Аренда квартиры посуточно: в условиях необходимости
На самый первый взор может показаться, что посуточная аренда квартиры есть практически тщетным предприятием. Так как при таких условиях цена аренды существенно превышает цена одних дней при долговременной аренде недвижимости, а в то время, когда нужно взять крышу над головой на пара дней, существует такое старое изобретение человечества, как гостиницы. Но такая точка зрения хороша в теории, на практике же все сложнее.
Гостиничный бизнес сам виноват
Посуточная аренда квартир существовала неизменно как метод получить на владении недвижимостью. Все-таки существовало определенное число людей, каковые были заинтересованы в том, дабы для тех либо иных целей взять в собственный распоряжение жилое помещение на сутки, два, три, но наряду с этим старались не селиться в отелях по разным обстоятельствам. Но по-настоящему массовый темперамент аренда посуточно купила недавно.
И в случае если сказать о российской действительности, то родоначальником масштабной посуточной аренды стала Москва.
Важную роль в этом сыграли неуемные аппетиты гостиничного бизнеса — на определенном этапе цена проживания в столичных отелях, кроме того не отличавшихся выгодным местоположением и комфортом, намного превысила все разумные показатели. Обращение, само собой разумеется, не об весьма богатых людях, талантливых выкладывать из собственного кармана по тысяче долларов в сутки, а о тех гостях столицы, каковые приехали в город на пара дней и наряду с этим являлись людьми среднего достатка.
В соответствии с экономической теории, в то время, когда предложение не соотносится с параметрами спроса, появляется другое предложение. В этом случае альтернативой стала посуточная аренда квартир.
Первоначально эту рыночную нишу открыли сами собственники квартир, каковые в силу разных факторов не смогли либо не захотели сдавать жилье в долговременную аренду, но наряду с этим испытывали необходимость в средствах. А уже по окончании того, как посуточная аренда начала набирать популярность, к этому направлению деятельно подключились агентства недвижимости. В действительности, организовать посуточную аренду куда несложнее агентству, чем яркому хозяину.
Так как специфика этого вида аренды пребывает в том, что квартира требует постоянного присутствия, уборки, наличия минимальных бытовых условий (мебель, кухонная техника), да к тому же и постоянной рекламы в отыскивании клиентов. Исходя из этого большая часть предложений посуточной аренды квартир на данный момент есть предложениями агентств, каковые значительно чаще заключают с хозяином соглашение о долговременной аренде, а сами налаживают аренду посуточную, получая на значительной отличии.
Эргономичный вариант, требующий осторожности
Вариант с посуточной арендой квартиры есть практически совершенным в тех случаях, в то время, когда человек на пара дней приезжает в город, будь то рабочие дела, отдых либо индивидуальные вопросы. Так как фактически неизменно посуточная аренда квартиры будет удачнее, нежели проживание в отеле.
Само собой разумеется, в больших городах при жажде возможно найти гостиничные предложения, каковые будут дешевле, нежели посуточная аренда квартиры в историческом центре города, но практически в любое время это объекты, расположенные на глухих окраинах и с бытовыми и санитарными условиями, не соответствующими никаким стандартам. В то время как квартиры предоставляются с кухонной техникой и мебелью (исключения — в то время, когда клиенту необходимо провести в городе только одну ночь и ему не серьёзны вопросы удобства). На фоне того, что кроме того не отличающиеся соблюдением гостиничных стандартов отели стоят дороже, арендуемая квартира — это возможность времяпрепровождения по собственному усмотрению, вариант экономии на стоимости одолжений заведений общепита (возможно готовить самому), ну и пресловутый вопрос меньшей цене (в среднем квартира дешевле гостиничного номера от 20 до 50%).
Посуточная аренда квартиры была бы совершенным вариантом, если бы не довольно высокий риск утратить личные деньги. Прежде всего он затрагивает клиентов, тех, кто снимает квартиры. В силу специфики данного вида аренды тут раскрывается широкое поле для мошенничества. Вправду: из-за сжатых сроков посуточная аренда не оформляется в виде соглашения, что повышает риск мошенничества.
К тому же как правило речь заходит о предоплате, которая употребляется для обеспечения заинтересованностей того, кто сдает жилье — так как никто не помешает арендатору договориться об аренде на два дня, совершить дни и скрыться, не заплатив. Но эта мера предосторожности все чаще выясняется инструментом мошенников. Особенно ярко это проявляется на данный момент, в то время, когда сделки с посуточной арендой заключаются по большей части по объявлениям в газетах и в сети.
Исходя из этого существует два главных правила: во-первых, даже в том случае, если осуществляется предоплата, она обязана происходить лишь по окончании того, как клиент ознакомился с настоящей квартирой и взял ключи от нее; во-вторых, нужно убедиться, что у сдающего квартиру имеется документы, подтверждающие или его права собственности, или соглашение поднайма (что он забрал эту квартиру в долговременную аренду).
Александр Бабицкий
Развод на Посуточной Аренде Квартир
