Дачи для патриотов: сколько стоит курортная недвижимость в россии
Популярность недвижимости на русских курортах быстро растет.
Фото: Depositphotos/scanrail
Состоятельные россияне довольно часто вспоминают о покупке элитного коттеджа либо квартиры на лоне природы, подальше от шумных мегаполисов. По большей части клиенты выбирают элитную недвижимость на зарубежных курортах, забывая о том, что и в Российской Федерации имеется красивые места, где возможно налюбоваться на горы, озера и моря. Редакция “РБК-Недвижимости” узнала, в каких русских регионах возможно приобрести качественные элитные объекты для отдыха и какое количество в том месте стоит недвижимость.
Кто берёт дома на русских курортах
Курортов в Российской Федерации не так много, а с развитой инфраструктурой — по большому счету единицы. Да и отдыхать в том месте круглый год вряд ли окажется. Но, спрос на элитную недвижимость в красивых местах нашей страны имеется, уверяют специалисты.
По словам начальника направления зарубежной недвижимости компании Welhome Вардена Авалиани, клиенты элитного жилья на русских курортах — люди от 30 лет и старше, каковые полюбили эти места еще в юные годы либо молодости.
В перечень самые популярных мест для покупки и отдыха недвижимости входят курорты Краснодарского края (Ейск, Азов, Анапа, Геленджик, Туапсинский район, Сочи), Владивосток, курорты Карелии, Алтая и Байкала. Кое-какие россияне берут недвижимость в так называемых рыбных местах, по большей части в Нижегородской и Ярославской областях.
“Москвичи кроме этого довольно часто берут элитные дома для отдыха на природе в Тульской, Тверской и Калужской областях. Громадным спросом пользуются дальние дачи в Воронежской и Липецкой областях. Эти направления весьма популярны из-за хорошей экологии и доступных цен”, — говорит глава фирмы Homeland Group Роман Соркин.
Согласно его точке зрения, дальние дачи по большей части берут люди, каковые желают создать личное пространство для отдыха, другими словами негромкое, комфортное место, далеко от плотной застройки. “Дальние дачи в красивых местах дают то, что ищут люди — громадные пространства, комфорт и уединение. И другие составляющие отдыха — рыбалку, охоту, ягоды и грибы”, — растолковывает Роман Соркин.
Главный спрос на элитную курортную недвижимость в русских регионах формируют клиенты из Санкт Петербурга и-Москвы. Для них это кроме того не второй дом либо инвестиция, а, скорее, рвение взять неповторимый по своим чертям объект, додают аналитики отдела изучения компании Knight Frank.
Конкретные примеры
Не обращая внимания на наличие спроса, качественного предложения элитной недвижимости на русских курортах очень мало, в особенности на первичном рынке. К примеру, на Байкале по большей части продаются дома, каковые когда-то приобрели москвичи, но на данный момент они простаивают из-за маленького туристического сезона, говорит Дмитрий Котровский из "Химки Групп".
Много элитных объектов на Байкале находится в поселке Листвянка (64 км от Иркутска) фактически у кромки озера. Загородные дома тут не уступают по своим чертям зданиям на респектабельных подмосковных автострадах.
Что касается первичного рынка Байкальского региона, то тут сейчас стали появляться поселки организованного формата. Первым жилым комплексом премиум-класса на берегу Байкала возможно назвать Baikal Hill Residence, что занимает территорию в 2 га на границе с Прибайкальским национальным парком. Он находится всего в 400 м от берега озера.
Проект предполагает строительство четырех малоэтажных строений неспециализированной площадью 12, 5 тыс. кв. м, подземного паркинга, наземной парковки для детских и гостей площадок. Средняя цена 1 кв. м в Baikal Hill Residence образовывает 110-120 тыс. руб.
Байкал(Фото: Depositphotos/yuiyui)
Еще один большой проект на берегу Байкала — комплекс пяти поселков под единым брендом “ЭкоЭнергоГрад”: ”Ушаковский”, “Парковый”, “Журавли”, “Семейство” и “Ривьера”. Последние два поселка возможно отнести к бизнес-классу, где цена коттеджей варьируется от 8,25 до 13,2 миллионов рублей.
