Дачный сезон: сколько стоит деревянный коттедж в 2015 году
Новейшие технологии разрешают выстроить за один сезон загородный дом из оцилиндрованного бревна, профилированного либо клееного бруса
Фото: Depositphotos/aigarsr
Сейчас возможно приобрести древесный дом и собрать его как конструктор на готовом фундаменте за одно лето. Благодаря современным разработкам производства каркаса, оцилиндрованного бревна, профилированного и клееного бруса не нужно ожидать год, пока древесина совсем высохнет и сруб усядет. Малый усадка происходит, но не больше чем на 0,5–1 см. самые стабильные размеры имеет клееный брус либо собранный на заводе каркас.
Редакция «РБК-Недвижимости» узнала, как заказать готовый древесный коттедж и какое количество он будет стоить в этом строительном сезоне.
По проекту
Прежде всего направляться определиться с проектом будущего дома. Производители предлагают эластичную схему заказа древесного дома:
- возможно выбрать из базы готовый проект и мало его доработать;
- представить личный проект, приобретённый на стороне либо созданный вместе с архитектором;
- заказать личное проектирование у штатного архитектора производителя.
На цену производства это не воздействует, но разработка с нуля архитектурно-планировочного и технологического проекта потребует отдельных капиталовложений от 300 руб. за кв. м. Вместе с изготовлением дома это заберёт много времени, что весьма критично в условиях маленького строительного сезона. направляться учитывать, что возведение коробки древесного дома площадью до 200 кв. м занимает 2–2,5 месяца. Исходя из этого с учетом сжатых сроков лучше выбирать существующий проект.
Цена материала
Кроме этого на начальной стадии выбирается материал его толщина и стен. Одни компании специализируются лишь на клееном брусе либо каркасных конструкциях, другие делают дома из любого материала. Они предлагают каркасные конструкции с толщиной наружных стен 150, 200, 250 мм, оцилиндрованное бревно диаметром от 18 до 25 см, клееный брус разных сечений от 90х130 до 280х300 мм. Для круглогодичного проживания нужно, дабы толщина внешних стен составляла не меньше 20 см.
В этом случае будет обеспечена достаточная теплоизоляция для зимней эксплуатации в средней полосе России. Стенки меньшей толщины, в большинстве случаев, выбирают для летних дач. Наряду с этим цена конструкций определяется из расчета цены за кубический метр материала либо, реже, за квадратный метр строения.
Сухое цилиндрическое бревно из северной сосны либо ели стоит 8–9 тыс. руб. за куб. м, сухой профилированный брус – 13–15 тыс. за куб. м, а самый стабильный и дорогой материал – клееный брус – реализовывают за 21–25 тыс. за куб. м. Изделия из сибирского кедра стоят на 20–30% дороже.
Домокомплект
В состав домокомплекта входит распиленный по проекту стеновой материал с выбранными замками для соединения, балки перекрытий и стропильная конструкция. При таком варианте заказа будущим обладателям дома предоставляется самим решать вопрос возведения. Цена набора дома площадью 180–200 кв. м. варьируется в пределах от 1,5 миллионов рублей. для оцилиндрованного бревна и до 2,3–2,4 миллионов рублей. для клееного бруса.
Проект «Классик 5»
Производитель: ДДМ
Материал стен: клееный брус, толщина 210 мм, высота 185 мм
Площадь: 201 кв. м
Цена антисептированного домокомплекта: 2,32 миллионов рублей.
Проект К-198-2
Производитель: «Кадрин»
Материал стен: клееный брус, толщина 200 мм, высота 180 мм
Площадь: 198 кв. м
Цена антисептированного домокомплекта: 2,657 миллионов рублей.
Проект «Толстиково»
Производитель: «Русский Запад»
Материал стен: клееный брус, толщина 200 мм, высота 180 мм
Площадь: 199 кв. м
Цена антисептированного домокомплекта: 2,5 миллионов рублей.
