Аренда квартиры в москве – достоинства и недостатки
Всемирный опыт говорит о том, что приобретение квартиры — это не единственный метод ответа жилищного вопроса. Тогда как цены на жилье поднимаются, возрастают налоги на недвижимость, затраты на эксплуатацию, аренда квартиры в Москве, быть может, самый экономный вариант. Снять дом либо квартиру в столице РФ значительно несложнее, чем приобрести.
Аренда квартиры особенно актуальна для Подмосковья и Москвы, по причине того, что при неадекватных стоимостях на приобретение жилья, цена аренды в процентном соотношении значительно меньше. Довольно часто кроме того меньше, чем ставки по многим банковским депозитам — это значит, что кроме того в случае если имеется нужная сумма на приобретение жилья в Москве, будет выгоднее снять в аренду квартиру, а деньги послать на депозит — в итоге доход по нему превысит те затраты, каковые были израсходованы на аренду.
Ценовые категории
В 2011 году цены на арендуемые квартиры начали безостановочно расти во всем Центральном регионе. В случае если ранееэто отмечалось лишь в Москве, а также в Подмосковье, то сейчас рост стоимостей коснулся и близлежащих областей.
Минимальная цена за аренду однокомнатной квартиры (в месяц) была зафиксирована в 2011 году в Марфино — она составила 628 долларов либо 441 евро. Большая — Якиманка — 4000 долларов либо 2805 евро.
Минимальная цена за аренду двухкомнатной квартиры составила 898долларов либо 630 евро (Бирюлево Западное). А большая — 5386 долларов либо 3777 евро (Чапаевский переулок).
Что же касается трехкомнатных квартир, то для них минимальная цена составила 1436 долларов либо 1007 евро (улица Архитектора Власова), а большая — 15979 долларов либо 11205 евро.
Неблагополучные районы Москвы
Одно из последних мест в рейтинге цен на аренду жилья традиционно занимает Юго-Восточный округ. Как раз тут самые загруженные транспортные дороги, много предприятий и негативная экологическая ситуация.
Особенно это относится к Капотне, которая считается самым нехорошим вариантом как раз из-за экологических условий. В этом районе находится нефтехимический завод. Второй источник загрязнения округа — сталелитейный Люблинский завод. Но, иначе, как раз в ЮВАО имеется самое много парков. Среди них Люблинский парк, парк «Кусково», Кузьминский лесопарк и другие. Около двадцати процентов территории заняты зелеными массивами.
Лишь вследствие этого Выхино-Жулебино и Кузьминки возможно с натяжкой признать годными для проживания.
Что же касается транспортного сообщения, то тут все также некомфортно: южное и восточное направления являются местами с громаднейшим числом пробок. Самые загруженные автострады — это Щелковское шоссе, шоссе Энтузиастов, Рязанский и Волгоградский проспекты. Не обращая внимания на проходящие тут ветки метро (Калининская, Люблинская, Таганско-Краснопресненская), это не выручает положение.
Успешные районы Москвы
Одним из самые благополучных районов Москвы считается Южное Бутово. Это связано, во-первых, с тем, что этот район со всех четырех сторон окружен лесопарком. Следственно, экологические показатели тут одни из лучших. Помимо этого, в новом районе очень высокий уровень качества строящегося жилья. На улицах стоят добротные девятиэтажные кирпичные дома с железной крышей, а не панельные массовой застройки.
Помимо этого, большая удаленность от метро образовывает всего пятнадцать мин. пешком. Единственный недочёт — это около часа свободного времени, которое нужно израсходовать на то, дабы добраться до центра. Из района имеется пара выездов на Каширское шоссе и на МКАД — это значительно упрощает проблему поездки на машине в центр столицы.
В Южном Бутове сосредоточено самое много образовательных учреждений (главная часть из них — школы) в Москве.
Не обращая внимания на все преимущества района, цена за аренду жилья тут довольно низкая — съем однокомнатной квартиры в месяц будет стоить приблизительно 900 американских долларов, двухкомнатной — 1400 и трехкомнатной — 1600 долларов.
минусы и Плюсы приобретения апартаментов
