Девять оригинальных квартир в москве
Специалисты элитного рынка столичной недвижимости составили обзор самых уникальных квартир столицы.
Специалисты компании IntermarkSavills подготовили обзор столичных квартир, дизайн и планировку которых они вычисляют уникальными. А проект "РБК-Недвижимость", опросил специалистов рынка, какими качествами должно владеть жилье, дабы именоваться уникальным, как скоро оно находит собственного клиента, и кто его получает.
Какие конкретно элитные квартиры в Москве возможно назвать уникальными?
Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate:
— К уникальным квартирам в большинстве случаев относят помещения, увлекательные с позиций архитектуры, дизайна и планировки. В случае если квартира располагает наличием нескольких уровней, мансардами, террасами, верандами, лестницами, громадными зоной остекления и оконными проёмами, то она a priori будет признана уникальной.
Но в основном под эпитетом "уникальная" принято осознавать помещение с авторским ремонтом и дизайном. В то время, когда интерьер квартиры оформлен как следует и креативно, без вычурности и помпезности, но с применением нестандартных разработок, материалов и в сочетании с небанальными цветовыми и стилистическими ответами, к такому помещению постоянно будут относиться с интересом, потому, что на данный момент на рынке необходимо отметить недостаток квартир с качественной и современной отделкой.
Уникальные квартиры постоянно имеют спрос и уходят по большим стоимостям. Однако, нельзя сказать, что это стремительный процесс, потому, что в том случае, если квартира объективно хороша, она требует соответствующего обладателя, что может, во-первых, позволить себе такое жилье, во-вторых, всецело согласится с предложенным цветовым, планировочным и стилистическим ответом.
Сейчас в тренде числятся помещения, оформленные в стиле лофт, ар-деко, поп-арт.
Екатерина Румянцева, генеральный директор Kalinka Group:
— С позиций планировки оригинальность квартире может добавить антресоль либо бассейн. К примеру, в одном из новых клубных домов на Остоженке в двух квартирах имеются бассейна по 30 м. Необыкновенная архитектура строения сама по себе подразумевает оригинальность расположенных в нем квартир: на улице Машкова имеется дом-яйцо, в котором лишь две квартиры. Форма строения придает необычности и квартирам в нем.
К уникальному интерьеру возможно отнести мебель и эксклюзивный ремонт, сделанную на заказ. Собственники дорого жилья довольно часто делают ремонт и создают необыкновенные интерьеры с учетом собственных предпочтений и вкусов. Кто-то ставит громадный аквариум, вторым нравятся перила из сусального золота. В отечественной практике виделись и такие случаи, в то время, когда пол делали из кожи змеи.
Самая популярная "причуда" — ванна, выполненная всецело из оникса.
Сроки экспозиции уникальной квартиры зависят от того, как отреагирует на нее рынок. Был и таковой случай, в то время, когда хозяин реализовывал прекрасную квартиру с хорошим ремонтом. Но экспозиция квартиры затянулась на пять лет и без того и не отыскала нового хозяина по одной причине: в спальне у мужчины-холостяка прямо за кроватью было джакузи. Но у некоторых состоятельных клиентов бывают необыкновенные запросы, каковые весьма сложно удовлетворить.
Один клиент просил подобрать ему квартиру, всецело оформленную в весьма редком для Москвы стиле — стимпанк. В целом стимпанк — это необычное направление научной фантастики, основанное на неординарных достижениях человечества в механике. Исходя из этого в интерьере квартиры клиент желал видеть бронзовые трубы, зубчатые шестеренки, перила из стали, рычаги, колеса, древние пишущие машинки и т.д.
Еще у одного клиента была малоприятная история — обокрали квартиру его друзей, встав в квартиру из паркинга на лифте.Исходя из этого он просил отыскать подобрать ему квартиру в доме de luxe, в котором подземный паркинг в обязательном порядке был бы без лифта — дабы пройти к апартаментам возможно было лишь по лестнице, через пост бдительной охраны.
Кристина Томилина, Начальник отдела продаж муниципальный недвижимости IntermarkSavills:
— Определения "уникальный" либо "неповторимый" по отношению к объекту недвижимости — отнюдь бывает. В действительности, только немногие квартиры вправду являются таковыми. Подобные эксклюзивные предложения видятся на рынке недвижимости нечасто и выбиваются из классических представлений об элитном жилье ввиду собственных особенностей стиля и редчайших свойств, планировочных ответов, конструктива и материалов отделки.
Непременно, неповторимый объект недвижимости обязан отыскать для того чтобы же неповторимого клиента, что выбирает будущее жилье, скорее, под влиянием чувств. Это, значительно чаще, значительно отражается на сроках реализации "уникальной" квартиры. Однако, на сегодня клиенты так пресытились обыкновенными объектами, что подходят к процессу поиска недвижимости с полностью новой для себя стороны — наблюдают мансарды, лофты, дома с ротондами и другие необыкновенные объекты.
