Энвер кузьмин: knightsbridge private park – это элитное жилье в центре москвы
С председателем совета директоров компании "Реставрация Н" Энвером Кузьминым мы встретились в одном из ресторанов в Хамовниках. В пределах этого столичного района на сегодня сосредоточена вся жизнь этого молодого предпринимателя — тут он живет, тут его офис, тут его строительная площадка, и тут его будущая квартира.
С председателем совета директоров компании "Реставрация Н" Энвером Кузьминым мы встретились в одном из ресторанов в Хамовниках. В пределах этого столичного района на сегодня сосредоточена вся жизнь этого молодого предпринимателя — тут он живет, тут его офис, тут его строительная площадка, и тут его будущая квартира.
Страно, но словосочетания "элитное жилье в Москве" либо "жилье luxury в Москве" являются на поисковых сайтах высокочастотными и высококонкурентными запросами — это показывает, что многие люди интересуются дорогими квартирами, а многие компании желают эти квартиры реализовать. Но Энвер Кузьмин уверен в том, что у проекта Knightsbridge Private park, которым на данный момент занимается «Реставрация Н», соперников мало: "Мы определяем отечественный проект "надсегментом", — говорит он. — Это лучшее, что имеется на рынке Москвы".
Хамовники — Остоженка — Патриаршие пруды
— В большинстве случаев, в то время, когда говорят о премиальном сегменте на рынке жилья Москвы, — начинает беседу председатель совета директоров компании "Реставрация Н" Энвер Кузьмин, — то имеют в виду маленькие дома либо малоквартирные дома в самом центре столицы. У таких домов все прекрасно с позиций качества строительства и месторасположения, но имеется и обратная сторона — непригодность и чрезмерная замкнутость для супружеской жизни.
В дорогих зданиях в центре Москвы, очевидно, нет внутренних дворов, где дети жильцов имели возможность бы нормально гулять. Как раз исходя из этого я считаю, что у нас нет соперников. В отечественном проекте настоящий парк, и наряду с этим Knightsbridge Private park — это жилье премиум-класса в центре Москвы, рассчитанное на состоявшихся и состоятельных людей во всех отношениях.
— Но принято вычислять, что премиум — это лишь Остоженка? Про Хамовники раньше никто не сказал…
— А вы, к примеру, пробовали снимать квартиру на Остоженке?
— Нет.
— Я сталкивался с этим лично: реализовал собственную ветхую квартиру, дабы приобрести в Knightsbridge Private park, и какое-то время снял в аренду квартиру. И парадокс содержится в том, что Хамовники — это самый дорогой район для аренды жилья в Москве. Квартиры на "Золотой Миле" дешевле, чем в Хамовниках.
Квартира на Остоженке — это было актуальным. А мода проходит. Дома на Остоженке — нежилые по собственной сути. В этих зданиях сейчас никто не живет. Люди получали квартиры на Остоженке, в то время, когда были молодыми успешными предпринимателями, а на данный момент, в то время, когда обзавелись семьей, эти квартиры ни по площади, ни по инфраструктуре района им уже не подходят.
Это как приобрести спортивную машину, а позже пробовать уместить в том направлении детское кресло либо ездить по разбитым дорогам — разве не необычно?
А Хамовники — это район, за которым будущее. Самый комфортный для жизни район Москвы. Он еще продолжительное время будет господствовать на рынке элитной недвижимости столицы.
Кстати, Хамовники возможно сравнить с английским районом Кенсингтон — это не таковой актуальный район, как Мэйфер либо Найтсбридж, но он — наилучший для супружеской жизни.
В Хамовниках имеется целый спектр инфраструктуры для жизни. Тут большое количество зеленых территорий, где возможно гулять с детьми, большое количество спортивных объектов, большое количество хороших ресторанов, кафе, клубов и баров. С позиций транспортной доступности — практически идеально. Как раз исходя из этого я живу в этом районе, тут же расположен офис "Реставрации Н" и тут же строится Knightsbridge Private park.
Исходя из этого не считая как за рабочий необходимостью я из Хамовников никуда не выезжаю.
— И все же я считал, что самая дорогая аренда жилья в Москве — это, к примеру, район Патриарших прудов, где обожают снимать квартиры экспаты из больших компаний.
— Да, Патриаршие — само собой разумеется, хороший дорогой район. Но жить в нем нереально. В районе нет ни одного магазина, нет кафе с вменяемыми стоимостями, поскольку все, что имеется на Патриарших, дорого и вычислено на туристов. К тому же на Патриарших планирует молодежь — обычно чересчур агрессивная. И в случае если при доме не предусмотрена огороженная защищаемая территория — в подъездах не весьма чисто по утрам. Это туристический бич этого района.
Его именно возможно сравнить с английским Мэйфером.
Британский стиль в Москве
— Knightsbridge Private park, кроме того если судить по заглавию, создаёт чувство весьма дорогого дома, что как словно бы перенесли в Москву из Лондона. Из-за чего как раз британская архитектура?
— Формально британской архитектуры не существует. В действительности вся британская архитектура — это заимствование континентальной школы с определенным переосмыслением. Имеется готика, имеется ренессанс, но большая часть домов в Лондоне — это континентальная классика с местными изюминками.