Алтай(Фото: Depositphotos/Rumo)
Знаковый проект имеется и в Алтайском крае. Это экокурорт “Седьмое небо”, расположенный в 280 км от Барнаула. Тут покажутся ресторан, магазин, аптека, досуговый и детский центры, спортивные площадки, фитнес-центр с бассейном и комплексом пантовых ванн. Тут же расположится этно-парк “Алтын-Баш” с сопутствующей инфраструктурой. Одной из составных частей эко-курорта возможно назвать жилой район с коттеджами площадью от 60 до 500 кв. м и земельные наделы площадью от 30 соток до 2 га.
Цена коттеджа “под ключ” в эко-курорте зависит от его площади. К примеру, тут возможно приобрести маленькое бунгало площадью 45 кв. м за 880 тыс. руб. Дом площадью в 612 кв. м обойдется в 6,6 миллионов рублей.
Ярославская область(Фото: Depositphotos/AChubykin)
В Ярославской области кроме этого подготавливается новый проект — “Ярославской взморье” (площадь застройки — 1,5 тыс. га). На территории Рыбинского водохранилища покажется целый город-курорт, что будет альтернативой Юрмале. Предполагается, что тут возможно будет поселить 25 тыс. обитателей. Тут кроме этого покажутся гольф- и яхт-клубы, автострады для мотоциклов, скалодром и площадка для пейнтбола. В проект входит коттеджный поселок “Коприно”.
Маленький надел земли с домом до 100 кв. м на опушке леса, неподалеку от реки, с наличием всех нужных коммуникаций обойдется тут в 5-6 миллионов рублей.
Абрау-Дюрсо(Фото: Depositphotos/odegov)
Среди объектов на берегу Черного моря возможно назвать экопоселок Costa Alta в Абрау-Дюрсо, пребывающий на первой линии от моря. Тут будут выстроены 23 коттеджа площадью 240-310 кв. м. Поселок окружает множество разнообразной инфраструктуры для отдыха — гольф-клуб, конно-спортивный комплекс, завод шампанских вин, заповедник, стрелковые комплексы, личный пляжный комплекс с бассейном. Цена домов в Costa Alta варьируется от 21 до 24,7 миллионов рублей.
Цены
Согласно данным компании Knight Frank, в среднем цена элитного объекта на дальних дачах России образовывает около 10 миллионов рублей., но имеется много коттеджей ценой более 30-35 миллионов рублей.
Дом в маленьком закрытом коттеджном поселке (5-10 домов) в нескольких сотнях метров от Байкала может стоить 10-15 миллионов рублей., что сопоставимо со ценой дома экономкласса в Подмосковье. В комплексе Baikal Hill Residence цена 1 кв. м обозначена в границах 110-120 тыс. руб. В Ярославской области маленькой надел земли с домом до 100 кв. м на опушке леса, неподалеку от реки, с наличием всех нужных коммуникаций обойдется в 5-6 миллионов рублей.
Цена квартир в бизнес- и элитных проектах в Анапе образовывает 91,9и 195 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно, подсчитали в компании Macon Group. В Сочи начальная стоимость в качественных проектах образовывает 170 тыс. руб. за квадратный метр.
“Цена сотки почвы в поселках — дальних дачах варьируется от 5 тыс. до 700 тыс. руб. в зависимости от степени подключения коммуникаций, размещения и природно-видовых черт участка”, — отмечает глава департамента консалтинга, аналитики и изучений компании Blackwood Елена Ржавская.
Возможности развития
Само собой разумеется, русский курортная недвижимость уступает элитным предложениям на популярных заграничных курортах, причем это относится полностью недвижимости и: всех форматов на берегу Черного моря, и на Байкале, и в Карелии, и в Алтайском крае. Но спрос на элитную недвижимость в русских регионах растет. Согласно точки зрения Елены Ржавской, запрет госслужащим на владение недвижимостью за границей может положительно сказаться на развитии курортной недвижимости в таких территориях, как Байкал, Карелия и Алтай.
Вера Козубова
Квартиры, дача и итальянская вилла Владимира Соловьева
