Равда – солнечный берег – елените… жилье на юге болгарии
Предложений о покупке недвижимости в данной части Болгарии большое количество. Спрос также имеется. Остается осознать, как хороши пестрые дома, которых еще десять лет назад не было вовсе.
Главред Prian.ru в сопровождении сотрудников компании New Estate Bulgaria отправился в самое сердце болгарского побережья, дабы, заметив все собственными глазами, составить собственное вывод.
Желаете взглянуть другие ролики о Болгарии — подписывайтесь на канал Prian.ru на Youtube!
Города различные – район один
В то время, когда клиенты задают вопросы директора New Estate Bulgaria Горяна Варбанова в чем отличие Солнечного берега от Елените либо Равды от Святого Власа лучшим его ответом будет выйти на берег моря и продемонстрировать линию залива: осознать где граница между населенными пунктами решительно нереально.
Разросшиеся деревни и посёлки слились в единый город. Да, если вы отправитесь на машине вдоль берега моря, указатели окажут помощь сориентироваться, где заканчивается одно местечко и начинается второе. Но вернее их будет вычислять различными частями единого целого.
Конечно, осознавая, что части эти смогут существенно различаться друг от друга.
С позиций приобретения недвижимости оценивать стоит не размещение на протяжении береговой линии, а удаленность от побережья. Невиданная строительная активность за 15 лет не только заполнила пустоты на первой линии, но и расширила город на три квартала от моря.
Сейчас тут имеется гостиницы и дома, каковые или конкретно «наблюдают» на пляж,или стоят чуть в глубине, но до первой трассы . Имеется широченная – до полукилометра – полоса перед оживленным шоссе, соединяющим Варну и Бургас; на ней практически сплошь новостройки. И имеется третья линия, застройка которой лишь начинается. В окна жилых комплексов данной части города может доноситься вся гамма звуков местного болотца.
Английский стиль
Упомянутые «отели и дома» возможно назвать одним, не всем понятным словом — «апарт-отель». Солнечный берег и прилегающие поселки застроены жилыми комплексами, в которых имеется и гостиница, в туристическом понимании этого слова, и дома с квартирами.
Данный стандарт создали британские клиенты, на деньги которых и застроена большая часть болгарского побережья. Пять, семь, десять лет назад они организовали и сформулировали потребность: жить в сезон в собственной квартире либо студии под присмотром управляющей компании.По возможности в закрытом комплексе. Что предоставляет определенный сервис – где-то более полный с вызовом и ежедневной уборкой такси, где-то более скромный.
Российских клиентов таковой подход, в общем, устроил. И по сей день россияне самые активные клиенты жилья. Чаще квартиры берут на вторичном рынке у тех же британцев, реже в новостройках, темпы строительства которых быстро снизились.
Кто живет, как живут
Само собой разумеется, в такие комплексы приезжают не на две жалкие туристические семь дней, на протяжении которых не будешь решать простые жизненные вопросы – питание, стирка, уборка и т.п. Иначе квартира на Солнечном берегу все-таки не главное жилье дляподавляющего большинства клиентов. Живут тут максимум 3-4 месяца в году.
Потому и требования к обстановке скромные.
В местных квартирах практически нет письменных столов и книжных шкафов – тут отдыхают, а не трудятся. Посуду берут несложнее и попрактичнее. Дизайнерские ответы не в моде – их оставляют для жилья в Российской Федерации. Само собой разумеется, возможно заказать обстановку «под себя», но так делают немногие.
Недорогой ламинат, окрашенные стенки, шкафы и — простая мебель тумбы; это не «комфортное гнездышко», а место, где возможно с устраивающим тебя комфортом совершить время между визитами на море.
Предложения
Объектов на продажу в этом регионе Болгарии большое количество. Довольно много. Не десятки, не много — тысячи.
Дабы сделать правильный выбор, стоит выделить наиболее значимые для вас критерии. Что более полезно: удаленность от пляжа? Близость к главным туристическим территориям? Доступность простых магазинов?
Размеры территории комплекса?
Ниже мы воображаем три различных объекта в курортной территории. Они различаются по многимпараметрам, и вы имеете возможность представить, какой из вариантов для вас самый предпочтителен. Либо вам необходимо что-то второе
Объект №1
Жилой комплекс Garden of Eden, выстроен в 2006 году
Размещение: Святой Влас, первая линия
До моря: 2 60 секунд пешком
Жилье: 770 квартир — студии, 1,2,3-спальные апартаменты
Территория: 10 000 кв.м, 7 открытых бассейнов, 1 закрытый
Цена от New Estate Bulgaria: от 35 000 евро за студию до 75 000 за 3-комнатные апартаменты
Годовое обслуживание: 1000 евро
Взор Prian.ru Выход из стеклянного лифта, на котором ты спускаешься с бугра, по сути ворота на пляж. Снаружи тут все создаёт яркое впечатление: прекрасные дома на бугре, цветущие сады, вылизанная территория с развлечениями – бутики, бары, анимация. Объект выглядит как недешевая гостиница: один из корпусов, кстати, занимает самый простой отель.
