Поселки подмосковья со спортивно-рекреационной инфраструктурой

За 3 года количество поселков со спортивно-рекреационной инфраструктурой в Подмосковье увеличилось практически в 2 раза.

Поселки подмосковья со спортивно-рекреационной инфраструктурой

Фото: Nadezhda Lebedeva / Russian Look

На данный момент на загородном рынке Подмосковья предложение превышает спрос, исходя из этого каждому из заявленных проектов на рынке нужно владеть конкурентными преимуществами, выгодно отличающими его от остальных. В случае если ранее решающими факторами были близость и цена к МКАД, то по окончании кризиса все большее внимание клиенты уделяют наличию в поселках развитой инфраструктуры, отмечается в изучении интернациональной консалтинговой компании Knight Frank.

Согласно данным аналитиков компании, число загородных поселков с развитой спортивно-рекреационной инфраструктурой в Подмосковье за последние три года увеличилось в 1,8 раз (с 13 до 23).

На протяжении изучения, совершённого аналитиками Knight Frank, было распознано, что на подмосковном рынке поселки с развитой спортивно-рекреационной инфраструктурой образуют три пояса в зависимости от удаления от Москвы.

Поселки со спортивно-рекреационной инфраструктурой

Наименование

Направление Удаленность от МКАД Статус реализации Спортивная и образовательная инфраструктура
Олимпийская деревня Новогорск Машкинского ш. 6 км Строится Академия спорта, детский сад, Английская гимназия, фитнес-центр, медицинский центр, гольф-поле, форелевое хозяйство
Павлово Новорижского ш. 14 км Готов Фитнес-центр, гольф-поле, гимназия, детский сад
Agalarov Golf&Country Club Новорижского ш. 22 км Готов Гольф-клуб, академия гольфа, открытый бассейн, спорткомплекс, СПА
Курорт Пирогово Осташковского ш. 20 км Готов Яхт-клуб, гольф-клуб, парусная и гольф- школы, конюшня, буеры (парусные шлюпки на полозьях), мини-футбол, два теннисных корта, хоккей, каток
Княжье озеро Новорижского ш. 23 км Готов Детский сад, каток, медицинский центр, школа, фитнес-центр с бассейном, теннисные корты, лодочная станция, аквапарк, роллердром, конная база
Гольф и Яхт клуб Пестово Дмитровского ш. 26 км Готов Яхт-клуб, бассейн на воде, гольф-поле, тренажерный зал, Спортивный Центр, СПА
Лазурный берег Дмитровского ш. 29 км Готов Яхт-клуб, спорткомплекс
Зеленый мыс Дмитровского ш. 20 км Готов СПА-курорт, яхт-клуб, спорт комплекс, гостиница
Отрада Village Пятницкое ш. 3 км Строится Конноспортивный клуб, бизнес-центр, гостиница, ветеринар
Президентский клуб Рублевское ш. 26 км Проект Гольф-поле (18 лунок), поло-клуб, спа-гостиница, вертолетная площадка
Целеево Дмитровского ш. 42 км Готов Гольф-поле (18 лунок), поло-клуб, и лыжный клуб
Волен Дмитровского ш. 55 км Готов Рядом пара развлекательных центров: Яхрома, Волен, Сараксы, Сорочаны. Лыжные спуски с подъемником, яхт-эллинги и клуб (Икшинское водохранилище)
Петровские дали (часть парка Яхрома) Дмитровского ш. 46 км Готов Гостиницы,лыжные автострады, пляжная территория и т.д.
Истринская равнина(конгломерат поселков) Волоколамское и Пятницкое ш. 45-60 км Готов/строится Конный клуб, центр водных видов спорта, центр активного отдыха.
Величь Новорижского ш. 39 км Готов Спа-курорт, гостиница, спортивно-развлекательный центр
Золотое кольцо Ярославское ш. 115 км Проект Курорт, гостиницы, центр водных видов спорта, пляжная инфраструктура
Семиречье Дмитровского ш. 135 км Проект Яхт-клуб, пляжная территория, водные виды спорта
Экопарк Ольгино Ленинградское ш. 93 км Проект Курорт. Аква-парк, яхт-клуб, пляжи, охота, мини гостиница.
Завидово Ленинградское ш. 117 км Готов/строится Курорт, гостиница, центр водного спорта, гольф (5 лунок), пляж, охота, марина
"GRAND MARINA CLUB" Можайское ш. 100 км Строится Яхт-клуб, пляж, центр водных видов спорта
Равнина имений — Боровский экокурорт (конгломерат поселков) Киевское ш. 88 км Готов/строится Курорт. Гольф-клуб (18 лунок), пляжи, охота, комплекс этномир
Велегож парк(конгломерат поселков) Симферопольское ш. 100 км Готов/строится Курорт, гостевые дома. конноспортивный клуб, пляжи, водный спорт
Капитан Club(конгломерат поселков) Симферопольское ш. 95 км Готов/строится Курорт, гостиница, конноспортивный клуб, пляжи, спа

Источник: Knight Frank Research, 2013

Первый пояс (до тридцати километров от МКАД) тут находится большинство (40%) разглядываемых поселков. Расположенные на респектабельном западном и богатом рекреационным потенциалом северном направлениях, эти поселки по большей части относятся к элитному сегменту (67% поселков). Тут же фиксируется большая средняя удельная стоиость на домовладения среди организованных поясов — порядка 4700 долл. за 1 кв. м.

Второй пояс (до 60 км от Москвы на север и запад) связан, в первую очередь, с богатыми рекреационными ресурсами Истринского водохранилища и Дмитровских лыжных курортов, занимая компромиссное положение по удаленности от стоимости и Москвы недвижимости.

Самым молодым, начавшим формироваться сейчас, стал третий пояс на (более 100 км от Москвы). Тут представлен особенный сегмент загородной недвижимости — полноценные курортные комплексы, в рамках которых коттеджная застройка сочетается с гостиничными объектами и богатой рекреационной инфраструктурой. По оценке специалистов компании Knight Frank, этот пояс есть самый динамично развивающимся: кроме существующих и находящихся в активной стадии строительства поселков, заявлен последовательность новых проектов.

презентация коттеджного поселка Danhaus Country Club


Темы которые будут Вам интересны: