Вентилируемые навесные фасады
навесные вентилируемые фасады (НВФ) с уверенностью завоёвывают популярность как у архитекторов и строителей, так и среди клиентов.
Сейчас о преимуществах этих совокупностей – хорошая тепло-, звукоизоляция, вентиляция стен строения, возможность вести фасадные работы фактически в любое время года (так как исключены так именуемые «влажные» процессы), отсутствие необходимости предварительного выравнивания стен и пр. – осведомлены не только конструкторы и архитекторы. По преимуществу оценили их и клиенты, о чем свидетельствует растущее количество строений (не только в столице, но и в регионах), «одетых» в навесные фасады. Не считая технологических и эксплуатационных преимуществ, НВФ владеют и эстетическими: широчайший ассортимент современных облицовочных материалов и разные методы монтажа НВФ разрешают воплотить в судьбу фактически каждые художественно-архитектурные ответы.
Рынок НВФ: в ожидании лучшего…
Обстановка. По оценкам последовательности операторов, ориентировочная емкость отечественного рынка НВФ в прошлые годы составляла 300-500 тыс. кв. м в год. В 2005 г. прогнозируется рост спроса на 30% если сравнивать с 2004 г., полагают аналитики компании «ТПК».
Кое-какие операторы именуют более оптимистичную цифру – 50%. Рост рынка эксперты связывают не только с неспециализированным ростом строительства, но и с неизменно увеличивающимися требованиями к скорости строительства, и технологичности проведения работ. Совокупности НВФ в этом случае – один из наиболее хороших вариантов.
«Возможно с уверенностью прогнозировать активное развитие рынка НВФ за счет уменьшения доли «внутреннего» утепления и «колодцевой» кладки (этот тип утепления за последний год потерял более 10% рынка)», – комментирует обстановку на рынке Сергей Олея, начальник направления по работе с корпоративными клиентами отдела фасадов ООО «Скандии Ltd». В целом, отмечает эксперт, рынок фасадов Украины, как для нового строительства, так и для реконструкции строений, имеет потенциал порядка 1,8-2 млн кв. м.
Но, не обращая внимания на достаточно активное, возможно кроме того сообщить бурное, развитие данного сегмента рынка, эксперты вычисляют его не хватает сформировавшимся и упорядоченным, чему в большой степени содействует и отсутствие нормативной базы.
Потребители. Главные потребители вентилируемых фасадных совокупностей – строительные организации, компании, занимающиеся монтажом (т. н. переработчики), инвесторы офисных, торговых, складских, выставочных центров.
За последние пара лет, согласно данным операторов, кроме Киева, что так же, как и прежде лидирует по потреблению НВФ, громадную активность стали проявлять регионы Украины. Большая часть фасадов потребляется в больших промышленных центрах (Донецк, Днепропетровск, Харьков, Запорожье, южные регионы страны).
Что касается «клиентских» предпочтений, эксперты отмечают растущий интерес клиента к более качественным, а, следовательно, и дорогим фасадным совокупностям. Быть может, предполагают операторы, это связано с тем, что многие клиенты имеют возможность убедиться воочию в последствиях применения недорогих совокупностей – достаточно посмотреть поближе хотя бы на кое-какие строения в столице. Особенно заинтересован в качестве фасада инвестор, что в будущем планирует самостоятельно эксплуатировать строение.
В это же время, практика «недорогого строительства» отнюдь не сдает позиций: все-таки подавляющее количество клиентов, отмечают операторы, стремятся максимально сэкономить на возведении фасада, чему содействует и реализация фасада по принципу «остаточной» цене. В этих обстоятельствах отмечается активное использование китайской (в т. ч. и нелегальной) продукции.
Операторы отметили интерес потребителя к композитным панелям как к отделочному материалу. Так, в соответствии с информации, предоставленной Дмитрием Синюковым, директором по маркетингу компании «IBT» – дистрибьютора Mitsubishi Chemical Functional Products, Inc., в частности, их компания ожидает увеличения спроса в размере 30-40% на популярные сейчас алюминиевые композитные панели Alpolic, обширно применяемые для НВФ.
К тому же, существует и пара другая тенденция. Так, архитектор Сергей Литовченко (компания «Ил-Пром») подчернул, что сейчас НВФ изготавливают преимущественно из полнотелого алюминиевого страницы – данный материал более соответствует нормам пожарной безопасности, тогда как композитные материалы не всегда проходят по этим параметрам.
Заметно растет интерес и к металлическим фасадным совокупностям из узкого оцинкованного страницы импортного производства, изготовленных способом гнутья на высокопроизводительном компьютеризированном оборудовании, отмечают эксперты компании «Альбатрос».
Эксперты компании «МаксиБуд» отмечают рост популярности современных больших фасадных материалов (цементно-волокнистых плит) на украинском рынке фасадов.
Предполагается кроме этого заметное повышение интереса к натуральному либо ненатуральному камню в качестве отделочного материала как со стороны клиентов, так и архитекторов.
Цена. Довольно ценовых трансформаций операторы фактически единодушны: важных скачков в скором будущем не предвидится. Согласно точки зрения С. Литовченок, поскольку уровень борьбы высокий, то возможности поднимать цены на продукцию прямо пропорционально, к примеру, увеличению цены на металл, у операторов нет.
Цена 1 кв. м НВФ «под ключ», согласно данным компании «Илпром», образовывает примерно 70 евро.
проблемы и Тенденции. Операторы прогнозируют переориентацию рынка на фактически производство (эти компании «Альбатрос»), и повышение доли вентилируемых фасадных совокупностей в сегменте коммерческого и большого жилищного строительства. Учитывая вышеуказанные тенденции, перед операторами все острее появляется вопрос нормативной базы, наличие которой, согласно их точке зрения, имело возможность бы урегулировать рынок, и хотя бы в определенной мере решить проблему недобросовестной борьбе.
По единодушному точке зрения операторов, на данное время отсутствие регулирующей нормативной базы, которая бы регламентировала номинальные показатели фасадной совокупности, в целом, и ее конструктивных элементов, в частности (из этого неточности проектирования, применение несоответствующих материалов, нарушение разработки монтажа и пр.) – главная неприятность этого рынка.
По словам Виктора Журавлева, коммерческого директора компании «Кон-Рен», обычно для НВФ используются материалы, не соответствующие назначению: самая популярная ошибка – это использование самодельной подконструкции, которая не учитывает температурных расширений, применение алюминиевых композитных страниц, предназначенных для интерьеров, и выбор страницы заведомо меньшей толщины, что ведет к неизбежным деформациям по окончании монтажа и искривлению плоскости кассет. Отмечают недобросовестный подход некоторых операторов рынка НВФ в создании таких фасадов и эксперты компании «ТПК»: обычно происходит удешевление продукции за счет применения металла несоответствующей толщины для облицовки, подконструкции, утепления.
Одновременно с этим, эксперты отмечают, что последние тенденции строительного рынка в целом, и рынка фасадов, например, говорят о том, что именитые строительные компании, каковые получили себе имя, уже не желают использовать недорогие, технологии и непроверенные материалы, каковые в будущем имели возможность бы сломать так не легко получаемую репутацию.
Широта выбора
В случае если сказать о компаниях, предлагающих ответ НВФ в комплексе, то в Украине их насчитывается порядка 50. Среди них возможно выделить: «Адметас», «Алес Буд Алюминиум», «АРС-Будивельни сыстемы», «АТМ-Инвест», «Брико», «Ил-Пром», «Кон-Рен», «МаксиБуд», «Партнер», «Профилекс», «Руукки Украина», «Сканди Ltd», «СкиФ», «Талисман», «ТБС», «Термошилд», «ТОП-Лайн», «ТПК», «Фасадные совокупности», «Фастех», «ЭФА Украина», представительство Dte Deutche Technik в Украине и др. Что касается компаний, занимающихся производством либо импортом отдельных комплектующих для совокупностей НВФ, то их на украинском рынке еще больше.
Самым популярным на сегодня материалом для отделки фасадов по праву считаются композитные панели, неестественный и натуральный камень, и профнастил. Деятельно используют и сайдинг (виниловый, алюминиевый, стальной, древесный либо цементный).
Композитные материалы в Украине представлены следующими фирмами и торговыми марками: ALCAN (концерн ALCAN), ALPOLIC (Mitsubishi Chemical Functional Products, Япония), ALUCOBOND (концерн Alcan Singen GmbH), ALUZINGEN (Швейцария), DIBOND (Германия), ETALBOND (Etem, Греция), HOWSOLPAN (Республика Корея), PANABOND (Юго-Восточная Азия), QuadroClad (Голландия), REYNOBOND (Reynolds metals, США). Самый деятельно на украинском рынке металлические и алюминиевые панели и фасадные кассеты предлагают компании «Кон-Рен», «Руукки Укрина», «СкиФ», «ТПК», «Фастех», Gasell Profil AB (Швеция) и IBT («Индустриальные строительные технологи»).
Что касается профнастила, обширно используемого для облицовки промышленных строений, складских сооружений и разных больших объектов, то его самые известными украинскими производителями являются компании «Альбатрос», «Арсенал-Центр», «Евросталь Разработка», «Захидспецпрофиль», «Мастер-Профи», «Полтавспецмонтаж», «Руукки Украина», «ТПК», «Фастех» и др.
Виниловый сайдинг на отечественном рынке представлен рядом зарубежных марок, среди которых: ALCOA (США), BORYSZEW S.A. (Польша), CERTAINTEED (США), GAMRAT (Польша), GENTEK (Канада), KAYCAN (Канада), NORANDEX (США), VARIFORM (США), VOX INDUSTRIE (Польша). Металлический и алюминиевый сайдинг в Украине создают компании «Базис-СК», «Кон-Рен», «Профилекс», «Фастех» и другие.
Ненатуральный камень для совокупностей навесных фасадов в Украине предлагают «Ависта», «ИС-Сервис», «Сканди», керамику – «АТМ-Инвест», представительство Dte Deutche Technik, «Майолика», «МаксиБуд-Краспан», «СБК» и др., а среди самые крупных поставщиков натурального камня для облицовки фасадов возможно назвать компании «Адметас», «МаксиБуд» и «Реноме».
Теплоизоляционные материалы для фасадных совокупностей у нас представлены продукцией таких больших мировых производителей волокнистой изоляции, как: голландская Insulation Indastrial Group (марка Mizol), Isover Oy (Финляндия), NOBASIL (Словакия), Rockwoоl AB (Швеция, поставки с фабрик Польши), интернациональный концерн UAB Paroc (Финляндия, поставки с фабрик Литвы), URSA (ОАО «Флайдерер-Чудово», Российская Федерация). А среди украинских производителей твёрдых плит необходимо подчеркнуть Алчевский завод строительных конструкций и черновецкий завод ТИМ «Ротис Ltd» (остальные предприятия производят лишь «мягкую» теплоизоляцию).
Что касается крепежных элементов, то на украинском рынке самый прекрасно зарекомендовала себя продукция следующих производителей: Аllfa Dubel GmbH (Германия), Artur Fischer GmbH & Co.KG (Германия), EJOT Holding GmbH & Co. KG (Германия), HILTI (Лихтенштейн), KOELNER (Польша), Mungo Befestigungstechnik AG (Швейцария), SFS Stadler ЛТД (Швейцария), SK FASTENING ЛТД Oy (Финляндия), SORMAT (Финляндия, METALVIS).
Комментарии экспертов
Евгений ЕГОРОВ,
глава департамента маркетинга
компании «ТПК»
В случае если сказать о рынке материалов для ограждающих конструкций, то сегмент НВФ (навесных вентилируемых фасадов с воздушным зазором) есть одним из самые перспективных и динамично развивающихся. Эволюционный процесс замены ветхих отечественных методик отделки фасадов и приход относительно новых и действенных прозападных разработок, на мой взор, в полной мере обоснован.
Во-первых – возможность и доступность информации перенимать опыт более передовых государств в разработках строительства и проектирования. Во-вторых – очевидность технологических и качественных преимуществ НВФ как для строителя, так и для конечного потребителя. В-третьих – рвение строителя к оптимизации собственных рабочих процессов и увеличению качества конечного продукта (строения). И, в-четвертых, – постоянное и естественное рвение человека к красоте и эстетике.
Все это содействует формированию более качественных предложений со стороны поставщиков повышению спроса и своему потребителю на НВФ. А также отсутствие в Украине строительных регламентов и норм с применением данных фасадных совокупностей – не помеха их росту и популяризации.
Тимофей КОПКО,
помощник директора ООО «Фастех»
Что касается возможности развития рынка, то на сегодня она очевидна, причем по всем позициям. Приток зарубежных инвестиций, на что мы все сохраняем надежду, содействует бурному формированию торговых логистических центров и сетей. культура строительства и Корпоративный дизайн с применением современных материалов разрешают сказать, что такие фасадные материалы, как «сэндвич»-панели, профнастил, фасадные кассеты, будут пользуются спросом. Помимо этого, отмечается рост количеств строительства промышленной, коммерческой и административной недвижимости, где используются «сэндвичи», профнастилы, металлические сайдинги; увеличиваются требования к характеристикам строений, выстроенных во время СССР, идет реконструкция этих объектов.
