Инвестиции в жилую недвижимость
Одним из увлекательных и перспективных вложений накоплений являются инвестиции в жилую недвижимость, более того, на сегодня это вид капиталовложений стал одним из самых популярных среди многих частных инвесторов. В большинстве случаев, жилье неотделимо от судьбы каждого человека, не обращая внимания на кризисы и экономические подъёмы, инвестиции в жилье – это не только сфера, где трудятся специалисты, но и простые люди, каковые желают сохранить собственные деньги, а время от времени и получить на сбережениях.
Чтобы определиться на каком способе вложения капитала остановиться, сперва стоит пристально изучить рынок жилья. В этом вопросе область инвестирования не отличается от каждый, требующей анализа и детального изучения.
На сегодня имеют место быть пара способов инвестировать деньги в жилую недвижимость.
Первым методом есть инвестирование средств в частном порядке. Данный способ предполагает заключение договора с застройщиком, дабы по окончании работ по постройке купить квартиру, данный метод функционирует по принципу долевого участия. Данный метод инвестирования привлекателен тем, что приобретение жилья в еще недостроенном доме обойдется существенно дешевле, чем уже готовые квартиры в новостройках.
Необходимо подчеркнуть, что данный метод возможно сопряжен с риском, часть которого высока. В данной области рынка нередки случаи мошенничества, соглашения довольно часто не проходят диагностику в госорганах, организаторы проекта смогут , не завершив строительство.
Второй метод — заключение соглашений напрямую со строительной компанией. Данный метод предусматривает приобретение еще не готовой квартиры в строящемся доме, но соглашения для того чтобы замысла, в большинстве случаев, проходят более тщательную и строгую диагностику, они содержат данные о параметрах будущего жилья, условиях квартиры, которую будет покупать личный инвестор. Разновидностью этого варианта инвестиций может стать приобретение у застройщика ценных бумаг.
Залогом того, что квартира будет взята, может стать вексель, цена которого подобна стоимости квартиры. Но в этом случае кроме этого имеется определенные риски. По окончании того, как объект будет сдан в эксплуатацию, компания может отказаться выделить квартиры в соответствии с векселю, а просто выплатить указанную цена векселя.
Такое может происходить в тех случаях, в то время, когда за время проведения строительства недвижимость может вырасти в цене.
Участие в закрытых паевых фондах есть еще одним методом инвестирования в жилье. ЗПИФ создается под любой строительный проект, его задача заключена в том, дабы самый действенно распределить паевые средства чтобы участники взяли прибыль. В этом случает речь не идет о покупке квартиры, а о получении прибыли в виде процентов от ее стоимости.
Сейчас данный метод делается весьма популярным, поскольку чтобы стать участников ЗПИФ, не обязательно располагать огромной суммой денег.
Инвестиции в жилую недвижимость. Как верно выбрать инвестиционную квартиру?