Номера же — в их стандартном выполнении — создают куда меньшее чувство.
Комментарий Горяна Варбанова (NewEstate): Уровень для того чтобы объекта по болгарским меркам если не элитный, то очевидно выше среднего. Аналогичных комплексов, расположенных в шаге от моря, мало: в районе от Бургаса до Святого Власа не более двадцати, а по всему побережью примерно сто. Берут тут по большей части чужестранцы, потому, что жилье в таковой близости от моря не наилучший вариант для проживания зимний период.
Смущает и относительная удаленность от центра курортной территории.
Объект N2
Жилой комплекс Sky apartment, выстроен в 2008 году
Размещение: Святой Влас, вторая линия
До моря: 7 мин. пешком
спальные: 19 и — 1 Жильё 2-квартир апартаменты
Территория: 2 000 кв.м, 1 бассейн
Цена от New Estate Bulgaria: от 35 000 до 60 000 евро
Годовое обслуживание: 450 евро
Взор Prian.ru: район, где находятся два корпуса Sky apartment, не думается курортным — он в полной мере обжитой и вычислен не столько на туристов, сколько на тех, кто живет тут месяцами. Маленькая территория делает малопривлекательным отдых в самом комплексе, но из этого можно идти во все четыре стороны – везде возможно отыскать что-то привлекательное. И внутренняя отделка приятная, без роскоши, но светло и бережно.
Горян Варбанов (NewEstate): Это обычное по стандартам и планировке строительства строение нового типа. Громадные окна, балконы, террасы Это как раз жилой дом, без особых «туристических ответов». Квартиры тут увлекательны и иностранным покупателям и болгарам.
Объект N3
Жилой комплекс Nessebar Fort Club, выстроен в 2008 году
Размещение: Солнечный берег, третья линия
До моря: 20 мин. пешком
Жилье: 784 квартиры — студии, 1,2,3- спальные апартаменты
Территория: 18 000 кв.м, 6 бассейнов
Цена от New Estate Bulgaria: от 15 000 евро за студию до 45000 евро за 3-спальные апартаменты
Годовое обслуживание: 10 евро за кв.м. жилой площади в год – 300-800 евро
Взор Prian.ru: в то время, когда выходишь на балкон самых удаленных от ресепшена корпусов, думается, что никакой жизни тут нет. Перед глазами то ли поле, то ли болото, а вдалеке села на буграх. Но в случае если повернуться в другую сторону, вовнутрь, видишь мелкий город – ухоженный, спокойный, с детскими площадками, бассейнами, цветниками. бабушки и Мамы с колясками ведут размеренное хозяйство, а громадная территория разрешает отдыхать и купаться, не покидая комплекса.
Горян Варбанов (NewEstate): некоторых клиентов таковой объект сначала удивляет: «финиш почвы, через чур на большом растоянии от моря». Да и архитектура тут весьма несложная. Но в итоге узнается, что для продолжительного проживания на курорте комплекс в полной мере эргономичен.
К примеру, наша фирма, трудясь на Солнечном берегу, снимает для собственных сотрудников и такие апартаменты: в уединении и тишине.
Напоследок… Трудности выбора
Равда — Несебр — Солнечный Берег — Святой Влас – Елените Очаровательные места, памятные многим еще с социалистических времен. Сейчас тут таковой выбор жилья, что голова идет кругом. И практически все дома радуют глаз. И у многих привлекательная цена
Как говорит Горян Варбанов без минимальной подготовки и предварительного анализа риск выбрать не то, что вам подходит, весьма велик. И приведенные тут примеры это только обосновывают. Так что не торопитесь, а изучите вопрос. И – в случае если появится интерес, последуйте девизу New Estate Bulgaria: «Не берите и не реализовывайте недвижимость, не пообщавшись с нами»
New Estate Bulgaria
Website:http://www.newestate-bulgaria.ru/
e-mail: office-russia@newestate.biz
Столичный телефон:+7 499 346 0001
P.S. Это публикация – первый отчет о отечественном нахождении в Болгарии по приглашению компании New Estate Bulgaria. В скором будущем на Prian.ru – отечественный взор на то, как живет сейчас Солнечный берег.
И как проводят время россияне, приобретшие тут недвижимость.
Создатель Филипп Березин
Недвижимость в Болгарии. Солнечный берег. Несебр. Bulgaria, Sunny Beach, Nessebar