Сергей ОЛЕЯ,
начальник направления по работе с корпоративными клиентами отдела фасадов ООО «Скандии Ltd»
На сегодня появляется довольно много новых строительных компаний, каковые выбирают концепцию наружных стен (совокупности утепления). И основное на данном этапе – не наступать на те «грабли», через каковые уже прошли многие именитые строительные компании. Так как борьба среди компаний будет возрастать в геометрической прогрессии: пять лет назад на рынке г. Киева строили и реализовывали около 10 компаний, два года назад – уже более 20 компаний, на сегодня цифра неуклонно приближается к 50.
И это еще не предел. Исходя из этого жилье должно быть выстроено на достаточно большом европейском уровне (так как цены на квартиры в г. Киеве в полной мере сопоставимы с расценками на жилье во многих европейских столицах, чего не сообщишь о доходах потенциальных клиентов будущих квартир, каковые живут в Украине). Использование навесных вентилируемых фасадных совокупностей разрешает сделать отечественные дома теплее и комфортнее, отечественный город – прекраснее и привлекательнее, что предоставит шанс Киеву занять почетное место в последовательности элитных городов Европы.
Рынок фасадных материалов в Украине все еще находится на стадии формирования. Приятно, что при всей его консервативности, благодаря упрочнениям молодых, но опытных и поставщиков и трудолюбивых производителей наблюдаются тенденции к применению передовых разработок на большом мировом уровне. Девизом всех вентилируемых фасадов имел возможность бы стать слоган «Польза.
Прочность. Красота».
Валерий ЛАЗАРЕНКО,
председатель совета директоров ООО «МаксиБуд»
Непременно, проблемой №1 остается отсутствие нормативной единого подхода и базы в легализации новых стройматериалов, тем более – контроля за их применением. Конечно, в «загрязненной воде» появляются фирмы и некачественные материалы, желающие получить в момент бурного роста спроса на эти разработки. Процесс применения некачественных непрофессиональных работ и материалов будет наблюдаться в скором будущем, поскольку особенного продвижения в области нормативной базы не ощущается.
Не смотря на то, что ДБН на фасадные совокупности находится в стадии разработки.
Следующей проблемой я бы назвал подход самих клиентов к выбору фасадного материала либо подрядчика. Основополагающим критерием остается низкая цена предлагаемого работ и материала.
Данный процесс зависит от двух факторов: первый – это отсутствие нормативной базы, которая имела возможность бы не дать, кроме того при жажде клиента, применить несоответствующую разработку, второй – это до тех пор пока еще низкая борьба в среде застройщиков, соответственно, низкие требования рынка к конечному продукту – объекту строительства. Существуют и более практические неприятности фасадного направления: расчёт и проектирование фасадных совокупностей, верная комплектация совокупностей вентилируемых фасадов, подмена составляющих, уровень качества работ по монтажу совокупностей вентилируемых фасадов.
Виктор ЖУРАВЛЕВ,
коммерческий директор компании
«Кон-Рен Сервис»
Согласен с мнениями собственных сотрудников. Желаю сообщить еще об одном крайне важном моменте – о сертификации производственных процессов по совокупности ISO. Направление развития Украины выяснено в сторону Европы, и к нам неизбежно придет сертификация производства по совокупности ISO. В компаниях-переработчиках сырья, строительно-монтажных компаниях данный процесс еще не начинался.
Но наша фирма уже начала подготовку к сертификации по совокупности ISO. Процесс данный долгий, требует реструкуризации производства, управленческих механизмов, стандартизации культуры производства работ и т. д. Наличие у компании сертифицированного уровня производства и европейского менеджмента разрешит потенциальному клиенту с мельчайшим риском для себя сделать верный выбор исполнителя собственного проекта. А для участников рынка это будет действенным инструментом конкурентной борьбы с «сезонными» шабашниками и гаражными «переработчиками».
Рынок материалов, применяемых для НВФ, будет деятельно развиваться, возрастут количества дорогих материалов, хорошее место займут сотовые алюминиевые кассеты. Все замечательно знают, что при создании пятизвездочной офиса и гостиницы класса «А» никто не будет применять китайский композит либо лист. Сотовые алюминиевые кассеты до тех пор пока в новинку для отечественного рынка, но мы их уже деятельно продвигаем отечественным потенциальным клиентам.
вентилируемые фасады.avi
