Роскошное средиземное море
Средиземноморье на уникальность притягательно, в особенности для россиян. Частенько эта часть Евразии преобразовывается нами в почву грезы. Полностью пронизанные историей древних цивилизаций, берега Средиземного моря и других сопредельных акваторий еще и щедро одарены природой.
Вечная весна, царящая тут, — красивый предлог избрать фешенебельные морские курорты местом постоянного отдыха. Машинально такая приобретение делается статусным приобретением — визиткой собственного респектабельного хозяина.
Желание чужестранцев покупать недвижимость «курортного» характера, другими словами лишь для отдыха, в полной мере объяснимо. Вправду, не будучи гражданином Европейского союза, более полугода в Европе не проживешь, кроме того имея в том месте личный дом. Помимо этого, цена на такую сезонную недвижимость заметно ниже, чем на виллы для постоянного проживания.
В случае если же купить почву, а после этого возвести на ней собственный дом, то это обойдется еще дешевле (от 800–1000 евро за квадратный метр жилья в зависимости от популярности курорта, расположения дома довольно инфраструктурных объектов, и от рельефа участка и т. д.). Ввиду того, что «летние» виллы строятся по упрощенным строительным стандартам, без дополнительных упрочнений, их возведение займет не так уж большое количество времени.
Морские курорты Италии
Лучшие итальянские курорты, без сомнений, в Тоскане Тоскана — сердце Италии, ее непревзойденный во всех отношениях регион. Сами итальянцы, избалованные природой, обилием и климатом исторических сокровищ, о Тоскане говорят с неординарным эмоцией, закрывая от восхищения глаза, — признают ее совершенство. Пейзажи Тосканы — как будто бы сошли с полотен древних художников, а столица края, Флоренция, была и остается прекраснейшим городом страны.
Любителям моря и всех красот судьбы на морском берегу рекомендуем присмотреться к Версилии. Это наименование знакомо ценителям хорошего отдыха во всем мире. Широкие песчаные пляжи, протянувшиеся на протяжении чистейшего моря, чарующий запах разогретой на солнце смолы южных кедров, кристально чистый воздушное пространство Пляжи Версилии украшают голубые знамёна, свидетельствующие об экологически безукоризненной обстановке, что для Южной Европы достаточно редкое явление.
Виареджио, Лидо-ди-Фонди, Форте-дей- Марми, Марина-ди-Пьетрасанта — лучшие морские курорты этого побережья. Виареджио — самый большой из них, но не самый дорогой: цены на недвижимость колеблются от 2 до 6 тыс. евро за квадратный метр. Город данный спокойный, респектабельный и, как и вся Тоскана, славится мастерством поваров.
Лидо-ди-Камайоре и Марина-ди-Пьетрасанта достаточно тяжело отделить друг от друга — эти города в далеком прошлом уже слились в один, что характерно для перенаселенного побережья Италии. Граница между ними — сугубо административная формальность, потому, что чувство и щедрость природы неординарного, практически домашнего уюта обязательно сопутствуют визитёрам и того и другого местечка.
Скромные апартаменты смогут стоить тут приблизительно 600 тыс. евро, вилла летнего типа — около миллиона, более солидные объекты — до 3 миллионов евро. Но все это довольно недорого если сравнивать с стоимостями в Форте-дей-Марми — настоящей морской жемчужиной Италии. Город полностью сотоит из шикарных частных вилл, утопающих в зелени.
Часть из них — настоящие усадьбы и дворцы с убедительным историческим прошлым. Неудивительно, что они окружены деревьями, возраст которых пара столетий. Приобрести такие сокровища под силу только немногим, но кое-какие виллы сдаются в аренду. Арендаторы — узнаваемые в мире люди, известные артисты, модельеры, политики и обладатели наибольших корпораций.
Кое-какие предпочитают аренду приобретении более современного жилья (вилла, выстроенная четыре-пять лет назад, может стоить 9–12 миллионов евро), потому, что привлекательность вилл в Форте-дей-Марми состоит как раз в их «реликтовости».
