Рейтинг самых-самых новостроек в центре москвы
Компания Contact Real Estate составила рейтинг "самых-самых" объектов рынка первичной жилья ЦАО Москвы за 2011 год.
Фото: Управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов
Компания Contact Real Estate составила рейтинг "самых-самых" объектов рынка первичной жилья ЦАО Москвы за 2011 год. Для "РБК-Недвижимости" результаты рейтинга комментирует управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.
Самый ожидаемый объект
Непременно, в данной категории рейтинг возглавил жилой комплекс Knightsbridge Private park. Проект был объявлен еще в прошедшем сезоне, а в марте этого года девелопер проекта заявил о начале строительства, и неспешно сформировался лист ожидания на 10-15% квартир в этом жилом комплексе. 22 ноября произошло долгожданное открытие продаж, и сейчас реализация квартир осуществляется в соответствии с законом № 214.
Объект находится в одном из красивых районов центра Москвы — в Хамовниках (ул. Кооперативная, вл. 14/19, вл. 16).
Это единственный жилой комплекс в Москве, на территории которого будет пребывать широкий личный парк, оформленный в стилистике классических британских парков. Инфраструктура проекта создана с учетом максимально комфортного проживания, ее центральными объектами являются личный детский сад, хороший wellness-центр с плавательным бассейном и club-cafe.
Проект проходит сертификацию по стандартам "зеленого строительства" британской совокупности BREEAM.
Сейчас на площадке ведутся активные строительные работы, завершение которых намечено на начало 2015 года.
самый популярный объект
Самыми популярными объектами за этот год возможно назвать жилые комплексы "Британский квартал", Sky House и "Итальянский квартал". Другими словами это те объекты, где отмечается громаднейшее количество продаж. Победителем в данной номинации стал ЖК "Британский квартал": В первую очередь года часть реализованных в нем квартир составила более 26% от общего объема реализованных квартир в новостроях ЦАО.
Пара отстали ЖК Sky House (более 14%) и ЖК "Итальянский квартал" (более 11%). Суммарно на эти три проекта было нужно более 50% от общего объема реализованных новостроек ЦАО. Что, но, не страно, поскольку это весьма хорошие, добротные проекты с привлекательным для потребителей соотношением качества и цены.
Самый дорогой объект
Наиболее ценным и самым качественным объектом за этот год по праву считался жилой комплекс Barkli Virgin House. Цены в этом элитном комплексе в полной мере обоснованны. Во-первых, объект находится в одном из самых дорогих районов Москвы — на Остоженке ("Золотая миля").
Во-вторых, к работе над ним была привлечена звезда всемирный величины: тщательная работа над каждой подробностью Barkli Virgin House велась при ярком участии знаменитого дизайнера с мировым именем Келли Хоппен (Kelly Hoppen for yoo). Благодаря дизайну Келли Хоппен все апартаменты этого выдающегося клубного дома являются примером комфорта.
Самый быстровозводимый объект
Самым быстровозводимым объектом можно считать жилой комплекс, расположенный в Громадном Афанасьевском пер., вл. 24-26. По состоянию на начало года тут велось строительство подземного паркинга, а на данный момент уже завершаются работы по подведению коммуникаций и облицовке фасада.
Дом фактически выстроен. направляться подчернуть, что объект находится в переулках Ветхого Арбата, куда достаточно сложно подвозить стройматериалы, но однако благодаря хорошей организации строительного процесса и грамотному постоянному финансированию девелопер демонстрирует высокие темпы возведения объекта.
К быстровозводимым объектам возможно кроме этого отнести жилые комплексы Barkli Virgin House и Barkli Park. Оба проекта сейчас находятся на высокой стадии строительства.
Самый большой объект
Самым масштабным проектом заслуженно есть жилой комплекс "Садовые кварталы". Реализация района «Садовые кварталы» осуществляется на территории площадью более 11 га, площадь строений в проекте составит 458 140 кв. м, площадь жилой части строений — 177 000 кв. м. На сегодня до тех пор пока строится первая очередь комплекса, где жилая площадь предлагающихся (непроданных) квартир образовывает порядка 35 000 кв. м, что образовывает более 20% от общего объема предложения на первичном рынке ЦАО.
Жилой комплекс "Садовые кварталы" удовлетворит каждые, среди них и самые требования и взыскательные вкусы к планировке и площади квартир. Проект района предполагает наличие квартир различных площадей (от 60 до 600 кв. м) и на различные бюджеты — в первой очереди комплекса имеется предложения от 8,5 до 24 тыс. долларов за квадратный метр. В большинстве квартир кроме этого предполагаются уникальные планировочные ответы — всего более ста неповторимых вариантов.
самый экологичный объект
Жилой комплекс Barkli Park отличается высокой экологичностью, благодаря собственному входу на территорию Екатерининского парка. Кроме этого, в строительных работах и отделке комплекса использованы лишь натуральные и экологически чистые материалы. Проект есть первым на отечественном рынке претендентом на получение респектабельного экологического сертификата по американской совокупности LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).
В жилом комплексе Barkli Park установлены инновационные совокупности очистки воды и воздуха. При очищении вода проходит по трубам из нержавеющей стали марки Viega, не наносящим вреда окружающей среде и сохраняющим нужные качества воды.
Самый большой объект
Самым высоким объектом в ЦАО есть жилой комплекс Sky House, расположенный на ул. Мытной, вл. 40-44 (объекты ММДЦ "Москва-Сити" не учитывались).
Это многофункциональный комплекс, складывающийся из четырех жилых корпусов переменной этажности (два корпуса по 29 этажей и два корпуса по 22 этажа) и отдельного девятиэтажного офисного строения, всецело оправдывает собственный наименование. Высота 29-этажной башни образовывает около 100 м.
Такая высота строения, вкупе с его размещением недалеко от якиманки и панорамным остеклением всех помещений во всех квартирах, разрешит жильцам этого комплекса наслаждаться видами на самые красивые уголки центра столицы, и ЦПКиО им. Нескучного сада и Горького.
самый стильный объект
Выбрать сильнейшего в данной категории выяснилось самая сложной задачей, поскольку данный вопрос в значительной степени можно считать делом вкуса. Причем стильный объект возможно не наиболее ценным, не самым популярным и не самым известным на рынке. На отечественный взор, самый вероятным претендентом на победу все-таки есть жилой комплекс Art House, находящийся в Тессинском пер., вл. 2-6/19. Проект представляет собой «неолофт» — объект стилизован под хороший лофт, но возводится "с нуля".
У неолофта имеется два неоспоримых преимущества: во-первых, проектировщики более свободны в выборе архитектурных ответов, а во-вторых, будущие обладатели лофтов смогут верить в экологической безопасности строения, которое ни при каких обстоятельствах в собственной истории не было цехом либо складом. Высота потолков соответствует представлениям о лофте: от 3,8 м до 5,1 м в стандартных апартаментах и от 9,0 м до 10,3 м в пентхаусах. В цокольных этажах предполагается разместить арт-галерею, ресторан и, быть может, художественные мастерские.
Самый сладкий объект
И напоследок мы желали бы предложить радостный рейтинг — "самый сладкий объект". Тут абсолютным фаворитом есть жилой комплекс "Шоколад" 🙂
Рейтинг недвижимости. ТОП-10 жилых комплексов Москвы