[FL]Девять квартир в Москве для уникальных миллионеров[/FL]
Петровка, 17
Древние и отреставрированные распашные двери ведут в кабинет из яркой и просторной гостиной на 3 окна. Из территории столовой через такие же распашные двери раскрывается вход в спальню, решенную в стиле "лофт". Использована древняя открытая проводка и кирпичная кладка, кухонная мебель в индустриальном стиле и прекрасные итальянские светильники.
Чаплыгина, 8
В древнем доме в районе Чистых прудов расположена квартира-студия с дизайнерским ремонтом и встроенной техникой. Отреставрированный подъезд, консьерж, видеонаблюдение.
Архитектора Власова, 22
Трехуровневая квартира в новом кирпично-монолитном доме бизнес-класса. В квартире сравнительно не так давно был закончен ремонт в современном стиле. 1 уровень — кухня, столовая, гостиная, зимний сад, блок master-bedroom с санузлом, гардеробной и кабинетом. 2 уровень — библиотека, три спальни со собственными санузлами. 3 уровень — хозяйственный блок — кухня, помещение для прислуги, санузел, сезонная гардеробная, постирочная, технические помещения.
Жилой комплекс 2000г. постройки, расположенный в Новых Черемушках. Огороженная защищаемая территория, подземный паркинг с автомойкой, инфраструктура комплекса — спортивный клуб World Class, салон красоты, медицинский центр, детский сад.
Неглинная, 16
на данный момент квартира в дореволюционном историческом доме. Функциональное планирование пространства, уровень качества отделки, ремонт в стиле "лофт", изысканность меблировка. Возможность парковки во дворе.
Громадная Никитская, 31
Объект неспециализированной площадью 756 кв. м расположился на трех последних этажах бывшего прибыльного дома, выстроенного по проекту классиков русского модерна архитекторов Н. Струкова и В. Цейдлера. Два уровня являются стеклянный купол, что был воссоздан по чертежам архитектора. Высокие потолки, верная террасы и геометрическая форма помещений с видами на Москву.
Из квартиры раскрывается панорама бульварного кольца, площади Никитских Церкви и ворот Феодора Студита.
Спиридоновка, 12
Квартира в районе Патриарших прудов. Идеaльно зонирована. Гостиная, объединенная с всецело оборудованной кухней, 3 спальни, одна из них с панорамным остеклением, 2 санузла (один с ванной, второй с душевой кабиной).
Закрытая территория двора с возможностью парковки.
Романов переулок, 3
Студия YO предлагает стильную 2-х комнатную квартиру площадью 70 кв. м в 5 минутах пешком от Красной площади в раздельно стоящем доме на 4 квартиры на защищаемой территории известного дома Комиссаров.
Дом всецело отреставрирован, включая подъезд и входную группу. Квартира складывается из гостиной/кухни/столовой (Open floor plan), спальни с гардеробной, подвесного изразцового камина и весьма прекрасного с/у. Парковка в защищаемом дворе.
Знаменка, 13
В 500 м от Кремля расположена трехуровневая квартира в бывшем прибыльном доме 1911г. постройки. В 2001г.у была реконструкция с надстройкой трех этажей. Первый уровень: кухня-столовая 47 кв. м, холл 27 кв. м, гардероб, гостевой санузел, каминный зал 50 кв. м, помещение для конференций 25 кв. м. Второй уровень: хозяйская спальная 32 кв. м, три помещения свободного назначения (16, 13 и 23 кв. м соответственно), кабинет 22 кв. м, два санузла (13 и 10 кв. м).
Третий верхний уровень: ротонда с открытой площадкой с видом на Кремль, набережную Москва-реки, Храм Христа Спасителя. Евроремонт в стиле классицизма, в отделке использованы натуральные материалы — мрамор, полезные породы дерева, художественный паркет. Встроенные шкафы, всецело оборудованая кухня со встроенной бытовой техникой.
Защищаемая парковка во дворе (одно машиноместо).
Мичуринский проспект, 6
Пентхаус в кирпичном доме, что находится в районе МГУ представляет собой единое пространство 216 кв. м, которое медлено перетекает из одной территории в другую: из прихожей — в кухню-гостиную, которая переходит в кабинет с антресольным этажом, под стеклянной лестницей которого снабжена библиотека. Из территории столовой раскрывается вид на спальню с просторным санузлом и гардеробной комнатой. Проект выполнен архитектурной мастерской "Бюро Слобода".
Тема четырех стихий прослеживается во всех элементах интерьера. Камин напоминает взорванный изнутри кусок железа. Квартира оснащена совокупностью "умный дом", видеосвязью с подземным паркингом, что находится в отдельном помещении на 6 автомобилей с территорией отдыха для водителей.
Фото:IntermarkSavills
Подготовила Елена Лыкова
Квартира на мануфактуре: пять жилых лофтов в центре Москвы. Андрей Иванов @ Forbes.ru