Кроме Версилии, отдохнуть и обзавестись собственным домом в Тоскане возможно в Тиррении, Сан-Винченцо, Кастильончелло, на острове Эльба, в Марина-ди-Чечина, Марина-ди-Биббона, в Пунта-Ала, в Монте-Арджентарио. Любой из этих курортов по-своему неповторим, и в любом возможно найти комфортный уголок, что очарует вас окончательно.
Франция
Говоря о курортах Франции, имеют в виду в первую очередь Лазурный Берег, что растянулся приблизительно на 230 км — от Ментоны, города на границе с Италией, до Тулона. На данной же береговой полосе находится княжество Монако — превосходная маленькая страна с территорией менее 2,5 кв. км, но со собственными государственностью, укладом и законами судьбы. Город Сен-Жан-Кап-Ферра — следующий пункт побережья.
Роскошные виллы с частными пляжами, купить каковые некогда довелось баронессе Ротшильд, Фридриху Ницше, Сомерсету Моэму, Айседоре Дункан и вторым известным личностям, выстроившим тут прекрасные дома. Наровне с Вильфранш-сюр-Мер и Болье-сюр-Мер местечко входит в состав так именуемого «золотого треугольника», в котором недвижимость реализовывают очень редко, а цены на нее предельно высоки — от миллиона евро за самые скромные объекты до сотен миллионов за роскошные виллы «с историей».
Пара более демократична по стоимостям Ницца — пятый по величине город Франции. Практически 300 дней в году тут светит солнце, подчеркивая необычную красоту застройки. Но, несмотря на добрые для Лазурного Берега цены (от 3 до 6 тыс. евро за квад-ратный метр), русские клиенты стремятся купить жилье в деревушках к западу от Ниццы, к примеру около полуострова Антиб, либо на курорте Жуан-ле-Пен, что весьма популярен у состоятельной молодежи.
Сен-Рафаэль и расположенное западнее от него местечко Сен-Тропе — настоящая почва обетованная для миллионеров. Но, возможно присмотреть вариант «экономкласса» от 200 тыс. евро: это будет маленькая квартира не в самом популярном районе, но все же неподалеку от моря. Объекты прямо у воды многократно дороже подобных вариантов, но чуть дальше от берега.
В Антибе удаленная от моря квартира обойдется в 3600 евро за квадратный метр, а прибрежный вариант будет стоить уже от 6300 евро. качества и Лучшее соотношение цены возможно отыскать в непривлекательных для элиты сёлах, удаленных от моря; а в Каннах, городе достаточно сонном, населенном по большей части медлено стареющими пенсионерами, всего за 870 тыс. евро возможно купить половину нового таунхауса (118 кв. м) с громадной террасой.
Греция
На фоне французских цен на недвижимость греческие кажутся очень демократичными, потому, что начинаются от 1000 евро и финишируют около отметки 8000 евро за квадратный метр. Цена недвижимости, как и в произвольных вторых курортных районах Европы, зависит от близости к береговой линии; помимо этого, имеют значение ее возраст и качество постройки.
Цены на объекты вблизи моря составляют 2000–3500 евро за метр; так, скромная квартирка будет стоить от 60 тыс. евро, а таунхаус площадью 80–150 кв. м — 120–500 тыс. евро. Цены на виллы стартуют от 400 тыс. евро и достигают 4–6 миллионов, не смотря на то, что имеется много предложений и за более скромную сумму. К примеру, ветхая вилла с видом на море, с гаражом и садом в не самом популярном районе будет стоить всего 200 тыс. евро.
Очень выгодно покупать строящийся объект, к примеру, трехэтажная вилла может обойтись в 300 тыс. евро. Особенной популярностью в Греции пользуются наделы земли, на которых возможно выстроить дом по личному проекту. Цена строительства образовывает 1000–1600 евро за «квадрат».
Дом в большинстве случаев возводится не больше года. Диапазон цен на землю очень широк: на участки за чертой города — около 200 евро за квадратный метр, а в городской черте — от 400 евро.
