Аренда квартиры посуточно: в условиях необходимости
![Аренда квартиры посуточно: в условиях необходимости (аренда, квартира, посуточно) Аренда квартиры посуточно: в условиях необходимости](http://expo-lesstroy.ru/wp-content/uploads/arenda-kvartiry-posutochno-v-uslovijah_1.jpg)
На самый первый взор может показаться, что посуточная аренда квартиры есть практически тщетным предприятием. Так как при таких условиях цена аренды существенно превышает цена одних дней при долговременной аренде недвижимости, а в то время, когда нужно взять крышу над головой на пара дней, существует такое старое изобретение человечества, как гостиницы. Но такая точка зрения хороша в теории, на практике же все сложнее.
Гостиничный бизнес сам виноват
Посуточная аренда квартир существовала неизменно как метод получить на владении недвижимостью. Все-таки существовало определенное число людей, каковые были заинтересованы в том, дабы для тех либо иных целей взять в собственный распоряжение жилое помещение на сутки, два, три, но наряду с этим старались не селиться в отелях по разным обстоятельствам. Но по-настоящему массовый темперамент аренда посуточно купила недавно.
И в случае если сказать о российской действительности, то родоначальником масштабной посуточной аренды стала Москва.
Важную роль в этом сыграли неуемные аппетиты гостиничного бизнеса — на определенном этапе цена проживания в столичных отелях, кроме того не отличавшихся выгодным местоположением и комфортом, намного превысила все разумные показатели. Обращение, само собой разумеется, не об весьма богатых людях, талантливых выкладывать из собственного кармана по тысяче долларов в сутки, а о тех гостях столицы, каковые приехали в город на пара дней и наряду с этим являлись людьми среднего достатка.
В соответствии с экономической теории, в то время, когда предложение не соотносится с параметрами спроса, появляется другое предложение. В этом случае альтернативой стала посуточная аренда квартир.
Первоначально эту рыночную нишу открыли сами собственники квартир, каковые в силу разных факторов не смогли либо не захотели сдавать жилье в долговременную аренду, но наряду с этим испытывали необходимость в средствах. А уже по окончании того, как посуточная аренда начала набирать популярность, к этому направлению деятельно подключились агентства недвижимости. В действительности, организовать посуточную аренду куда несложнее агентству, чем яркому хозяину.
Так как специфика этого вида аренды пребывает в том, что квартира требует постоянного присутствия, уборки, наличия минимальных бытовых условий (мебель, кухонная техника), да к тому же и постоянной рекламы в отыскивании клиентов. Исходя из этого большая часть предложений посуточной аренды квартир на данный момент есть предложениями агентств, каковые значительно чаще заключают с хозяином соглашение о долговременной аренде, а сами налаживают аренду посуточную, получая на значительной отличии.
Эргономичный вариант, требующий осторожности
Вариант с посуточной арендой квартиры есть практически совершенным в тех случаях, в то время, когда человек на пара дней приезжает в город, будь то рабочие дела, отдых либо индивидуальные вопросы. Так как фактически неизменно посуточная аренда квартиры будет удачнее, нежели проживание в отеле.
Само собой разумеется, в больших городах при жажде возможно найти гостиничные предложения, каковые будут дешевле, нежели посуточная аренда квартиры в историческом центре города, но практически в любое время это объекты, расположенные на глухих окраинах и с бытовыми и санитарными условиями, не соответствующими никаким стандартам. В то время как квартиры предоставляются с кухонной техникой и мебелью (исключения — в то время, когда клиенту необходимо провести в городе только одну ночь и ему не серьёзны вопросы удобства). На фоне того, что кроме того не отличающиеся соблюдением гостиничных стандартов отели стоят дороже, арендуемая квартира — это возможность времяпрепровождения по собственному усмотрению, вариант экономии на стоимости одолжений заведений общепита (возможно готовить самому), ну и пресловутый вопрос меньшей цене (в среднем квартира дешевле гостиничного номера от 20 до 50%).
Посуточная аренда квартиры была бы совершенным вариантом, если бы не довольно высокий риск утратить личные деньги. Прежде всего он затрагивает клиентов, тех, кто снимает квартиры. В силу специфики данного вида аренды тут раскрывается широкое поле для мошенничества. Вправду: из-за сжатых сроков посуточная аренда не оформляется в виде соглашения, что повышает риск мошенничества.
К тому же как правило речь заходит о предоплате, которая употребляется для обеспечения заинтересованностей того, кто сдает жилье — так как никто не помешает арендатору договориться об аренде на два дня, совершить дни и скрыться, не заплатив. Но эта мера предосторожности все чаще выясняется инструментом мошенников. Особенно ярко это проявляется на данный момент, в то время, когда сделки с посуточной арендой заключаются по большей части по объявлениям в газетах и в сети.
Исходя из этого существует два главных правила: во-первых, даже в том случае, если осуществляется предоплата, она обязана происходить лишь по окончании того, как клиент ознакомился с настоящей квартирой и взял ключи от нее; во-вторых, нужно убедиться, что у сдающего квартиру имеется документы, подтверждающие или его права собственности, или соглашение поднайма (что он забрал эту квартиру в долговременную аренду).
Александр Бабицкий
Развод на Посуточной Аренде Квартир