Рынок недвижимости москвы столкнулся с затовариванием пентхаусами
В столице продается 70 пентхаусов. Большая часть из них не отыщут клиентов в ближайшие два-три года
ВМоскве в открытой продаже находится около 70 пентхаусов с ценой предложения выше $1 млн. Такое количество квартир, каковые полностью либо частично занимают верхние этажи домов, предлагается на вторичном и первичном рынках элитного жилья. На пентхаусы приходится 5% всего предложения — это рекордный показатель за все время существования премиального рынка жилья столицы, говорится в информационных материалах корпорации «Баркли».
Продавцы (компании большинства и частные) лица столичных пентхаусов не смогут отыскать клиентов на собственную недвижимость в скором будущем. На первичном рынке столицы в среднем продается 10–20 дорогих пентхаусов в год, а срок их экспозиции занимает, в большинстве случаев, два-три года, но иногда растягивается на пять и более лет, отмечается в изучении «Баркли».
В 2012 году на первичном рынке элитного жилья в Москве, сообщалось пресс-работой Kalinka Group в 2014 году, клиенты купили 15 пентхаусов, в 2013 году — 19. В 2014 году, по данным S. A. Ricci, в Москве было реализовано 17 элитных квартир на верхних этажах домов. «Пентхаус для пентхауса» сейчас уже практически никто не берёт — эта тенденция осталась в прошлом, — растолковывает коммерческий директор корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева. — Клиенту для того чтобы статусного вида жилья принципиально важно чувствовать себя обладателем чего-то вправду эксклюзивного. Исходя из этого сделка совершается лишь тогда, в то время, когда объект всецело соответствует представлениям его будущего обладателя о жилье наибольшего уровня».
Круг клиентов пентхаусов весьма узок. «Аудитория у этого продукта постоянна — обладатели большого бизнеса, топ-чиновники и менеджеры компаний, получающие недвижимость для собственной семьи», — говорит генеральный директор Kalinka Group Екатерина Румянцева. «В большинстве случаев, они [покупатели пентхаусов] уже имеют в собственности пара объектов недвижимости, — додаёт Екатерина Фонарева. — Срочной необходимости покупать новые шикарные квартиры у них нет».
Цена квадратного метра в пентхаусах на первичном рынке недвижимости элитного и премиум-класса в Москве, по данным «Баркли», варьируется от $20 до $65 тыс. Большая часть (67%) столичных пентхаусов (см. подборку ниже) предлагается без отделки, говорится в аналитических материалах Kalinka Group.
| Адрес: 1-й Неопалимовский переулок, д. 8 (ЖК «Венский дом») Площадь: 1846 кв. м Цена 1 кв. м: $16,3 тыс. Неспециализированная цена объекта: $30 млн Самый громадный пентхаус Москвы имеет пять уровней, собственную смотровую площадку, которую при жажде возможно переоборудовать в вертолетную. В пентхаусе оборудован полноценный бассейн. Планировка всех уровней насчитывает более 30 помещений, имеется два внутренних лифта. Входы предусмотрены на различных уровнях. Площади для жильцов и персонала поделены. | |
| Адрес: ул. Остоженка, д. 11/17 Площадь: 826 кв. м Цена 1 кв. м: $35 тыс. Неспециализированная цена объекта: $28,9 млн Просторный пентхаус в районе Золотой мили располагает видами на Зачатьевский монастырь, камином, возможностью и террасой выхода на эксплуатируемую кровлю. В доме имеется консьерж-сервис, видеонаблюдение, работа охраны, контроль доступа, сигнализация. | |
| Адрес: М. Бронная ул., д. 32 Площадь: 542 кв. м Цена 1 кв. м: $42,4 тыс. Неспециализированная цена объекта: $23 млн Трехуровневый девятикомнатный пентхаус с двумя балконами, двумя панорамой и террасами Патриарших прудов, окна ориентированы на три стороны. Имеется готовый дизайн-проект отделки в стиле классицизма. Дом охраняется. | |
| Адрес: Кооперативная ул., вл. 14/19 (ЖК Knightsbridge Private park) Площадь: 484 кв. м Цена 1 кв. м: $41 тыс. Неспециализированная цена объекта: $19,84 млн Пентхаус имеет остекление с трех сторон. Жилой комплекс выстроен в соответствии со стандартами «зеленого строительства» британской совокупности BREEAM. инженерии и Высокие технологии строительства, пропускная совокупность, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, система и консьерж пожарной безопасности снабжают жильцам спокойное проживание. | |
| Адрес: Хилков пер., д. 5 Площадь: 347 кв. м Цена 1 кв. м: $57 тыс. Неспециализированная цена объекта: $19,8 млн Пентхаус с панорамным остеклением, видами и большой террасой на Остоженку, храм Христа Спасителя, монумент Петру Первому, МИД и Крымский мост. Строение оснащено совокупностью «умный дом», и комплексом современнейших инженерных совокупностей от ведущих мировых производителей. | |
| Адрес: Казарменный пер., вл. 3 (Дом на Покровском проспекте) Площадь: 753 кв. м Цена 1 кв. м: $23,7 тыс. Неспециализированная цена объекта: $17,8 млн В доме установлены совокупности автоматического водяного пожаротушения, автоматического оповещения, видеонаблюдения, противодымная вентиляция, каковые гарантируют надёжное проживание. Предлагается готовый дизайн-проект интерьера. | |
| Адрес: Б. Никитская ул., д. 45 Площадь: 560 кв. м Цена 1 кв. м: $30,4 тыс. Неспециализированная цена объекта: $17 млн Двухуровневый пентхаус имеет куполообразную крышу, круговую террасу, панорамное остекление со стороны круглые окна и зала со стороны галереи. Жилой комплекс оборудован высоконадежными инженерными и телекоммуникационными совокупностями кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Ведется видеомониторинг периметра, установлена совокупность контроля доступа, охрана на въезде трудится целыми сутками. | |
| Адрес: Староволынская ул., д.15 (ЖК «Ближняя дача») Площадь: 700 кв. м Цена 1 кв. м: $24,3 тыс. Неспециализированная цена объекта: $17 млн Пентхаус имеет многоуровневую совокупность безопасности, включающую совокупности видеонаблюдения, контроля доступа, прямую сообщение со работой охраны. Установленные в квартире современная спринклерная совокупность пожаротушения, вентиляции и системы кондиционирования известных брендов обеспечат хозяевам беззаботное проживание. |
Фото, описания и параметры пентхаусов: Kalinka Group
Игнат Бушухин
Первая красивая женщина семи континентов 2018 ??????новости и Жизнь Турции, Аланья, Анталия, Стамбул