Так и в Knightsbridge Private park мы приняли за базу хорошую архитектуру с элементами британского стиля и приспособили ее под современные реалии Москвы. Запрещено так как всецело перенести британский образ судьбы в Москву, где серо и холодно, нужно брать поправку на отечественный климат.
Приведу пример. Простые террасные дома в Лондоне — маленькие по периметру — прекрасно смотрятся в облицовке из чёрного красного кирпича. Но представьте, как чёрный кирпич будет смотреться в Москве при громадной квартальной застройке? Это будет тяжелое толстое монотонное строение: мало солнца, снег, грязь.
А нам хочется гулять по ярким и прекрасным улицам. Для чего лишнюю серость додавать в отечественный город? Как раз исходя из этого мы сделаем Knightsbridge Private park не по-английски ярким, но все-таки британским по концепции и идее.
— На рынке элитных новостроек Москвы неизменно "балуются" заимствованием той либо другой архитектуры — то итальянский квартал, то германская современная архитектура… А вероятно ли, что в Москве покажутся элитные жилые проекты с русской архитектурой?
— Снова же, что такое русская архитектура? У нас нет всецело собственного стиля. Все шло из Европы — классика, модерн, готика.
Либо, напротив, восточные мотивы. Не считая русской деревенской избы, у нас лишь один личный архитектурный стиль — конструктивизм. И в стиле конструктивизма, я считаю, возможно выстроить что-то значимое.
Для каждого значимого жилого объекта в городе должно быть собственный место. Я знаю в Москве такие площадки, где, как мне думается, жилое строение в стиле конструктивизм возможно выстроить. Но эти площадки не отечественные.
Конструктивизм — это весьма занимательный стиль. И он в обязательном порядке бы отыскал собственного клиента. Оказался бы таковой лофт с русской спецификой.
Элитное жилье в Москве — Knightsbridge Private park
— Вы пришли в компанию в самый разгар кризиса 2008 года. И проект по сути начинался также в кризис…
— Работа над проектом Knightsbridge Private park началась большое количество раньше кризиса. Все-таки реализовать 3 га в центре Москвы — это не точечная застройка, разработка концепции таких проектов требует большего времени и внимания.
Весьма многие подталкивали нас перепроектировать дом, понизить его класс, перевести в другую нишу. Я категорически отказался от аналогичных предложений. Понизив класс объекта, мы бы не только перешли в весьма конкурентную нишу — бизнес-класс, но и поменяли бы себе, отечественный профиль — неповторимые проекты премиум-класса.
Спрос на предметы роскоши имеется кроме того на протяжении войны. По-любому, деньги никуда не уходят, а богатых людей в кризис 2008 года в Российской Федерации меньше не стало. Оценка достатка — это эфемерная оценка.
Да, бизнес человека в кризис может подешеветь на 2 млрд американских долларов, но образ его жизни принципиально от этого не изменится.
Исходя из этого мы принципиально остались в рамках премиум-сегмента. Клиенты, само собой разумеется, пробовали выторговать скидки, замечая неспециализированную картину на рынке недвижимости. Но если ты по сути монополист в рамках одного района Москвы и гарантируешь уровень качества проекта — имеется возможность вести с рынком конструктивный диалог.
Рынок говорит о том, что спрос на элитное жилье имеется и что отечественный продукт отвечает требованиям этого спроса.
— В чем обстоятельство таковой информационной закрытости вашей компании?
— Мы, вправду, практически все 20 лет существования компании старались скрывать собственные успехи. И надеялись в продажах только на рекомендательный способ. Мы были максимально непубличной компанией, как это вероятно.
Но сейчас мы становимся более открытыми, по причине того, что проект Knightsbridge Private park достаточно масштабный и знаковый. И вести его уже по отечественному привычному принципу не столько сложнее, сколько неправильно на сегодня.
— Сложнее реализовывать?
— Обращение не о продажах. Класс клиентов изменился, в случае если сравнивать с 1990-ми либо началом 2000-х. У отечественной аудитории изменились требования к продукту, воспитался вкус, коммуникации стали более прогрессивными.
Российский рынок недвижимости начинается, но до зрелости того же Лондона нам весьма на большом растоянии. Девелоперы, предлагающие качественный продукт, чувствительные к требованиям клиентов и разделяющие перспективную позицию развития города, не только "обречены" на хорошие денежные результаты, но и могут стать локомотивом развития русского рынка недвижимости.
Разговаривал Игнат Бушухин
Отечественная справка
Knightsbridge Private park — жилой квартал класса Premium в респектабельном районе центра Москвы — Хамовники (ул. Кооперативная, вл. 14/19, вл. 16). Концепция застройки включает четыре малоэтажных дома неспециализированной площадью 49,9 тыс. кв. м, объединенных территорией частного парка площадью 2 га. Архитектурная концепция предусматривает наличие четырех типов владений: хорошие квартиры, квартиры с террасами, таунхаусы и пентхаусы.
Центральные объекты инфраструктуры — личный детский сад,хороший велнес-центр c фитнес-студией, спа-салоном и плавательным бассейном и концептуальное club-cafe, трудящееся по клубной совокупности. Умеренный консерватизм неоклассической архитектуры и классические материалы соединены в проекте с элементами современного минимализма и высокими разработками строительства премиум-класса. Окончание строительства намечено на первый квартал 2015 года.
Об авторах
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Knightsbridge Private Park. Видео про жилой квартал Найтсбридж Прайвет Парк
