Сроки приватизации: час х приближается
Остались считанные месяцы до 28 февраля 2010 года – до дня, в то время, когда будет принято последнее заявление на бесплатную приватизацию жилья. Не обращая внимания на то, что сроки окончания приватизации отодвигались пара раз (прошлый срок был – 1 января 2007 года), еще далеко не все желающие взять квартиру в собственность закончили с оформлением документов на приватизацю.
Всего в Российской Федерации перешло в собственность со времени начала приватизации около 80% жилья. Оставшиеся 20% (около 20 млн. россиян) воображают определенную проблему.
Имеется, само собой разумеется, те, кто просто не хочет приватизировать квартиру и нести все затраты, которые связаны с аналогичной собственностью. К примеру, многим думается обременительным налог на недвижимое имущество, что планируется равным 1%, причем исчисляться он будет от рыночной цены имущества.
В случае если таковой налог не будет учитывать социальные категории граждан, то пенсионеры, всю жизнь прожившие в центре Москвы, имеют практически 100%-ые шансы совершить остаток судьбы в деревне – с учетом нынешней цене квартир в Москве и размера пенсий, налог окажется непосильным бременем. Вторых не через чур устраивает то, что все затраты по капремонту будут ложиться на собственников квартир (по действующему законодательству – по окончании 2012 года). Аналогичных обстоятельств достаточно.
Но, среди тех, кто очевидно не успевает приватизировать жилье, еще и те семьи, каковые не смогут договориться между собой (одна упорная бабушка способна остановить все приватизационные порывы семьи, поскольку по закону требуется согласие всех участников семьи, а частичная приватизация и раздел квартиры запрещены).
Обиднее же всего очередникам, людям, каковые живут в зданиях, предназначенных под снос, в особенности – в аварийных. Постоянные денежные сложности, а сейчас еще и глобальный всемирный финансовый кризис, стали причиной тому, что обитателей аварийных домов не переселяют в новые квартиры, дома, предназначенные под снос – стоят годами (все так же предназначенные к сносу в соответствии с замыслами градостроительства).
Очевидно, жильцы таких домов отнюдь не спешили с приватизацией. Тем более, что в соответствии с действующим законодательством, обладателям квартир предоставляется равноценная квартира вместо той, которая теряется в связи со сносом дома. Что свидетельствует, что никаких «дополнительных квадратных метров» им не видно.
Другими словами, в случае если в однокомнатной приватизированной квартире живёт семья из пяти человек, то по окончании сноса дома эта семья возьмёт снова однокомнатную квартиру. А в это же время, в соответствии с тем же действующим законодательством, им в далеком прошлом уже положена квартира большей площади. Не теряя надежды дождаться положенных квадратов, люди не торопились приватизировать имеющиеся в их распоряжении метры.
Но – обещанного нет, а сроки приватизации подходят к концу.
Кроме этого не через чур спешили очередники. Да и что им было приватизировать? Имеющиеся 6 м?? А позже, по окончании получения собственной квартиры, наткнуться на стену законодательства, которое гласит, что те, кто уже реализовал собственный право на приватизацию жилья, не смогут сделать это еще раз?
И новенькая, с иголочки квартира, собственная, а не жалкие метры на неспециализированной площади, останется неприватизированной, в муниципальной собственности? Несложнее подождать, тем более, что очередь подойдет вот-вот, со дня на сутки, а до окончания приватизации время еще имеется Вот лишь очередь так и не подошла, а время – на исходе.
Не считая самих очередников не смогли приватизировать жилье и те, кто на данный момент живёт с ними на одной площади – так как требуется согласие всех, прописанных в квартире. Среди них и очередника, что ожидает возможности реализовать собственный право на приватизацию жилья в другом месте.
Те, кто живёт в общагах, по большому счету практически оказываются лишены права на приватизацию жилья – им приватизировать попросту нечего. Также определенного рода несправедливость.
Не смотря на то, что, само собой разумеется, справедливость и сама приватизация – отнюдь не равнозначные понятия. Так как каждому в собственность достается различное жилье: кому-то – квартира в центре столицы, кому-то – квартира на окраине заштатного районного центра. Но все-таки пара жалко, что многим желающим не дастся по большому счету ничего.
Но, 1 марта 2010 года – это не только тот срок, в то время, когда заканчивается бесплатная приватизация жилья. В данный сутки заканчивается и деприватизация. Другими словами, те, кто взвалил на себя непосильное бремя, уже не смогут отказаться от прав собственности и снова перейти под муниципальное крылышко. Им так и нужно будет мучиться с ненужной собственностью.
И, вместо того, дабы вернуть жилье в муниципальный фонд, пенсионерам нужно будет продавать его, дабы купить более скромный вариант, в котором и налог на собственность, и отчисления на капремонт будут не столь обременительны.
В гос Думу летом нынешнего, 2009 года, был внесен закон, в соответствии с которым сроки приватизации смогут быть продлены еще на два года, но пока никаких сведений о его судьбе нет, и будет ли продлеваться приватизация – неизвестно. Пока же те россияне, каковые до сих пор не воспользовались своим правом на приватизацию, отстаивают очереди в соответствующих организациях – твёрдые сроки, час Х, маячащий поблизости, вынуждают их поспешить. К сожалению, в таковой спешке сложно поразмыслить о достоинствах и недостатках приватизации в каждом конкретном случае.
София ВАРГАН
Закон о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья
