Страхование квартиры от ущерба во всех деталях
Жилье страхуют традиционно реже, чем машины, но в 2014 году рынок страхования недвижимости вырос на 22 процента. Идея о страховке посещает нас, в то время, когда уже что-нибудь случается – кража, затопление либо второе несчастье. Мы попытались разобраться, какие конкретно виды страхования квартир существуют, дорого ли это и как возможно сэкономить.
Квартиры, приобретённые в ипотеку либо находящиеся в залоге в банке, подлежат обязательному страхованию, в остальных случаях хозяева жилья сами вольны принимать ответ о страховке. Но обитатели России добровольно оформляют полис весьма редко – застраховано меньше 10% некредитного жилья.
В страховом агентстве нам растолковали, что сумма страховки квартиры в большинстве случаев распределяется между:
- Конструктивом (стенки, двери, окна, перекрытия, лоджии и балконы).
- Коммуникациями (инженерные совокупности водоснабжения, отопления, водо- и электроснабжения, сантехника).
- Отделкой помещений (паркет либо второе покрытие, обои, декор).
- бытовой техникой и Мебелью.
Рисками в страховании именуют все происшествия, от которых жилье возможно обезопасисть. В базисном списке рисков пожары, заливы, взрывы газа, стихийные бедствия, кражи. Комплексная страховка покрывает все перечисленные категории и включает покрытие ответственности перед соседями.
какое количество стоит страховка?
Минимальная цена комплексной страховки – 1 000 рублей. Самый недорогой пакет – «коробочная» страховка. Оформление таковой страховки не занимает большое количество времени, по причине того, что в пакет уже входят самые популярные опции, полис возможно заказать кроме того через интернет, поскольку контракт оформляют без осмотра квартиры. Такие страховки довольно часто выбирают новоселы, дабы обезопасисть жилье со свежей отделкой от подобных неприятностей и заливов.
На урегулирование формальностей требуются в среднем 2 000 минут и 5-10 рублей.
Приступая к оформлению, пристально изучите условия на предмет распределения суммы между категориями. Случается, что при страховой сумме 500 000 руб. главная часть приходится на несущие стенки. Отделке, которая страдает в подавляющем числе случаев, выделяется лишь 100 000 руб.
Если вы планируете застраховать квартиру, которую сдаете в аренду, в обязательном порядке внесите в соглашение пункт о бытовой технике.
При хорошем страховании обладатель квартиры вправе принимать участие в формировании условий соглашения. К примеру, возможно отнести к рискам разрушенные оконные стекла либо зеркала, утраты от колебаний напряжения в электросети и т. д. Вы имеете возможность предусмотреть в соглашении срочное возвращение к себе, в случае если станете пребывать на большом растоянии в момент наступления страхового случая, розыск похищенных сокровищ, уборку квартиры, восстановление замков и другие дополнительные затраты.
Личное страхование предполагает необходимый осмотр жилья и его оценку. Тариф страховки зависит от года возведения дома, наличия охраны, материала и этажа перекрытий и стен. Страховка древесного дома обойдется дороже, чем кирпичного, потому, что возможность его повреждения значительно выше.
имущества и Страхование отделки образовывает от 0,3 до 0,7 процентов от страховой суммы, а страхование дома – 0,2-1 процент.
Полис будет дороже для недвижимости, сдаваемой в аренду, поскольку жильцы не заинтересованы в сохранности имущества и жилья. Уменьшается цена полиса для домов, оснащенных пожарной и охранной сигнализацией, железными дверями, ограждением около строения.
- Полис на один год ценой в 2 000 руб. включает лишь страхование отделки.
- Полис за 2 900 руб. – отделку, несущие конструкции, оборудование.
- Полис за 3 800 руб. – отделку, несущие конструкции, движимое имущество и техническое оборудование.
- Полис за 5 900 руб. – не считая перечисленного, предусматривает гражданскую ответственность.
Помощь страны
В Москве действует муниципальная льготная программа страхования, в соответствии с которой воздействие полиса распространяется на главные риски: заливы, пожары, стихийные бедствия, взрывы газа. Обладатели жилья смогут вносить плату за страховку раз в тридцать дней, средняя сумма взноса образовывает около 60 рублей. Делать взносы возможно в один момент с оплатой квитанций за коммунальные услуги.
Такое страхование муниципальные власти предусматривают лишь для самого жилья, а полис на страхование имущества граждане смогут оформлять дополнительно. Действительно, москвичи ограничены в выборе страховщика: округа поделены между страховыми компаниями.
Страхование от обмана
Всем известны случаи, в то время, когда человек, приобретший квартиру, лишается права собственности на нее по причине того, что претензии на жилье предъявляют прошлые обладатели либо кто-нибудь из их родственников. От этих рисков возможно застраховаться. В случае если квартира продавалась много раз либо вас настораживает ее история, в обязательном порядке оградите себя от мошенничества либо курьезов с судебными тяжбами.
Такое страхование рисков по потере права собственности именуется титульным.
Многие желали бы застраховать квартиру, приобретённую на стадии строительства. Страхованием возможно обезопасисть лишь право собственности, на квартиру купленную в долевом участии либо на условиях соглашения уступки права требования страхование не распространяется.
Цена титульного полиса выше, чем на другие страховки, потому, что размер страховой суммы образовывает цену квартиры. Стоит титульный полис от 0,15 до 0,4 процента от цены жилья. В случае если, к примеру, квартира приобретена за 5 млн. руб., цена страховки будет равна примерно 15 тысяч рублей в год.
Большая цена полисов этого вида отпугивает многих приобретателей жилья.
Страхование ипотеки
Ипотечное страхование – самый популярный продукт на рынке страхования недвижимости. Банки требуют необходимого приобретения полиса со сроком действия, равным длительности кредитного контракта. В то время, когда долг перед банком будет погашен, заканчивается и воздействие страхового контракта.
В полис кредитного страхования входят:
- Страхование имущества;
- Страхование судьбы заемщика;
- Страхование права собственности.
В требования отдельных банков входит страхование конструктивных элементов квартиры, отделка и имущество учтены в качестве опции.
На протяжении кризиса все чаще употребляется дополнительный вид ипотечного страхования – от непогашения кредита. Риск, что приобретатель жилья будет не в состоянии выплатить кредит, существует неизменно, исходя из этого для страховщиков данный вид страхования сопряжен с высокими рисками. Цена полиса находится в зависимости от суммы контракта ипотеки и из года в год уменьшается на сумму погашения ипотеки. Страховая премия вычисляется с коэффициентом около 0,15%.
К примеру, при ипотеке в 3 млн. руб. цена страховки – 4,5 тыс. руб., в случае если дополнить полис титульным страхованием, цена достигнет 15,3 тыс. руб. в год.
Рейтинг надежности страховых компаний
- Allianz
- Росгосстрах
- АльфаСтрахование
- ВТБ Страхование
- Ингосстрах
- КИТ Финанс Страхование
- Ренессанс Страхование
- СОГАЗ
- Согласие
- Цюрих
- Югория
- МАКС
- Капитал
- ВСК
- ЖАСО
© Старецкая Елена, TimesNet.ru
Страхование имущества: что необходимо знать каждому?
