад. Цена однокомнатных апартаментов — от €80 000.
В сезон такое жилье заполнено фактически на 100%. Ценына аренду высоки — около €80-100 в день.
Китцбюэль (Австрия) – один из самых известных и популярных центров зимнего спорта в мире. Находится в тирольских Альпах. На известном склоне Ханенкамм проводятся соревнования в рамках ежегодного мирового кубка.
А настоящей Меккой для сноубордистов стал «райский сад» на Китцбюэлер-Хорн. Сам же Китцбюэль – очаровательный город со сказочными домиками, актуальными бутиками, дорогими ресторанами. Действительно альпийский стиль
Сезон продолжается с декабря по апрель.
Соперники в Австрии: Санкт-Антон-ам-Арльберг, Лех, Майрхофен, Зелль, Бад-Гаштайн
Недвижимость в Китцбюэле: Маленькие апартаменты (около 30 кв.м) на вторичном рынке стоят €200 000-300 000, шале площадью около 100 кв.м – в районе €1 млн. В самом Китцбюэле предложений не так уж и большое количество, но деревни по соседству завлекают не меньше. Цены не намного, но все-таки ниже – около €200 000 за квартиру, а дом возможно найти и за €800 000.
Лакс (Швейцария) – находится в кантоне Граубюнден. Из маленькой деревушки он превратился в один из лыжных центров Швейцарии. Вместе с соседними населёнными пунктами Флимс и Фалера образует одну громадную курортную территорию, которую именуют «Альпийской ареной».
Славится как комфортный курорт для домашнего отдыха с демократичными, по швейцарским меркам, стоимостями. К услугам туристов более 220 километров автострад.
Сезон продолжается с ноября по апрель
Соперники в Швейцарии: Церматт, Верьбье, Саав Фе, Кран-Монтана, Лейкербад, Санкт-Мориц, Ароза, Давос, Виллар, Ле-Диаблере, Гриндельвальд, Гштаад.
Недвижимость в Лаксе: отыскать свободное предложение на приобретение шале либо апартаментов непросто. А вдруг это все-таки удастся, готовьте €200 000 за квартирку площадью 20-30 «квадратов». Дом (очевидно, не новый) дешевле чем за миллион евро не приобрести.
Рука (Финляндия) – лучший финский курорт расположен немногим южнее Полярного круга, и носит неофициальное имя «Золотых ворот Лапландии». Лыжников тут ожидают 29 ухоженных слаломных склонов и 360 км беговых автострад. Гордость курорта – шикарные автострады для сноубордистов.
Сам город весьма мелкий, но благодаря относительной близости к русским столицам, у подножья склонов нетрудно не только услышать русскую обращение, но и встретить машину с русскими номерами.
Сезон продолжается с октября до начала мая
Соперники в Финляндии: Луосто, Иматра, Леви, Химос (рядом с Тампере и Лахти), Пелло, Вуокатти.
Недвижимость в Руке: не новый финский домик площадью около 100 кв.м на курорте стоит от €250 000, апартаменты с одной спальней (около 60 кв.м) – €150 000. Но, многие предпочитают жить на некоем расстоянии от Руки – к примеру, в большом по финским меркам Куусамо (20 км до подъемника). Тут возможно отыскать подобную квартиру за €100 000 и выше.
ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Эрик Розенфельд, компания ETU Construction
— Само собой разумеется, на лыжных курортах недвижимость берут реже, чем на морских либо в простых городах. По Финляндии могу сообщить, значительно чаще подобную недвижимость покупают сами финны — любители горных лыж, желающие продолжить и без того долгую финскую зиму — для личного отдыха. Не смотря на то, что имеется возможности и для инвестиций.Тут по большей части строят отдельные дома либо малоэтажные комплексы на 4-10 квартир, в которых возможно жить самим либо сдавать в аренду.
По поводу спроса со стороны чужестранцев правильных цифр назвать не берусь, но их на рынке не более 20-25%.
самая привлекательная и оттого популярная схема приобретения недвижимости на лыжном курорте — это приобретение «в складчину». Т.е. некоторый аналог таймшера.Вы имеете возможность приобрести 1/2, 1/4 либо, к примеру, 1/8 квартиры и пользоваться ею, соответственно, полгода, тримесяца либо полторамесяца в году. Цена квартиры делится между пайщиками.
График пользования квартирой — ротационный. В большинстве случаев, такие комплексы отдаются под управление отелям, каковые сдают вашу квартиру в тот период, в то время, когда она свободна. В следствии клиент приобретает собственный дом, вкладывая маленькие деньги, и возможность покрыть часть собственных затрат за счет дохода с аренды.
Валь-Гардена (Италия) – равнина, расположенная в северо-западной части Доломитовых Альп, в независимом регионе Южный Тироль. Курорт — три города с прекрасно развитой инфраструктурой — Ортизеи (Ortisei, 1236 м), Санта-Кристина (St. Cristina, 1428 м) и Сельва (Selva, 1563 м).
Валь-Гардену именуют хорошим местом для отдыха с детьми, но наряду с этим тут имеется все условия для качественного катания умелых лыжников. Не обращая внимания на это русскоязычных отдыхающих тут встретишь нечасто.
Сезон продолжается В первую очередь декабря до середины апреля.
Соперники в Италии: Доломити-ди-Брента, Альта-Валтеллина, Валь-д Аоста, Тренто
Недвижимость в Валь-Гардене: жилье на итальянских лыжных курортах дешевле, чем на французских либо австрийских, не смотря на то, что минимальная цена несложных апартаментов все равно около €100 000-150 000. Личный дом (не новый и не рядом с подъемниками) — от €300 000.
Курортов большое количество, все они неповторимы, исходя из этого выбор остается лишь за вами. А для подбора конкретного варианта под ваши индивидуальные запросы имеете возможность покинуть заявку на Prian.ru
Текст: Екатерина Холодова
Самые дорогие лыжные курорты Европы по цене недвижимости