Испания
Самой популярной у россиян страной для курортного отдыха в течении уже практически двух десятилетий остается Испания. Это же государство облюбовали и британцы, и скандинавы, и немцы, и австрийцы. Недвижимость в Испании принято подразделять на две категории: для отдыха и для постоянного проживания. К первому типу относятся недорогие квартиры в прибрежных территориях с видом на море, значительно чаще апартаменты от 100 кв. м с двумя-тремя спальнями.
Повышенный спрос на такое жилье разъясняется тем, что оно в полной мере доступно среднему классу, — цена квадратного метра в среднем образовывает 1800 евро и колеблется в зависимости от региона от 1300 до 2100 евро. Так, средняя квартира стоит около 200 тыс. евро. Если она расположена недалеко от пляжа, то ее возможно сдавать в аренду с апреля по октябрь.
Вторая категория жилья в Испании — дома и виллы для постоянного проживания. Это постройки иного уровня, с собственными бассейнами, террасами, гаражами, детскими автостоянками и площадками. Цены на них начинаются от 330 тыс. евро, верхней границы нет.
самые известные побережья — Коста-Брава, Коста-и Коста Бланка-дель-Соль. Сейчас россияне стали присматриваться и к менее «раскрученным» берегам, где не так много чужестранцев, а уровень качества жилья время от времени кроме того лучше, чем в уже прекрасно известных местах, потому, что оно более современное. Помимо этого, на территории популярных испанских курортов уже достаточно тяжело приобрести жилье у самого моря, а новые курорты до тех пор пока предоставляют такую возможность.
В Испании, не обращая внимания на ипотечный кризис, оформить кредит гражданам РФ иногда легче, чем на родине. Ставка — не более 6% годовых. Действительно, имеется одно «но»: все это действует, если вы сходу вносите 40–50% цене недвижимости (раньше первый взнос составлял 20%, но в связи с кризисом условия ужесточились).
Португалия
О отчизне чудесного напитка «порто» до сих пор говорят, что это страна нераскрученная если сравнивать с соседней Испанией. Однако как раз в Португалии возможно приобрести объект недвижимости, ничем не уступающий испанскому, но вдвое дешевле. Разъясняется это тем, что страна считается бедной, не способной до тех пор пока к бурному экономическому подьему.
Но британцы, к примеру, никак этого не опасаются и деятельно скупают домики у моря по дешёвой еще цене — приблизительно 1200 евро за квадратный метр.
Об аренде
В случае если приобрести недвижимость не известно почему нереально, то ее возможно попытаться снять в аренду В условиях повышенного спроса сказать о том, что возможно приехать и снять виллу конкретно в сезон, не приходится. Аренда вероятна, лишь съемщики заранее (не позднее чем за 30 дней) забронировали приглянувшийся объект недвижимости, другими словами внесли приблизительно треть арендной платы.
Если не удалось заказать жилье вовремя, но повезло отыскать пустующую виллу, то оплатить придется всю цена аренды сходу и наряду с этим еще внести депозит на счет хозяина конкретно в сутки приезда. Депозит не есть наказанием за нерасторопность — его вносят и предусмотрительные граждане, но они делают это банковским переводом не меньше чем за 15 дней до приезда.
Депозит образовывает от 20 до 30% стоимости аренды и есть гарантией того, что паче чаяния нанесенный недвижимому имуществу ущерб возможно будет компенсировать за счет данной суммы. Помимо этого, из депозита оплачиваются счета за электричество, воду, телефон и другие услуги ЖКХ. Остаток депозита — мелкий презент прогулявшимся в прах и пух курортникам, дающий возможность посетить бессчётные бутики, перед тем как самолет взмоет в небо в комфортном аэропорту Ниццы.
К элитному отдыху привыкают весьма скоро, и тех, кто совершил два-три сезона в шикарных строениях, нереально прельстить ничем иным. Каждый год они возвращаются, дабы еще пара дней пожить в данной неподражаемой обстановке.
Создатель: Наталья Иванова
Издание "Загородное обозрение"
Что будет, в случае если осушить Средиземное море? | Озвучка DeeAFilm
