Спасти и заселить: как девелоперы осваивают наследие архитектора клейна
Бывшие прибыльные дома, фабрики, торговые фирмы, выстроенные по проектам известного архитектора, сейчас преобразовываются в элитные жилые комплексы
Фото: «Колди»
Роман Клейн — один из самых серьёзных и узнаваемых российских архитекторов финиша XIX — начала XX столетий. Практически за 40-летний период работы он лишь в Москве спроектировал больше полусотни построек, а также строение Торгового дома товарищества «Мюр и Мерелиз» (сейчас ЦУМ), корпуса Трехгорного пивоваренного завода и Бородинский мост. Глобальную известность архитектору принесло строение Музея красивых искусств в Москве (сейчас ГМИИ им.
А. С. Пушкина).
Главная часть столичного наследия Клейна — бессчётные прибыльные дома и бывшие фабричные корпуса, каковые сейчас перестраиваются под элитное жилье. «РБК-Недвижимость» говорит о некоторых таких примерах.
Прибыльный дом Клейна
Фото: «Реставрация Н»
?
Одним из первых проектов реновации клейновских построек стала реконструкция бывшего прибыльного дома Клейна (1889, 1896), расположенного в Олсуфьевском переулке, 6, стр. 1. По окончании революции трехэтажное строение постигла участь большинства прибыльных домов — его перепланировали и приспособили под коммунальные квартиры.
В первой половине 90-ых годов двадцатого века компания «Реставрация Н» расселила строение и приступила к его реконструкции. «В следствии был создан новый и необыкновенный для середины 1990-х годов тип жилья — элитный дом с просторными планировками квартир, самой современной на то время оригинальным интерьером и инженерией входной группы. Кстати, это один из первых столичных домов, подъезд которого в 1990-х годах снова начал называться парадным», — говорит председатель совета директоров девелоперской компании «Реставрация Н» Энвер Кузьмин.
«Клубный дом Depre на Петровском проспекте»
Фото: KR Properties
Девелоперская компания KR Properties занимается реконструкцией сходу нескольких объектов Романа Клейна. Один из них — строение бывшего «Торгового дома К. Ф. Депре» на Петровском проспекте, 17/1. Одноэтажное строение модерновом стиле было выстроено в 1899–1902 годах для «Торгового дома К. Ф. Депре», официального поставщика вин для императорского двора.
До революции тут был фирменный магазин предприятия, а в советские годы — завод по розливу кавказских коньяков и вин «Самтрест». В 1993-м строение надстроили вторым этажом. на данный момент клейновский дом реконструируют, проект именуется «Клубный дом Depre на Петровском проспекте». Девелопер обещает вернуть архитектурный вид строения по уникальным эскизам Романа Клейна более чем вековой давности.
Лофт «Восход солнца»
Фото: KR Properties
Строение выставочных сооружений и складов торгового дома «Мюр и Мерилиз», официального поставщика императорского двора, в начале ХХ века считалось одним из самых передовых в техническом отношении. Постройка 1910-х годов, стилизованная под британскую готику, была выполнена из железных конструкций по проекту инженера Владимира Шухова и оснащена электрическими лифтами. В советские годы тут размешался машиностроительный завод «Восход солнца», один из корпусов которого, в Столярном переулке, 3, на данный момент реконструируется под жилой проект.
Задачу перевоплотить бывший заводской корпус позднесоветской постройки в лофт-аппартаменты компания KR Properties пригласила российское бюро ДНКаг. Фасад вытянутого промышленного корпуса визуально разбит на пара количеств, напоминающих средневековые домики. Цементные панели заменены на кирпичную кладку различных тонов и фактур.Условный «дом» по фасаду соответствует в плане громадному лофту — с видом на музей на западной стороне строения и двум мельче — на восточной стороне.
Дома отличаются фактурой кирпичной кладки, балконами и обрамлением окон. Помимо этого, западные и восточные фасады имеют различную ширину, пропорции и количество окон. По окончании реконструкции тут планируется разместить двухуровневые апартаменты и таунхаусы в составе клубного комплекса «Восход солнца».
ЖК «Садовые кварталы»
Фото: ГК «Интеко»
В 1915–1916 годах по проекту Романа Клейна на улице Усачева были выстроены корпуса фабрики акционерного общества «Каучук», из которых сейчас сохранился только один — шестиэтажное строение заводоуправления (корпус 3.9). Он расположен на территории элитного комплекса клубных домов «Садовые кварталы», возведенного на месте фабрики по проекту архитектурного бюро «Сергей Скуратов Architects» (девелопер — ГК «Интеко»). От исторической постройки архитекторы сохранили лишь фасад — главной количество, облицованный клинкерным кирпичом четырех оттенков, выстроен заново.
«К сожалению, от клейновского строения удалось сохранить только одну стенке, да и то с трудом, по причине того, что она была в весьма нехорошем состоянии . Практически век в том месте размещалась фабрика по производству каучука, и вредные химические выбросы, оседая на стенах, разрушали их. Москомнаследие не приняло эту постройку монументом архитектуры, исходя из этого сохранение единственной стенки и контура строения (включает высоту, ширину, площадь) было моей личной инициативой, — говорит Сергей Скуратов. — Мы пригласили реставраторов, дабы вернуть исторический фасад и начальную форму окон.
Роман Иванович Клейн — один из лучших русских архитекторов, и трудиться с его наследием — громадная честь. Но вместе с тем это очень непростая задача, по причине того, что не всегда девелоперу, из-за чего необходимо сохранить полуразрушенную заводскую постройку либо катастрофический прибыльный дом. Восстанавливать ветхие строения сложнее и дороже, чем строить новые».
По окончании завершения строительных работ в бывшем строении заводоуправления расположится один из жилых корпусов всего на 15 квартир. Рядом с «Садовыми кварталами» находятся еще более чем десятка вторых построек известного архитектора, в память об этом сквер между Громадной и Малой Пироговскими улицами назвали аллеей Архитектора Клейна.
Kleinhouse
Фото: «Колди»
Еще один бывший промышленный объект работы Романа Клейна, переживающий реновацию, расположен на Нижней Красносельской улице, 7. Шестиэтажное кирпичное строение модерновом стиле было выстроено в 1914 году специально для чаеразвесочной фабрики товарищества чайной торговли «В. Высоцкий и Ко».
В советское время тут размешалась чаеразвесочная фабрика № 4, принадлежавшая Национальному чайному, кофейному и цикорному тресту. на данный момент компания «Колди» занимается реконструкцией строения под комплекс лофт-апартаментов Kleinhouse. Девелопер обещает сохранить исторические фасады, окна и несущие кирпичные стенки.
Создатель: Ольга Мамаева.
Господа офицеры Спасти императора (2008)
