Для чего нужна оценка стоимости недвижимости?
Провести независимую оценку имеет право, как и физическое лицо, так и юридическое. Она проводится независимым оценщиком, с целью определения стоимости объекта.
Обычно стоимость недвижимости проводят для:
- оформить наследство имущества;
- оформить договор купли-продажи;
- произвести обмен собственности;
- для предоставления в банк как залогового имущества;
- а также других сделок с данным объектом.
Как правило оценка стоимости недвижимости проходит на высоком уровне и в удобный для клиента срок. Для оценки недвижимого имущества необходимо владельцу собственности представить документы о его праве на владение.
Проведение основной работы
Для проведения экспертизы любого объекта необходимо заполнить заявку на сайте профильной компании, после чего специалист обязательно свяжется с клиентом. Результаты будут предоставлены клиенту в виде отчета.
Сама работа состоит в том, что сначала заключается договор между сторонами. Кроме того, нотариальные услуги не обязательно искать на стороне, так как в компании есть специальное право заверить договор. Нужно учесть также, что в данном договоре должно быть указано, в какой срок они сделают оценку стоимости недвижимости.
После заключения договора идет сбор всей нужной информации и документов. После сбора идет работа оценщика. То есть он делает анализ объектов, осматривая и выводя стоимость недвижимого имущества.
Далее, собрав всю информацию и проанализировав ее, готовится отчет для клиента.
Весь пакет документов, которые были собраны и использованы оценщиком при работе на объекте недвижимости, предоставляются клиенту.
Некоторые клиенты часто пользуются услугами нескольких компаний по выявлению стоимости недвижимости. Делается это для того, чтобы проверить, насколько достоверна информация, предоставленная каждой организацией. Так, сотрудниками организаций составляется специальный акт, в котором прописаны все нарушения.
Пожалуй самым основным и главным условием является то, что оценщик должен быть независим от клиента и объекта недвижимого имущества.
Перечень документов для оценки стоимости недвижимости выглядит так:
- свидетельство о праве на собственность;
- и свидетельство о государственной регистрации собственности.
Поэтому каждому клиенту очень просто провести анализ и оценку стоимости недвижимости с таким маленьким перечнем документов.
Полный обзор процесса оценки старой недвижимости!