Строительство с подрядом
При заказе дома с подрядом сумма договора возрастает практически вдвое. К примеру, за 4,8–5,5 миллионов рублей. будет выстроен всецело теплый контур дома площадью 180–200 кв. м из клееного бруса. В эту цену входит устройство легкого буронабивного либо свайного фундамента, возведение стен, строительство утепленной кровли, установка дверей и окон.
Так, клиент приобретает готовую коробку, в которой возможно вести предстоящие работы по монтажу электрики, отопления, финишной отделке в осеннюю пору а также зимний период. Наряду с этим для организации временного отопления хватит замечательных тепловентиляторов.
Проект «Велес»
Производитель: Forest line
Материал: клееный сосновый либо еловый брус, толщина 200 мм
Площадь: 184 кв. м
Цена возведения теплого контура: 4,784 миллионов рублей.
Проект «Гефьен»
Производитель: Forest line
Материал: оцилиндрованное бревно, диаметр 200 мм
Площадь: 190 кв. м
Цена возведения кровли и стен без дверей и окон: 3,2 миллионов рублей.
Проект «Вивальди»
Производитель: домостроительный комбинат «АПС ДСК»
Материал стен: клееный брус, толщина 200 мм, высота 180 мм
Площадь: 180 кв. м
Фундамент: ленточный либо свайный
Кровля: металлочерепица, утепление
Окна: Rehau с двухкамерным стеклопакетом
Цена возведения теплого контура: 3,64 миллионов рублей.
Проект «Висма»
Производитель: домостроительный комбинат «АПС ДСК»
Материал: 1-й этаж – керамические блоки Poroterm, 2-й этаж – клееный брус, толщина 200 мм, высота 180 мм
Площадь: 200 кв. м
Фундамент: ленточный либо свайный
Кровля: металлочерепица, утепление
Окна: Rehau с двухкамерным стеклопакетом
Цена возведения теплого контура: 4,8 миллионов рублей.
Проект СКД-200
Производитель: СКД
Материал: клееный брус, толщина 200 мм, высота 180 мм
Площадь: 200 кв. м
Фундамент: буронабивной с ростверком по сваям
Кровля: металлочерепица, утепление
Окна: пластиковый профиль с двухкамерным стеклопакетом
Цена возведения теплого контура: 4,58 миллионов рублей.
Оцилиндрованное бревно приобретают методом механической обработки и принудительной сушки древесины. Материал помещают в сушильную камеру, где он подвергается низкотемпературной вакуумной сушке. Затем бревнам придают верную цилиндрическую форму, выбирают профилированный монтажный паз и угловые замковые соединения.
Готовую продукцию помещают в упаковку, сохраняющую заводскую влажность до монтажа.
Клееный брус возможно по праву назвать индустриальным продуктом. Он значительно превосходит натуральное дерево по прочности, теплоизоляционной способности и твёрдости, не подвержен образованию трещин, другим недугам и «короблению», владеет повышенной устойчивостью к гниению и возгоранию. Изготавливают клееный брус из отличной древесины (в большинстве случаев северной сосны). Бревна распускают на пластины. Пиломатериал просушивают, сортируют, стругают.
Дефектные участки удаляют. Полученные доски (ламели) калибруют и склеивают под большим давлением. Все древесные элементы дома изготавливаются по проекту на точном оборудовании. Профилированный брус (с выбранным продольным гребенчатым пазом) нарезают по размеру стен.
В изделиях выбирают угловые замковые соединения.
Каркас
На обрезе фундамента размещают древесные стойки, каковые обшивают листовым материалом: ориентированно-стружечными, цементно-стружечными плитами, водостойкой фанерой и т. п. Внутреннее пространство заполняют действенным утеплителем: минеральной либо стекловатой, и пенополистиролом. Ход стоек зависит от ширины теплоизоляционных плит.
Антон Елистратов
Строительство блочного дома компанией \
